可以出售的經濟適用房有兩種:一種是房屋所有人居住滿五年。另一個是你沒有沒有居住到五年。這個時間是以購買房屋繳納的契稅的時間，或者是經濟適用房房產證的發證時間為準。
1.在經濟適用房居住滿5年的，業主可以按照市場價出售。但在出售時，業主需要按照雙方交易的10%支付綜合地價款。
2.對于那些未居住滿5年的經濟適用房，因為政策的原因，在未居住滿5年之前，不能按市場價出售。所以，真正需要出售經濟適用房的房主，只能以低于市場價的價格出售。而且買房的人必須是符合購買經濟適用房條件的家庭。
3.另外，有一種買賣是政府相關部門收購。

經濟適用房是可以買賣的，但是按照現行的政策要求，打算出售的經濟適用房，需要已經領取了房屋所有產權證，而且要上市5年之后才能夠進行出售，主要分為以下的這兩種情況：1、已經滿足5年的經濟適用房，可以按照現行的市場價格進行出售，而且在出售之后還需要按照房屋交易額的10%補交綜合地價款。2、對于尚未住滿5年的經濟適用房，原則上是不能夠出售的，如果非要出售的話，一般會由政府提前回購，或者只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭。所謂的經濟適用房，指的就是限定了銷售對象，銷售面積和大小的房子，主要就是為了滿足住房困難戶的購房需求，在購買之前需要先由所在單位或者是戶口所在地的街道辦進行調查，符合條件之后才能夠申請購買。

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1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易。
2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售。
3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
4、如何出售已購買的經濟適應房。
經濟適用房可以過戶嗎
經濟適用房是針對低收入人群而出售的，一般需要申請。滿足條件的經濟適用房是可以過戶和上市交易的，通常的條件是購買滿五年。
對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意，尤其是要進行經濟適用房過戶的業主注意，出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。
對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。