法律主觀：

房產(chǎn)證上變更名字的手續(xù)如下：
1、準(zhǔn)備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料；
2、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫變更登記申請書；
3、提交材料，交由工作人員審核；
4、審核通過，在受理十日起三十個工作日內(nèi)完成變更登記。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第十五條

當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。



《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第二十條

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。



《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第二十條

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

法律主觀：

一、房產(chǎn)證改名字怎么辦理
房子改名字辦理的方式是當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證到不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)填寫房產(chǎn)證變更登記申請書進(jìn)行房產(chǎn)證變更登記申請。然后登記機(jī)構(gòu)會根據(jù)當(dāng)事人的申請對材料進(jìn)行審核，如果是合法真實的，就進(jìn)行變更登記，重新發(fā)放房產(chǎn)證。
二、東莞房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)
（一）到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);
（二）到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);
（三）到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
（四）到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
（五）到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
（六）到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
三、房產(chǎn)改名和過戶是一樣的嗎
房產(chǎn)更名是指不動產(chǎn)證還沒有辦好的前提下，對房屋購買 合同 上的名字進(jìn)行變更，通過簽署合同的形式使業(yè)主發(fā)生變更。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、 繼承 遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的 房屋產(chǎn)權(quán) 變更手續(xù)，也就是房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。 過戶必須到房管局辦理手續(xù)。過戶方式不同，程序也略有不同，不同的過戶方式所產(chǎn)生的稅費不盡相同，房產(chǎn)過戶辦理后，房產(chǎn)證就變成新業(yè)主的名字。
房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別主要有以下幾點：
（一）操作方式 房產(chǎn)更名是購房者在購房階段通過更改與開發(fā)商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個人或者是多人共有。而房產(chǎn)過戶則是在房地產(chǎn)交易中心完成的。
（二）是否有不動產(chǎn)證 房產(chǎn)更名是在房屋的不動產(chǎn)證尚未辦理下來之前進(jìn)行的一種變更，房產(chǎn)過戶則是建立在擁有房屋不動產(chǎn)證的前提下，通過轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實現(xiàn)的。為您更好的維護(hù)自己的權(quán)利。

房地產(chǎn)方面的政策一直是大家所關(guān)注的，在有些情況下房產(chǎn)證需要進(jìn)行更名，那么房產(chǎn)證更名如何辦理？下面我們將為大家?guī)矸慨a(chǎn)證更名流程，希望大家看完后能夠有所幫助。
房產(chǎn)證更名如何辦理？
房產(chǎn)證更名流程1、直接添加
在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
房產(chǎn)證更名流程2、房產(chǎn)贈予
受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。
辦理公證。
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：
(1)申請書(窗口提供)。
(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。
(4)贈與書及公證書。
(5)契稅收據(jù)。
贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。
房產(chǎn)證更名流程3、房屋買賣
二手房買賣之后，拿相關(guān)憑證到房產(chǎn)證辦理處，繳納相關(guān)稅費，辦理更名手續(xù)即可。
以上就是小編為您帶來的房產(chǎn)證更名如何辦理？房產(chǎn)證更名流程的全部內(nèi)容。