個人出租房屋稅率具體如下：
1、房屋租賃稅：房屋租賃稅是指在房屋租金總額的基礎上，按照一定的比例征收的稅費。根據(jù)《中華人民共和國房屋租賃稅暫行條例》，房屋租賃稅稅率為1.5%。具體計算公式為：房屋租金總額乘以1.5%等于應納房屋租賃稅額。
2、個人所得稅：個人出租房屋所得可以按照實際所得額征收個人所得稅，也可以按照房屋租金總額的百分比征收個人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》，個人出租房屋所得按照20%的稅率征收個人所得稅。具體計算公式為：房屋租金總額乘以20%等于應納個人所得稅額。
房屋租賃的條件一般包括：
1、租賃期限：需要確定租賃的期限，一般租房合同的租賃期限為一年。需要注意的是，租賃期限應當與居住需求和實際情況相符，避免造成不必要的損失；
2、租金和押金：需要確定租金和押金的數(shù)額和支付方式，一般情況下，租金和押金需要在簽訂租賃合同前支付。需要注意的是，租金和押金的數(shù)額應當合理，避免被不法商家故意占用租金或者高額收取押金；
3、房屋使用范圍：需要確定租戶可以使用的房屋范圍，包括使用哪些房間和設施等；
4、房屋維護：需要確定租戶和房東各自的維護和修繕責任，以及相關費用的承擔方式；
5、違約責任：需要確定租戶和房東各自的違約責任，以及違約后的賠償方式和標準等；
6、其他條款：需要確定其他相關條款，例如是否允許養(yǎng)寵物、是否允許吸煙等。
綜上所述，在簽訂租賃合同前，租戶應當仔細閱讀合同內容，了解合同中各項條款的意義和要求，并且與房東進行溝通和協(xié)商，避免在租房過程中發(fā)生不必要的糾紛和損失。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第三百六十六條
居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條
居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記模沒。居住權自登記時設立。
第三百六十九條
居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

法律主觀：

屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費：(1)房產稅，按租金的4%;(2)營業(yè)稅，按租金的3%;(3)個人所得稅，租金不超過4000元的，按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的，按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;(4)教育附加費，按營業(yè)稅的3%;(5)城市建設維護稅，按營業(yè)稅的1%;(6)印花稅，按租金的0.1%;(7)房屋租賃管理費，按租金的2%。屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費：(1)房產稅，按租金的12%，按年度繳納;(2)營業(yè)稅，按租金的5%;(3)教育附加費，按營業(yè)稅的3%;(4)城市建設維護稅，按營業(yè)稅的1%;(5)印花稅，按租金的0.1%;(6)房屋租賃管理費，按租金的2%;(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人，按租金的6%補地價款。屬行政、事業(yè)、團體出租房屋的，需繳納以下稅費：(1)房產稅，按(房產原值×70%)的1.2%，按年度繳納;(2)營業(yè)稅，按租金的5%;(3)企業(yè)所得稅，按(租金-已納稅金-費用)的15%;(4)教育附加費，按營業(yè)稅的3%;(5)城市建設維護稅，按營業(yè)稅的1%;(6)印花稅，按租金的0.1%;(7)房屋租賃管理費，按租金的2%。

法律客觀：

《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

《中華人民共和國個人所得稅法》
第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

房屋租賃稅所含稅項的稅率：
1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；
2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%
3、教育費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的3%；
4、房產稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收；
5、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。
每次/月收入額不超過4000元（含4000元）的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、準予扣除的捐贈額，再減去800元。
若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。

房產租賃稅，即營業(yè)稅，稅率是5%。
(一)屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費:(1)房產稅，按租金的4%;(2)營業(yè)稅，按租金的5%;(3)個人所得稅，租金不超過4000元的，按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的，按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;(4)教育附加費，按營業(yè)稅的3%;(5)城市建設維護稅，按營業(yè)稅的1%;(6)印花稅，按租金的0.1%;(7)房屋租賃管理費，按租金的2%。
(二)屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費:(1)房產稅，按租金的12%，按年度繳納;(2)營業(yè)稅，按租金的5%;(3)教育附加費，按營業(yè)稅的3%;(4)城市建設維護稅，按營業(yè)稅的1%;(5)印花稅，按租金的0.1%;(6)房屋租賃管理費，按租金的2%;(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人，按租金的6%補地價款。
(三)屬行政、事業(yè)、團體出租房屋的，需繳納以下稅費:(1)房產稅，按(房產原值×70%)的1.2%，按年度繳納;(2)營業(yè)稅，按租金的5%;(3)企業(yè)所得稅，按(租金-已納稅金-費用)的15%;(4)教育附加費，按營業(yè)稅的3%;(5)城市建設維護稅，按營業(yè)稅的1%;(6)印花稅，按租金的0.1%。

房屋租賃稅怎么交：
按照稅法的規(guī)定，出租房屋應繳納以下幾種稅費：
1、房產稅。
擁有房屋產權的單位和個人在房產稅開征范圍內出租房屋，作為企業(yè)和自收自支事業(yè)單位，應按照出租房屋的房產原值扣除30%后的余值繳納房產稅，年稅率為1.2%；行政機關、全額和差額撥款事業(yè)單位、人民團體、軍隊、房屋管理部門以及個人應按租金收入的12%繳納房產稅。對于私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅
擁有房屋產權的單位和個人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內的，應按照房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、營業(yè)稅。
單位和個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。個人出租房屋月租金收入在800元以下免納營業(yè)稅。
4、城市建筑建設維護稅。
單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設維護稅。
5、教育費附加。
單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時，應按繳納的營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費附加。
6、印花稅。
單位和個人出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
7、企業(yè)所得稅。按照企業(yè)所得稅的有關規(guī)定，企業(yè)應將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。
8、個人所得稅。
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按每月租金收入扣除800元費用后的應納所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%后的應繳納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率均為20%。
總之，房屋租賃稅以租金為基礎交納，營業(yè)稅為月租金收入的3%，城建稅為營業(yè)稅的1%或5%或7%，教育費附加為營業(yè)稅的3%，地方教育附加為營業(yè)稅的1%，房產稅為月租金收入的4%，土地使用稅為每平方米土地年稅額除以12個月乘以占地面積，印花稅為月租金收入的0.1%乘以0.001。

房屋租賃稅稅率是17%。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，提供有形動產租賃服務，稅率為17%，提供交通運輸業(yè)服務、郵政業(yè)服務，稅率為11%。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》
第一條 在中華人民共和國境內提供交通運輸業(yè)、郵政業(yè)和部分現(xiàn)代服務業(yè)服務的單位和個人，為增值稅納稅人。納稅人提供應稅服務，應當按照本辦法繳納增值稅，不再繳納營業(yè)稅。
第十二條 增值稅稅率：
（一）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（二）提供交通運輸業(yè)服務、郵政業(yè)服務，稅率為11%。
（三）提供現(xiàn)代服務業(yè)服務（有形動產租賃服務除外），稅率為6%。
（四）財政部和國家稅務總局規(guī)定的應稅服務，稅率為零。