1、根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。
2、購房者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
3、大修基金收費標準如下所示：
（1）房屋出售人應一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。
（2）購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。
（3）開發單位自用或出租的房屋，應根據自用、出租房屋的建筑面積按本款第（1）項、第（2）項規定繳納。
（以上收費標準來源于網絡，僅供參考）

物業維修基金收取標準是購房款的百分之二的比例進行繳納。買房對每個人來說，也是人生一大事，畢竟是一個不小的數目。購房的時候的價格，并不是單單的房子的價格，其中還包括各種稅費和物業維修基金，這些，都是必須支付的。

法律分析：物業維修基金收取標準是購房款的百分之二的比例進行繳納。買房對每個人來說，也是人生一大事，畢竟是一個不小的數目。購房的時候的價格，并不是單單的房子的價格，其中還包括各種稅費和物業維修基金，這些，都是必須支付的。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門確定。

多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取;高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。全部業主共同有房屋維修基金的使用權，個人不得私自挪用，若是發現，會有警告、罰款以及刑事拘留的處置。想要申請房屋維修基金要滿足一些條件：房屋維修基金要用于住宅公共部位以及公用設施設備;要在超過保修期限之后才能使用;得到三分之二以上相關收入業主的同意。通常情況下房地產主管機關來代管房子的維修基金，業主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。按照建設部、財政部出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。

法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的百分之二至百分之三的比例向售房單位繳交維修基金。