拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。協議的主要內容有： (1) 拆遷補償方式 ， 貨幣補償金 額及其支付期限; (2)安置用房面積、標準和地點; (3)產權調換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補助費和臨時 安置補助費 或 停產停業損失 費發放標準和支付方式; (6)違約責任和爭議解決的方式; (7)當事人約定的其他條款。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

回遷房安置協議書范本（通用5篇）

　　在當今社會生活中，我們用到協議書的地方越來越多，簽訂協議書可以解決現實生活中的糾紛。什么樣的協議書才是有效的呢？下面是我為大家整理的回遷房安置協議書范本（通用5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　甲方(出讓方)：_______________

　　乙方(買受方)：_______________

　　證明人：_______________

　　甲方在__________小區有一套回遷樓(包括樓上閣樓、___________平倉房)，具體房屋編號為：_______________，面積為___________平方米，門牌號___________，倉房號由___________介紹，乙方同意購買甲方回遷樓(包括)，經甲乙雙方充分協商本著自愿的原則達成以下協議，具體內容如下：

　　第一條經甲乙雙方協商，乙方___________萬元人民幣向甲方購買該回遷樓(包括樓上閣樓、___________平倉房)。

　　第二條乙方須在___________年___________月___________日前向甲方支付定金人民幣元及購房款___________萬元，之后乙方須在___________年___________月___________日前向甲方支付剩余房款人民幣___________萬元;如果乙方未能在___________年___________月___________日前向甲方支付全部房款，則視為乙方違約，元定金歸甲方所有，甲方退回其余房款。如果甲方違約，應退回定金元及所有房款，并賠付乙方___________元。

　　第三條在開發商向房產部門辦理房照和土地使用證時，甲乙雙方應一同辦理。甲方取得房照和土地使用證后，須在10個工作日內與乙方一同辦理二手房過戶手續及土地使用證過戶手續。

　　第四條乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產權歸乙方所有。雙方應該共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交付的所有購房款和利息及有關費用外，還須支付___________萬元的違約金，之后該回遷房產權仍然歸甲方所有。如果乙方違約，甲方在扣除___________萬元違約金后將其余房款退還乙方。

　　第五條甲方接收該回遷房時，收到一份《回遷入戶通知單》。開具時間為___________年___________月___________日，安置地址為______________________，建筑面積___________m2。在乙方向甲方支付完全部房款當日，甲方應所有收據轉交給乙方。在乙方向甲方支付完全部房款當日，甲方須將該《回遷入戶通知單》交給乙方保管。

　　第六條本協議共一頁;本協議一式三份，甲乙雙方各執行一份，證明人各執一份。

　　甲方簽字：_______________甲方配偶簽字：_______________

　　甲方身份證號：_______________甲方配偶身份證號碼：_______________

　　時間：_______________

　　乙方簽字：_______________證明人簽字：_______________

　　乙方身份證號碼：_______________時間：_______________

　　出賣人（甲方）

　　買受人（乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的39;規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議，以資共同信守執行。

　　1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

　　2、由于上述的房屋尚未施工，開發商出售的房屋處于預售階段。 甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的`樓層及位置。

　　3、根據開發商的要求，乙方自行應當支付房款（房屋平均價格為每平方米 元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算）。除此，作為乙方還應當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。

　　4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結構完成后再支付三分之一；基余的待樓房交付后____日內支付完畢。

　　5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位于 。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權利解除該協議，甲方應當退還已支付的酬謝金。

　　6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議后直接與開發商簽訂購房協議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續，甲方有義務協助提供。

　　7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同，以甲方名義簽訂購房協議，甲方應當協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

　　8、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

　　9、本協議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付 元的違約金。

　　10、本協議雙方應當共同執行，不得無故反悔。任何一方違反本協議的，應當支付對方 元的違約金。

　　10、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，任一方均可向人民法院起訴。

　　11、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

　　12、本協議自雙方簽字之日起生效

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　賣方：_________（簡稱甲方）身份證號：_________

　　買方：_________（簡稱乙方）身份證號：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在，建筑面積為_________平方米。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價人民幣_________元整（大寫：_________）。

　　本合同簽定之日甲乙雙方同意以分期付款方式付款，即乙方先付給甲方人民幣_________元，余下乙方在_________年_________月_________日前付清尾款，甲方應于收到乙方先期付款之日起并應在交房當日將等費用結清。

　　第三條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。雙方經協商產權過戶交易稅費由方承擔。

　　第四條產權證辦理出2個工作日內，甲方攜帶《回遷協議書》身份證、戶口本原件，各極配合乙方辦理房屋過戶手續。

　　第五條違約責任：甲方未按規定期限將房產產權證過戶給乙方，應賠償乙方雙倍購房金即人民幣_________元整（大寫人民幣：_________）。

　　第六條甲方自愿交付給乙方_________元，做為房產證辦理保證金，過戶給乙方后，乙方退還甲方

　　第七條本合同發生爭議的解決方式，在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商，訴訟方式解決。

　　第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定，經雙方簽章與本合同具法律效力。

　　出賣方（甲方）簽字：_________配偶：_________

　　購買方（乙方）簽字：_________

　　_________年_________月_________日

　　甲方（賣方）：_____________身份證號：_____________________________

　　乙方（買方）：_____________身份證號：_____________________________

　　經甲乙雙方平等自愿協商一致，就房屋買賣事宜達成本協議內容如下：

　　一、甲方在____年____月____日購買了____村村民____的回遷樓。

　　房一套（該房產未抽號分房），甲方自愿將該房產出售給乙方，乙方已對該房產相關狀況做了充分了解自愿購買。甲方在本協議簽訂時將甲方與原賣方____簽訂的賣房協議等原件交付給乙方。

　　二、賣方的房產是____村____拆遷協議分得房產中的三樓以下房產，建筑面積約100平方米。

　　三、雙方確定上述房產出售價款共計人民幣（大寫）貳拾萬元整。乙方在合同簽訂、收到甲方與原賣方____簽訂的賣房協議等原件時，一次性將購房款支付給甲方。

　　四、甲方協助乙方辦理房屋交付等手續，雙方均不得反悔，如反悔賠償對方的全部損失。

　　五、本協議自甲乙雙方簽字之日生效。協議一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

　　賣房方(簡稱甲方)：_____________

　　買房方(簡稱乙方)：_____________

　　經過甲乙雙方協商，就甲方向乙方出賣甲方所有在建回遷房產一事，達成以下條款：

　　一、甲方同意將位于____________________區域約_______________平方米回遷樓房以_______________萬元人民幣的價格出售給乙方。

　　二、甲方保證該回遷房屋是符合現有國家及__________市房屋上市的有關規定及政策法規；甲方必須保證擁有該回遷房屋的獨立產權；無任何產權爭議及糾紛，并有權將該房屋上市交易。甲方保證該回遷房屋手續真實有效，回遷房屋地址在_______________區域，甲方保證該回遷房屋有效順序為第 _______________號。否則，由此造成乙方的任何損失均由甲方予以賠償，具體賠償數額按合同第四項。

　　三、乙方愿意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述回遷房的完全產權之事簽訂本合同，并認可在這種情況下簽訂才具有法律的效力。

　　四、乙方將購買房屋款項一次性交清后，甲方將房屋所有手續交付乙方。自甲乙雙方交接之日起，雙方信守合約，如有違約，違約方支付雙倍房價的違約金既人民幣_______________萬元作為違約賠償。

　　五、乙方負責辦理過戶各種手續，并承擔過戶費用。

　　六、乙方辦理房屋入住和產權過戶的手續時，如需要甲方提供有效證件和及時到場時，甲方無條件負責配合。不得以任何理由推脫，如不配合，屬違約行為。

　　七、房屋拆遷中的拆遷補償過度費歸乙方所有，如需領取甲方予以配合協助。

　　七、協議______式______份，甲乙雙方各執______份。此協議自簽訂之日起立即生效。并永久有效。

　　甲方產權人：_____________

　　乙方簽字：_____________

　　甲方共同所有人：_____________

甲方名稱：_______________ 乙方名稱：_______________

甲方身份證:______________ 乙方身份證：_____________

甲方電話：_______________ 乙方電話：_______________

甲方地址：_______________ 乙方地址：_______________

甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

第一條 房屋拆遷依據

建設項目名稱_________________，建設地點_________________，建設單位_________________《拆遷許可證》文號_________________。

第二條 被拆除房屋現狀

1、乙方在拆遷范圍內有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積__________平方米，居住面積_____________平方米。

2、乙方有正式戶口____________人，常住人口_______人，應安置人口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、關系等）______________________

3、被拆遷房屋的產權屬于_________________。

第三條 拆遷安置

1、乙方安置到_________________，房屋_________________間，建筑面積_________________平方米，使用面積_________________平方米，居住面積_________________平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

2、乙方臨時過渡到_________________，房屋_________________間。

3、乙方臨時過渡期限自_____年____月____日至_____年____月____日。

4、甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知_________________日內，應遷入安置用房內。

第四條 安置房屋的標準

1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合建筑標準；

2、房屋內應當有以下設施：

（1）供水

（2）供電

（3）通訊

（4）電視系統

（5）燃氣

第五條 拆遷安置房屋產權

1、乙方被安置房屋的產權屬于_________________

2、乙方應與_________________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

3、乙方被安置房屋的產權屬于_________________

4、甲、乙雙方應另行簽訂_________________買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費_________________元；臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）_________________元；轉學補助費_________________元；提前搬家獎勵費_________________元；其他補助費_________________元，共計人民幣_________________元。

第七條 被拆遷房屋補償

1、甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

被拆遷房屋_________________間，建筑面積_________________平方米，按每平方米_________________元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費_________________元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。

2、產權調換。

甲方以_________________地點，_________________房屋，_________________間，_________________平方米，補償乙方；

3、乙方需支付：

（1）結構差價_________________元；

（2）面積差價_________________元；

（3）房屋成新差價_________________元。

第八條 乙方在_____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑設施應在_____年____月____日日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_________________元。

第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月_________________元支付乙方臨時過渡費。

第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________________天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

1、甲提供同面積、同質量的安置房屋。

2、逾期_________________個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡期的_________________％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過_________________個月，甲按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_________________％向乙方加付臨時過渡費。

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1、不可抗力造成安置房屋建設延期；

2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

3、出現上述情況，甲方應當在情況發生的_________________天內通知乙方。

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

法定代表人：________________