可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房有兩種:一種是房屋所有人居住滿五年。另一個(gè)是你沒有沒有居住到五年。這個(gè)時(shí)間是以購買房屋繳納的契稅的時(shí)間，或者是經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
1.在經(jīng)濟(jì)適用房居住滿5年的，業(yè)主可以按照市場(chǎng)價(jià)出售。但在出售時(shí)，業(yè)主需要按照雙方交易的10%支付綜合地價(jià)款。
2.對(duì)于那些未居住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)檎叩脑颍谖淳幼M5年之前，不能按市場(chǎng)價(jià)出售。所以，真正需要出售經(jīng)濟(jì)適用房的房主，只能以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格出售。而且買房的人必須是符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭。
3.另外，有一種買賣是政府相關(guān)部門收購。

經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的，但是按照現(xiàn)行的政策要求，打算出售的經(jīng)濟(jì)適用房，需要已經(jīng)領(lǐng)取了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且要上市5年之后才能夠進(jìn)行出售，主要分為以下的這兩種情況：1、已經(jīng)滿足5年的經(jīng)濟(jì)適用房，可以按照現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，而且在出售之后還需要按照房屋交易額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。2、對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，原則上是不能夠出售的，如果非要出售的話，一般會(huì)由政府提前回購，或者只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買條件的家庭。所謂的經(jīng)濟(jì)適用房，指的就是限定了銷售對(duì)象，銷售面積和大小的房子，主要就是為了滿足住房困難戶的購房需求，在購買之前需要先由所在單位或者是戶口所在地的街道辦進(jìn)行調(diào)查，符合條件之后才能夠申請(qǐng)購買。

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1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易。
2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售。
3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。
4、如何出售已購買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房。
經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎
經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)低收入人群而出售的，一般需要申請(qǐng)。滿足條件的經(jīng)濟(jì)適用房是可以過戶和上市交易的，通常的條件是購買滿五年。
對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。但有一點(diǎn)值得大家注意，尤其是要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房過戶的業(yè)主注意，出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。
對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房?jī)r(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。