法律主觀：

關于“房產贈與需要什么手續”我的解答如下：
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與一般要采用書面形式；
2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證和贈與合同，按規定繳納有關契稅;
3、辦理公證。辦理公證非必經程序，不過可以更好保護雙方權益，一般建議辦理。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記時，應提交申請書、身份證件、房產證、產權證、贈與書以及公證書;
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付是以辦理房屋產證轉移登記為準。
二手房贈與有以下事項需要提醒大家注意：
1、審核受贈人是否有購房資質，無購房資質會導致贈與無法過戶；
2、評估要贈與的房子，方便合理的繳納稅費；
3、贈與人與受贈人雙方做贈與公證，這樣能保護好雙方的權益。

法律客觀：

《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

贈與房產如何辦理手續
1、簽署確認書：辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。相關資料包括：物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。
2、房產評估：簽署好相關的確認書之后，就可以等到房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結果。評估內容一般包括，房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。
3、辦理贈與公證：雖然說在贈與房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。
4、各項稅費：在房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3%，印花稅為總評估值的0.5%，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。
5、辦理新房產證：贈與房產的最后一步就是辦理新的房產證。在這里還要說明幾點：一是贈與是無償的法律行為，其法律后果不能等同于有償轉讓。二是贈與不是繼承，兩者是有本質區別的。三是已經經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。

贈與房產需要四個環節步驟，雙方先訂立贈與合同，繳納稅費之后辦理贈與公證，最后去房管局辦理過戶，這樣房產贈與就算完成。房產贈與過戶涉及的稅費相對少，比買賣過戶節省不少錢。一旦贈與完成，雙方都不得反悔。

一、贈與房產需要什么手續?      需要走四個流程，它分別是簽訂贈與合同，繳納相關稅費，進行贈予公證，辦理過戶手續。      1、首先需要簽訂贈與合同，贈與合同由贈與人與受贈人共同簽訂，但是贈予人需要具有完全民事行為能力。      2、繳納相關稅費，贈與人和受托人拿著房屋所有權證書、房產贈與合同到稅務部門繳納相關的稅費，比如契稅、個人所得稅等。      3、進行贈予公證，持相關的資料及證件，到房產所在公證部門來辦理贈與公證手續。      4、辦理過戶手續，房產所有權的轉讓經依法登記，方才發生法律效力，因此你應當攜帶相關的證件及相關資料，到房地產相關部門申請變更登記，辦理過戶手續。二、房產贈與涉及哪些稅費?      在房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3%，印花稅為總評估值的0.5%，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。三、房產過戶中需要注意什么事項?      1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;      2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;      3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;      4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;      5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;      綜上所述，有些老人會將房產贈與子女，這樣就需要辦理贈與手續。雙方先簽署一份房產贈與合同，簽字確認，然后去繳納稅費辦理贈與公證。等這些事情都做好后，就可以去房屋管理機構辦理過戶手續，雙方帶上身份證、贈與合同及房產證等材料。