1、初始登記， 商品房 交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，并進行初始登記。 2、領取申請表，到開發商處領取《房屋（地）權登記申請表》并填寫，之后開發商會在表格上簽字蓋章。 3、拿測繪表，前往開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者持 身份證 直接到開發商處領取。 4、交維修基金和 契稅 ，繳納 公共維修基金 和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發商。 5、提交資料，提交 房屋買賣合同 、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。 6、繳納稅費， 辦理房產證 需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和 印花稅 等。 7、領取 房產證 ，按照房產管理部門發放的通知書上的時間去領取房產證。

《 商品房 銷售管理辦法》第34條 的規定房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理 土地使用權 變更和 房屋所有權 登記手續。

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辦理房產證是房屋所有權的法定證明，是房屋買賣、抵押、繼承等交易的必要手續。那么，辦房產證需要什么手續及證件呢？下面就為大家詳細介紹。

辦房產證需要什么手續及證件：

一、辦理房產證需要的手續

1、房屋權屬證明

辦房產證需要什么手續及證件呢？在辦理房產證之前，需要提供房屋權屬證明，包括房屋買賣合同、房屋產權證、土地使用證等。如果是繼承房產，則需要提供繼承人的身份證明和繼承證明。

2、房屋測繪報告

房屋測繪報告是指對房屋進行測量、繪制平面圖、立面圖、剖面圖等，以確定房屋的實際面積和建筑結構。在辦理房產證時，需要提供房屋測繪報告。

3、房屋竣工驗收證明

房屋竣工驗收證明是指房屋建設單位在房屋建設完成后，經過相關部門的驗收，證明房屋符合國家規定的建筑標準和質量要求。在辦理房產證時，需要提供房屋竣工驗收證明。

4、房屋稅費證明

在辦理房產證時，需要提供房屋稅費證明，包括房屋的契稅、土地使用稅、房產稅等。如果房屋存在欠稅情況，則需要先繳清欠稅。

5、其他證明材料

根據不同的情況，還需要提供其他證明材料，比如房屋抵押證明、房屋租賃合同等。

二、辦理房產證需要的證件

1、身份證

在辦理房產證時，需要提供房屋所有人的身份證原件和復印件。如果是夫妻共同所有房產，則需要提供夫妻雙方的身份證。

2、結婚證

如果房屋是夫妻共同所有，需要提供夫妻的結婚證原件和復印件。

3、房屋產權證

在辦理房產證時，需要提供房屋產權證原件和復印件。

4、土地使用證

如果房屋是在土地上建造的，則需要提供土地使用證原件和復印件。

5、房屋買賣合同

如果是通過買賣方式獲得房屋所有權，則需要提供房屋買賣合同原件和復印件。

6、房屋抵押證明

如果房屋存在抵押情況，則需要提供房屋抵押證明原件和復印件。

7、其他證件

根據不同的情況，還需要提供其他證件，比如繼承證明、房屋租賃合同等。

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