法律分析：房產證還沒下來可以加名字。房產證還沒有下來,將名字屬于變更登記。不動產的權屬狀態變更,需要到不動產登記中心,辦理變更登記。變更登記完成后,重新申請制作房產證即可。在房產證上加上別人的名字,從法律上來說實際上是增加了這個房子的共有權人,從法律法規的規定上來看,增加房子的共有權人

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 　　

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

法律分析：房產證沒有辦下不能辦理房產證的加名手續，房產證加名手續的必備材料就是房產證原件，所以只能等房產證辦理下來之后再辦理。另外，如果房貸沒還清的情況下也是不可以的。

法律依據：《關于房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》 現就房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。