2021年房產稅征收標準
1、房產稅征收范圍是房產稅課稅范圍，指的是開征房產稅的地區，房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府來規定。
2、房產稅征收標準有從價或從租兩種情況，從價計征的，其計稅依據是房產原值一次減去10%-30%后的余值，從租計征的即房產出租的，以房產租金收入為計稅依據，從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府決定。
3、房產稅采用比例，按照房產余值計征的，年是1.2%;按房產租金收入計征的，年是12%。
4、根據中華人民共和國房產稅暫行條例第七條明確規定，房產稅按年征收、分期繳納，納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，所以各城市的征稅時間并不相同。

房產稅按應稅住房計稅價值的70%計算繳納。應稅住房房產稅的計算，即：應納房產稅=新購住房應稅面積(建筑面積)新購住房單價70%稅率。本市居民家庭新購第二套及以上屬于居民家庭的住房，在居民家庭有房或無房的情況下，有成年子女或其他親屬共同居住，且常住戶口在居民家庭所有的住房內的，可按居民家庭每人60平方米計算免稅住房面積。
房產稅試點城市有哪些？1.上海：之前試點過房產稅的城市上海，因為稅基好，2022年試點房產稅的呼聲很高。繼續試點，分享經驗。
2.重慶：2011年起，重慶開始試點房產稅。時至今日，這些房產稅仍處于試點階段，尚未結束。所以重慶很有可能在2022年繼續試點；
3.深圳：深圳作為社會主義的先行示范區，經濟活躍，人口增長快，產業結構合理，抗房價能力強，所以深圳是最有可能的城市。再者，深圳近兩年被稱為炒房之都，炒房氛圍濃厚，房地產投資情緒高漲，房產稅試點具有代表性；
4.杭州：浙江是共同富裕的示范區，共同富裕意味著要杜絕聯合炒房，所以改革試點的可能性很大。
5.海南：海南作為全國首個推進“去房地產化”的省份，加上自由港建設和全省限購的優勢，也可以納入試點。
6.武漢：武漢可以算是中部省會的代表城市，推行房產稅試點的可能性比較大。2022年，房產稅試點的7個城市，大概率可能實施的是一線城市和二線城市，還有那些省會城市，所以在這次試點中，大概率也會來自這些城市；
7.濟南或蘇州：今年5月，財政部、國家稅務總局、住建部等主管部門在北京召開房地產稅座談會，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南等6個城市的相關負責人參加。據說有關部門還咨詢了深圳、杭州、蘇州、濟南等四個城市，是否支持中央在他們的城市試點開征房地產稅。所以濟南進入年度房產稅試點名單的可能性很大，蘇州作為最強的地級市也有一定的代表性；

過去20多年，我國房地產高速發展，房價也是節節攀升，很多人依靠炒房賺了大錢。房地產交易一直以來都是很多人都關心的事情，影響房產交易最關鍵的一項就是稅收問題，今天我們就帶大家了解一下，房產稅2021年開征標準，房產稅2021年9月1日房產新規相關內容。
房產稅2021年開征標準
1、房產稅2021年開征標準，按目前來看，全國范圍內的房產稅征收還未展開，現只有重慶和上海兩個地區作為房產稅開征試點有起征房產稅。根據去年房產稅起征情況，以下介紹上海重慶房產稅2021年開征標準;
2、上海房產稅2021年開征標準：
(1)、上海房產稅2021年開征標準計稅依據：住房市場交易價格的70%;
(2)、上海房產稅2021年開征標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
(3)、上海房產稅2021年開征標準征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和;
因而，上海房產稅2021年開征標準房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率;
3、重慶房產稅2021年開征標準：
(1)、重慶房產稅2021年開征標準從價計征：依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。稅率1.2%;
(2)、重慶房產稅2021年開征標準從租計征：按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅;
(3)、重慶房產稅2021年開征標準個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%...
房產稅2021年9月1日房產新規
房產稅政策的出臺時間：2011年1月28日;房產稅的起征時間：產證登記日期的次月開始征收;房產稅的繳納時間：每年12月31日前繳納。
房產稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人;房產稅已過期不繳納會產生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。
但業內人士解讀稱，從全國實際執行情況來看，基本上沒有按3%征收契稅，不少城市出臺了契稅減免政策，契稅也只有1%-3%。
當前，房產稅的適用稅率暫按0.6%。
上海房產稅2021年開征標準計稅依據：住房市場交易價格的70%;
上海房產稅2021年開征標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。
上海房產稅2021年開征標準征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。
因而，上海房產稅2021年開征標準房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率。
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