個(gè)人出租房屋稅率具體如下：
1、房屋租賃稅：房屋租賃稅是指在房屋租金總額的基礎(chǔ)上，按照一定的比例征收的稅費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國房屋租賃稅暫行條例》，房屋租賃稅稅率為1.5%。具體計(jì)算公式為：房屋租金總額乘以1.5%等于應(yīng)納房屋租賃稅額。
2、個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋所得可以按照實(shí)際所得額征收個(gè)人所得稅，也可以按照房屋租金總額的百分比征收個(gè)人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》，個(gè)人出租房屋所得按照20%的稅率征收個(gè)人所得稅。具體計(jì)算公式為：房屋租金總額乘以20%等于應(yīng)納個(gè)人所得稅額。
房屋租賃的條件一般包括：
1、租賃期限：需要確定租賃的期限，一般租房合同的租賃期限為一年。需要注意的是，租賃期限應(yīng)當(dāng)與居住需求和實(shí)際情況相符，避免造成不必要的損失；
2、租金和押金：需要確定租金和押金的數(shù)額和支付方式，一般情況下，租金和押金需要在簽訂租賃合同前支付。需要注意的是，租金和押金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)合理，避免被不法商家故意占用租金或者高額收取押金；
3、房屋使用范圍：需要確定租戶可以使用的房屋范圍，包括使用哪些房間和設(shè)施等；
4、房屋維護(hù)：需要確定租戶和房東各自的維護(hù)和修繕責(zé)任，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式；
5、違約責(zé)任：需要確定租戶和房東各自的違約責(zé)任，以及違約后的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)等；
6、其他條款：需要確定其他相關(guān)條款，例如是否允許養(yǎng)寵物、是否允許吸煙等。
綜上所述，在簽訂租賃合同前，租戶應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，了解合同中各項(xiàng)條款的意義和要求，并且與房東進(jìn)行溝通和協(xié)商，避免在租房過程中發(fā)生不必要的糾紛和損失。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第三百六十六條
居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條
居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記模沒。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
第三百六十九條
居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

法律主觀：

屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：(1)房產(chǎn)稅，按租金的4%;(2)營業(yè)稅，按租金的3%;(3)個(gè)人所得稅，租金不超過4000元的，按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的，按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;(4)教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%;(5)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%;(6)印花稅，按租金的0.1%;(7)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：(1)房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納;(2)營業(yè)稅，按租金的5%;(3)教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%;(4)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%;(5)印花稅，按租金的0.1%;(6)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%;(7)屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人，按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：(1)房產(chǎn)稅，按(房產(chǎn)原值×70%)的1.2%，按年度繳納;(2)營業(yè)稅，按租金的5%;(3)企業(yè)所得稅，按(租金-已納稅金-費(fèi)用)的15%;(4)教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%;(5)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%;(6)印花稅，按租金的0.1%;(7)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。

法律客觀：

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》
第三條
個(gè)人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；
（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：
1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；
2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%
3、教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3%；
4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收；
5、個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點(diǎn)在每次/月收入是否超過4000元。
每次/月收入額不超過4000元（含4000元）的，應(yīng)納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的出租住房實(shí)際開支的修繕費(fèi)用、準(zhǔn)予扣除的捐贈(zèng)額，再減去800元。
若每次/月收入額在4000元以上的，則應(yīng)納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。

房產(chǎn)租賃稅，即營業(yè)稅，稅率是5%。
(一)屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi):(1)房產(chǎn)稅，按租金的4%;(2)營業(yè)稅，按租金的5%;(3)個(gè)人所得稅，租金不超過4000元的，按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的，按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;(4)教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%;(5)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%;(6)印花稅，按租金的0.1%;(7)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。
(二)屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi):(1)房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納;(2)營業(yè)稅，按租金的5%;(3)教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%;(4)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%;(5)印花稅，按租金的0.1%;(6)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%;(7)屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人，按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。
(三)屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi):(1)房產(chǎn)稅，按(房產(chǎn)原值×70%)的1.2%，按年度繳納;(2)營業(yè)稅，按租金的5%;(3)企業(yè)所得稅，按(租金-已納稅金-費(fèi)用)的15%;(4)教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%;(5)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%;(6)印花稅，按租金的0.1%。

房屋租賃稅怎么交：
按照稅法的規(guī)定，出租房屋應(yīng)繳納以下幾種稅費(fèi)：
1、房產(chǎn)稅。
擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，作為企業(yè)和自收自支事業(yè)單位，應(yīng)按照出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1.2%；行政機(jī)關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、房屋管理部門以及個(gè)人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對(duì)于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅
擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按照房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、營業(yè)稅。
單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下免納營業(yè)稅。
4、城市建筑建設(shè)維護(hù)稅。
單位和個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。
5、教育費(fèi)附加。
單位和個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加。
6、印花稅。
單位和個(gè)人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
7、企業(yè)所得稅。按照企業(yè)所得稅的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
8、個(gè)人所得稅。
個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按每月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%后的應(yīng)繳納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率均為20%。
總之，房屋租賃稅以租金為基礎(chǔ)交納，營業(yè)稅為月租金收入的3%，城建稅為營業(yè)稅的1%或5%或7%，教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的3%，地方教育附加為營業(yè)稅的1%，房產(chǎn)稅為月租金收入的4%，土地使用稅為每平方米土地年稅額除以12個(gè)月乘以占地面積，印花稅為月租金收入的0.1%乘以0.001。

房屋租賃稅稅率是17%。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%，提供交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)、郵政業(yè)服務(wù)，稅率為11%。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》
第一條 在中華人民共和國境內(nèi)提供交通運(yùn)輸業(yè)、郵政業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人。納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增值稅，不再繳納營業(yè)稅。
第十二條 增值稅稅率：
（一）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。
（二）提供交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)、郵政業(yè)服務(wù)，稅率為11%。
（三）提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)（有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)除外），稅率為6%。
（四）財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的應(yīng)稅服務(wù)，稅率為零。