一、二手房利率是多少

目前房貸基本年利率是：6.15%(貸款年限五年以上)6%(貸款年限五年以下)銀行會根據(jù)貸款申請人條件給予相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，目前最低可以打85折；如果信用等級是次級以上，利率會上浮10-30%。二手房的利率都是按照新房的利率來計算的。如果在購買之前有一套房產(chǎn)，那么購買的二手房就是你的第二套房產(chǎn)，所以利率要上浮10%，具體的比例還是根據(jù)各地銀行的規(guī)定。拓展資料：一、二手房按揭貸款：二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。二、適用對象：具備完全民事行為能力的自然人;具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好;自籌購房款(首付款)不低于房屋購買價格的40%。三、買二手房貸款利率多少：1、利率買二手房，要區(qū)分首套房和二套房。如果你是第一次置業(yè)，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準(zhǔn)利率，二套房現(xiàn)在利率要上浮10%了，當(dāng)然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規(guī)定有關(guān)。2、首付比例目前非限購城市公積金貸款首套房首付調(diào)整為20%，購買二套房房貸已結(jié)清首付為20%，房貸未結(jié)清首付為30%。北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購城市，公積金貸款購買首套房首付為20%，購買二套房房貸已結(jié)清的首付，除北京為20%外，其余4個城市為30%;房貸未結(jié)清的，除廣州為40%外，其余4城市均為30%。非限購城市首套房商業(yè)貸款首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購城市，首套房首付為30%;買二套房首套貸款已結(jié)清的，為30%貸款未結(jié)清的首付40%-70%。3、房本是否滿兩年房本是否滿兩年在交易過程中所產(chǎn)生的過戶費(fèi)，差別巨大。

二、二手房接還貸款本金和利息怎么算？

如果是購房貸款的話，根據(jù)你的還款本金還了多少計算剩余還款金額的，如果提前還款是不需要出后面的利息的，打個比方：比如你貸款50萬，每月還款3500元還了5年，共計還款21萬，但是這21萬里面有11萬的利息，那么你本金就已經(jīng)還了10萬了，你要提前還清那么你剩余本金就是貸款50萬本金-10萬已還本金，剩余本金就是40萬，你只需要還款這40萬就可以了，

三、2手房利率多少?

百分之五

四、二手房貸款利率是多少？

貸款利率都是國家統(tǒng)一的，年息是5.94%，如果是首套有利率下調(diào)15%的優(yōu)惠。貸20年的月供是1656元，貸15年的月供是1983元。可以自行選擇一下。不管是一手房還是二手房，執(zhí)行相同的利率標(biāo)準(zhǔn)。
目前房貸基本年利率是：
6.15%(貸款年限五年以上)
6%(貸款年限五年以下)
銀行會根據(jù)貸款申請人條件給予相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，目前最低可以打85折；如果信用等級是次級以上，利率會上浮10-30%。同家銀行不同支行也會出現(xiàn)利率不同的情況，按揭類的首套目前在下浮5%到基準(zhǔn)，有的甚至?xí)细?%、2套的話都在上浮10%左右。抵押類的：消費(fèi)類的都在上浮15%到30%，如果是企業(yè)經(jīng)營類的上浮30%到40%。年底是貸款的瓶頸期，銀行貸款任務(wù)都差不多完成了，時間會比較慢。這是目前的基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)6.10%6月-1年(含1年)6.56%1-3年(含3年)6.65%3-5年(含5年)6.90%5-30年(含30年)7.05%。

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一般來說，中國銀行商業(yè)貸款的利率在央行基準(zhǔn)利率上有所上浮，目前央行基準(zhǔn)利率為4.9%，而銀行在實際執(zhí)行中可能會上浮20%-40%。

對于符合特定條件的借款人，中國銀行可能會提供較低的利率。例如，如果借款人有高收入、穩(wěn)定的工作或較高的信用評級等，中國銀行可能會根據(jù)這些信息提供較低的利率。此外，一些特定的貸款產(chǎn)品可能也有特定的利率優(yōu)惠。

另外，對于二手房貸款，中國銀行通常會考慮房屋的歷史價格、房屋的新舊程度、借款人的信用記錄和還款能力等因素。

一般來說，歷史價格較高、新裝修或新購買的二手房可能會獲得更高的利率，而價格較低、房齡較長或已經(jīng)經(jīng)過一段時間的二手房則可能會獲得較低的利率。

此外，借款人的貸款期限和還款方式也會影響利率。

貸款期限越長，利率通常越高；而等額本金或等額本息的還款方式通常比按月付息、到期一次性還本的還款方式需要更高的利率。

總的來說，中國銀行二手房貸款利率的具體數(shù)值會根據(jù)多種因素而有所不同。