法律主觀：

房產(chǎn)證上變更名字的手續(xù)如下：
1、準(zhǔn)備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買(mǎi)賣(mài)則需提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同等材料；
2、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)變更登記申請(qǐng)書(shū)；
3、提交材料，交由工作人員審核；
4、審核通過(guò)，在受理十日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成變更登記。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

法律客觀：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第十五條

當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。



《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第二十條

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。



《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第二十條

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

法律主觀：

一、房產(chǎn)證改名字怎么辦理
房子改名字辦理的方式是當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)填寫(xiě)房產(chǎn)證變更登記申請(qǐng)書(shū)進(jìn)行房產(chǎn)證變更登記申請(qǐng)。然后登記機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)材料進(jìn)行審核，如果是合法真實(shí)的，就進(jìn)行變更登記，重新發(fā)放房產(chǎn)證。
二、東莞房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)
（一）到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);
（二）到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);
（三）到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
（四）到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
（五）到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
（六）到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
三、房產(chǎn)改名和過(guò)戶是一樣的嗎
房產(chǎn)更名是指不動(dòng)產(chǎn)證還沒(méi)有辦好的前提下，對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi) 合同 上的名字進(jìn)行變更，通過(guò)簽署合同的形式使業(yè)主發(fā)生變更。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、 繼承 遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的 房屋產(chǎn)權(quán) 變更手續(xù)，也就是房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。 過(guò)戶必須到房管局辦理手續(xù)。過(guò)戶方式不同，程序也略有不同，不同的過(guò)戶方式所產(chǎn)生的稅費(fèi)不盡相同，房產(chǎn)過(guò)戶辦理后，房產(chǎn)證就變成新業(yè)主的名字。
房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：
（一）操作方式 房產(chǎn)更名是購(gòu)房者在購(gòu)房階段通過(guò)更改與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個(gè)人或者是多人共有。而房產(chǎn)過(guò)戶則是在房地產(chǎn)交易中心完成的。
（二）是否有不動(dòng)產(chǎn)證 房產(chǎn)更名是在房屋的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來(lái)之前進(jìn)行的一種變更，房產(chǎn)過(guò)戶則是建立在擁有房屋不動(dòng)產(chǎn)證的前提下，通過(guò)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實(shí)現(xiàn)的。為您更好的維護(hù)自己的權(quán)利。

房地產(chǎn)方面的政策一直是大家所關(guān)注的，在有些情況下房產(chǎn)證需要進(jìn)行更名，那么房產(chǎn)證更名如何辦理？下面我們將為大家?guī)?lái)房產(chǎn)證更名流程，希望大家看完后能夠有所幫助。
房產(chǎn)證更名如何辦理？
房產(chǎn)證更名流程1、直接添加
在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。
房產(chǎn)證更名流程2、房產(chǎn)贈(zèng)予
受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。
受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。
辦理公證。
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：
(1)申請(qǐng)書(shū)(窗口提供)。
(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。
(4)贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)。
(5)契稅收據(jù)。
贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，并到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無(wú)效。
房產(chǎn)證更名流程3、房屋買(mǎi)賣(mài)
二手房買(mǎi)賣(mài)之后，拿相關(guān)憑證到房產(chǎn)證辦理處，繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理更名手續(xù)即可。
以上就是小編為您帶來(lái)的房產(chǎn)證更名如何辦理？房產(chǎn)證更名流程的全部?jī)?nèi)容。