買房后房主不配合過戶怎么辦
合同依法生效后,雙方當事人應當遵循誠實信用原則,按照約定全面履行自己的義務。一方當事人不履約的,雙方可以友好協商;或請相關部門或對方當事人信服的中間人出面進行調解;如協商、調解均不成的,可以依法向房產所在地的基層人民法院提起訴訟,要求確認合同有效,并要求對方配合過戶。勝訴后,對方仍不配合的,可以申請強制執行,法律規定: 在執行中,需要辦理有關財產權證照轉移手續的,人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書,有關單位必須辦理。
一、《合同法》
1、第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
2、第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、《民事訴訟法》
1、第三十三條 下列案件,由本條規定的人民法院專屬管轄:
(一) 因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄;
2、第二百五十一條 在執行中,需要辦理有關財產權證照轉移手續的,人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書,有關單位必須辦理。
二手房 原房主不配合過戶怎么辦?
家里老人通過中介買的二手房(4線城市老破小),買賣合同簽的是我和原房主。但是因為購房未滿5年高稅選擇了暫不過戶,但是簽訂了委托辦理協議并公證,代理人為我父親。之后父親發現得了癌癥,后輾轉各地就醫,直至父親去世也沒來得及辦理過戶手續。現在想辦過戶,房管局要求這種情況必須原房主到場或者新出具公證書。遂與房主聯系,原房主不配合辦理過戶,仍揚言房子現在是我的,我想賣給其他人就買個其他人,并以此為要挾 索取5W元(想讓我辦可以,我要5w),這種情況該腫么辦?在線等!二手房原房主不配合過戶怎么辦?我覺得二手房原房主不配合過戶,這個肯定是不可以的,因為你買房的時候肯定是有買房合同,你買房合同上都應該有寫過戶的時候,原房主要配合過戶,所以他是不能夠抵賴的
相關推薦:
維修基金交給誰(維修基金交給誰)
拖欠工程款訴狀(拖欠工程款申請報告)
建筑工程分包合同的責任(總包分包的責任承擔)
工程驗收單(工程驗收單內容包括哪些)
工程分包營業稅如何繳納(工程總包和分包的稅務問題)