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農村宅基地申請流程(怎么申請農村宅基地)

首頁 > 財產房產2024-04-21 01:05:53

宅基地申請流程2023

宅基地申請流程如下:
1、農村村民建住宅,先向村民委員會提出申請;
2、村民委員會收到農民建房申請后,要進行相關會議討論后并公示,如若公示期沒有異議的,可以將資料遞交給鄉鎮政府審核;
3、鄉鎮人民政府應當自收到村民委員會提交的申請書和相關資料后,應對申請人是否符合條件,擬建房用地是否符合規劃,以及住房位置、層數、高度等是否符合標準進行審核,審核過的會為建房申請人頒發宅基地使用權證、規劃建設許可證;
4、經批準建房的農民,在建房前應向鄉鎮國土管理申請劃定宅基地范圍;
5、建房完成后,應當通知鄉鎮人民政府進行竣工驗收。
宅基地申請需要的條件如下:
1、根據有關規定,農村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經鄉(鎮)審核后,報縣(市)審批。經依法批準的宅基地,農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布;
2、申請農村宅基地需要滿足一定的條件,根據相關規定,主要有:因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的;
3、法律又規定了除外規定,即農村村民不準使用或申請宅基地的情況,概括起來主要有以下幾種:年齡未滿十八周歲的;原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;出賣或者出租村內住房的。
綜上所述,農村宅基地是集體經濟組織的集體所有土地,是需要申請的,并且具備一定的條件才可以。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

農村自建房宅基地申請流程

農村自建房申請程序如下:
(1)村民向村委提出申請;
(2)鄉(鎮)國土所(非耕地)或縣國土局(耕地)派員實地調查察看;
(3)村民到鄉(鎮)國土所領取《村民建房用地申請表》,填表后經本組村民戶主簽字蓋章(含鄰里),對四鄰無影響的,村、組簽具意見后呈交(鎮)國土所;
(4)鄉(鎮)國土所審查,測量繪制用地平面圖,鄉(鎮)人民政府審核;
(5)縣國土局,建房用地繳納規費;
(6)縣人民政府批準;
(7)委托鄉(鎮)國土所發放建設用地許可證,派員實地放線;
(8)鄉(鎮)國土所對村民竣工后的建房用地進行驗收。
法律依據:
根據《農村宅基地管理辦法》
第十七條 農村村民申請宅基地,應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請,經村民委員會或村集體經濟組織討論同意,并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的,取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后,報鄉(鎮)人民政府審查,縣土地行政主管部門審核,由縣人民政府批準,其批準結果由村民委員會予以公布。
第十九條規定:農村村民建造住宅,應嚴格按照批準的宅基地面積、規劃層數、高度及質量標準進行施工。各鄉(鎮)人民政府、村應加強農戶建房過程中的監督管理,縣土地行政主管部門對農戶建房要做到審查、放樣、驗收三到場。
《民法典》第二百零九條(不動產物權登記的效力)不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

農村建房申請宅基地怎么申請

1.農村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經鄉(鎮)審核后,報縣(市)審批。2.經依法批準的宅基地,農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。駐鄉(鎮)工作人員在受理農村村民宅基地用地申請后,要到實地進行踏勘,認真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件,符合條件的,方可申請宅基地。3.申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規劃確定的建設用地范圍;申請面積是否符合宅基地審批標準。農村村民宅基地標準為每人20至30平方米,3人以下戶按3人計算,4人戶按4人計算,5人及以上按5人計算。4.申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉落戶的外,禁止批準城鎮居民占用農村集體土地建住宅。5.農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的,應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請,經村民會議討論通過后:需要使用耕地的,經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后,方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地。

農村宅基地申請審批流程

向所在的村委會提出申請;上報至縣級人民政府土地行政主管部門;提交身份證明、登記原因證明等材料;現場勘測;審核材料,符合規定的,核發宅基地使用證。

農村宅基地申請流程如下:向所在的村委會提出申請;上報至縣級人民政府土地行政主管部門;提交身份證明、登記原因證明等材料;現場勘測;審核材料,符合規定的,核發宅基地使用證。

農村宅基地建房流程是怎樣的必須滿足什么條件
一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準,使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米,使用農用地的限額面積為140平方米;四是農村居民建房必須“一戶一基”;五是農村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

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【法律依據】:《土地管理法》第六十二條,第三款、第四款農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

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