房屋買賣所需要繳納的稅費，主要分別以下的這幾種：1、契稅如果所購買的是首套房，并且是普通住房，可以享受減半征收契稅的優惠政策，按照房屋成交價的1%到3%收取，如果所購買的是超過144平米的住房，按照成交價的3%收取，契稅一般是由買房人承擔，所購買的是二套房或者是商業房，則按照正常的契稅標準收取。2、買賣交易手續費購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費。3、買賣合同的印花稅按照房屋成交價格的0.05%繳納。4、房屋所有權的登記費按照0.3元/建筑平了方米征收。5、個人所得稅一般是在二手房交易的過程當中收取的，如果說所購買的房子是唯一一套住房并且擁有房屋所有產權證滿足5年，可以免征個人所得稅。6、營業稅在二手房交易的過程當中，所出售的房子不足兩年要按照房屋總額的5.6%收取。

吉屋房產百科，更多買房必須知識

法律主觀：

房屋買賣需要交的稅有：3—5%的契稅，20%財產轉讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。

法律客觀：

《中華人民共和國契稅法》
第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。

賣房子需要交的稅主要包括以下幾個方面：
1、印花稅：賣方需要向國家繳納印花稅，按照房屋成交價款的1%交納；
2、個人所得稅：如果賣方是個人，需要繳納個人所得稅。如果房屋持有時間超過5年，屬于長期持有，免征個人所得稅；如果不足5年，按照房屋轉讓所得額的20%繳納個人所得稅；
3、城鎮土地使用稅和房屋稅：賣方需要繳納城鎮土地使用稅和房屋稅，具體標準根據當地政策而定；
4、個人所得稅代扣代繳：如果買方為單位或為個體工商戶，購房款項需要代扣代繳個人所得稅，具體標準也根據當地政策而定。
賣房子交稅的流程如下：
1、賣方向買方出具發票：房屋交易完成后，賣方需要向買方出具房屋交易發票；
2、申報印花稅：賣方需要在房屋交易完成后30天內，持房屋交易發票到當地稅務局申報印花稅并繳納；
3、繳納個人所得稅：如果賣方是個人，且房屋持有時間不足5年，需要繳納個人所得稅。賣方需要在申報印花稅時，一并提供個人所得稅申報材料并繳納個人所得稅。如果房屋持有時間超過5年，免征個人所得稅；
4、繳納城鎮土地使用稅和房屋稅：賣方需要在房屋交易完成后30天內，向當地房產管理部門繳納城鎮土地使用稅和房屋稅；
5、個人所得稅代扣代繳：如果買方為單位或為個體工商戶，購房款項需要代扣代繳個人所得稅。買方需要在支付房款時，向賣方代扣代繳個人所得稅并向稅務機關申報個人所得稅。
綜上所述，建議在賣房前了解當地最新政策和標準。此外，不同地區和不同類型的房屋可能會有不同的稅費標準，具體情況還需要根據實際情況進行判斷。
【法律依據】：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

住房買賣涉及兩個稅種，分別是契稅和個人所得稅。契稅按照房屋交易總價的比例計算，稅率從1%到3%不等；個人所得稅則按照房屋增值額計算，稅率為20%。

住房買賣過程中，涉及到兩種稅收：契稅和個人所得稅。1. 契稅契稅是指買房時需要繳納的稅費，它按照房屋交易總價的比例計算，稅率從1%到3%不等。具體稅率如下：- 首套普通住房居民家庭購買且無產權的，契稅稅率為1%。- 普通住房的其他情況，契稅稅率為3%。- 購買二手房的，契稅稅率按照50%-70%的比例計算。2. 個人所得稅個人所得稅是指賣房時可能需繳納的稅費。在中國，個人出售房屋的增值部分需要繳納20%的個人所得稅。其中，增值部分=房屋轉讓價格-購買時的房屋成本價-相關稅費-合理費用。需要注意的是，如果出售房屋的時間跨度不超過5年，則需要繳納5.5%的營業稅，同時也要繳納20%的個人所得稅。

是否有任何稅收優惠可供使用？在住房買賣方面，根據中國國家政策，有一些稅收優惠可供使用。比如，買賣雙方均為首套購房者，且房屋不足90平米，或房屋總價不超過500萬元的情況下，可以免征契稅。此外，在某些特定區域內購買普通住房，也可以享受一定的稅收優惠政策。

住房買賣涉及到契稅和個人所得稅兩種稅種，稅率根據具體情況而定。此外，符合條件可以享受一些稅收優惠政策。對于買賣雙方來說，了解這些稅費與政策規定，可以更好地進行財務規劃和決策。

【法律依據】：
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。第三條 個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。第四條下列各項個人所得，免征個人所得稅：（一）省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金；