最近，小編發(fā)現(xiàn)，各地都在搞不動產(chǎn)登記，在執(zhí)行中，很多人也碰到了各處各樣的問題，有人了解過嗎?不動產(chǎn)登記實施怎樣規(guī)定的?還是從小編下面的文章中了解一下吧。
不動產(chǎn)登記程序
請求不動產(chǎn)注冊的，請求人應當填寫注冊請求書，并提交身份證明以及相關請求材料。請求材料應當供給原件。因特殊情況不能供給原件的，能夠供給復印件，復印件應當與原件保持。
處置共有不動產(chǎn)請求注冊的，應當經(jīng)占比例三分之二以上的按份共有人或許整體全部共有人全部請求，但共有人還有約好的在外。按份共有人轉讓其享有的不動產(chǎn)比例，應當與受讓人全部請求改變注冊。修建區(qū)劃內依法歸于整體業(yè)主共有的不動產(chǎn)請求注冊，依照本施行細則第三十六條的規(guī)則處理。
無民事行為才能人、約束民事行為才能人請求不動產(chǎn)注冊的，應當由其監(jiān)護人代為請求。監(jiān)護人代為請求注冊的，應當供給監(jiān)護人與被監(jiān)護人的身份證或許戶口簿、有關監(jiān)護聯(lián)系等材料;因處置不動產(chǎn)而請求注冊的，還應當供給為被監(jiān)護人利益的書面確保。
爸爸媽媽之外的監(jiān)護人處置未成年人不動產(chǎn)的，有關監(jiān)護聯(lián)系材料能夠是人民法院指定監(jiān)護的法令文書、經(jīng)過公證的對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權的材料或許其他材料。
不動產(chǎn)登記的做法是怎樣的
當事人能夠托付別人代為請求不動產(chǎn)注冊。代理請求不動產(chǎn)注冊的，代理人應當向不動產(chǎn)注冊組織供給被代理人簽字或許蓋章的授權托付書。自然人處置不動產(chǎn)，托付代理人請求注冊的，應當與代理人全部到不動產(chǎn)注冊組織現(xiàn)場簽定授權托付書，但授權托付書經(jīng)公證的在外。
境外請求人托付別人處理處置不動產(chǎn)注冊的，其授權托付書應當依照國家有關規(guī)則處理認證或許公證。請求注冊的事項記載于不動產(chǎn)注冊簿前，整體請求人提出撤回注冊請求的，注冊組織應當將注冊請求書以及相關材料交還請求人。
因承繼、受遺贈獲得不動產(chǎn)，當事人請求注冊的，應當提交死亡證明材料、遺言或許悉數(shù)法定承繼人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被承繼人的親屬聯(lián)系材料等，也能夠提交經(jīng)公證的材料或許收效的法令文書。
不動產(chǎn)登記要留意哪些情況
一、不動產(chǎn)注冊組織受理不動產(chǎn)注冊請求后，還應當對下列內容進行查驗：
1、請求人、托付代理人身份證明材料以及授權托付書與請求主體是否全部;
2、權屬來歷材料或許注冊原因文件與請求注冊的內容是否全部;
3、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權籍查詢效果是否齊備，權屬是否清楚、界址是否清楚、面積是否精確;
二、法令、行政法規(guī)規(guī)則的完稅或許繳費憑據(jù)是否完全。不動產(chǎn)注冊組織進行實地檢查，關鍵檢查下列情況：
1、房子等修建物、構筑物擁有權初次注冊，檢查房子位于及其建筑完結等情況;
2、在建修建物典當權注冊，檢查典當?shù)脑诮ㄐ藿ㄎ镂挥诩捌浣ㄖ惹闆r;
3、因不動產(chǎn)滅失導致的刊出注冊，檢查不動產(chǎn)滅失等情況。
三、有下列情況之一的，不動產(chǎn)注冊組織應當在注冊事項記載于注冊簿前進行布告，但觸及國家秘密的在外：
1、政府組織的團體土地擁有權注冊;
2、宅基地運用權及房子擁有權，團體建造用地運用權及修建物、構筑物擁有權，土地承攬運營權等不動產(chǎn)權力的初次注冊;
3、依職權更正注冊;
4、依職權刊出注冊;
5、法令、行政法規(guī)規(guī)則的其他情況。
布告應當在不動產(chǎn)注冊組織門戶網(wǎng)站以及不動產(chǎn)所在地等指定場所進行，布告期不少于15個作業(yè)日。布告所需時刻不核算在注冊處理期限內。布告期滿無不同意見或許不同意見不成立的，應當及時記載于不動產(chǎn)注冊簿。
不動產(chǎn)登記的內容有哪些
一、不動產(chǎn)注冊布告的首要內容包含：
1、擬予注冊的不動產(chǎn)權力人的名字或許稱號;
2、擬予注冊的不動產(chǎn)位于、面積、用處、權力類型等;
3、提出不同意見的期限、辦法和受理組織;
4、需求布告的其他事項。
當事人能夠持人民法院、仲裁委員會的收效法令文書或許人民政府的收效決議單獨請求不動產(chǎn)注冊。
二、有下列情況之一的，不動產(chǎn)注冊組織直接處理不動產(chǎn)注冊：
1、人民法院持收效法令文書和幫忙履行通告書要求不動產(chǎn)注冊組織處理注冊的;
2、人民檢察院、公安機關依據(jù)法令規(guī)則持幫忙查封通告書要求處理查封注冊的;
3、人民政府依法做出征收或許回收不動產(chǎn)權力決議收效后，要求不動產(chǎn)注冊組織處理刊出注冊的;
4、法令、行政法規(guī)規(guī)則的其他情況。
小編提醒大家，關于不動產(chǎn)登記實施，不動產(chǎn)注冊組織以為注冊事項存在不同意見的，應當依法向有關機關提出檢查主張，大家要認真了解，不要耽誤辦事了。

法律主觀：

農村不動產(chǎn)登記的條件是： 1、不動產(chǎn)權利主體合格。 2、動產(chǎn)登記經(jīng)公告聽證利害關系人無異議；法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 3、具備宅基地使用證或集體土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條 下列不動產(chǎn)權利，依照本條例的規(guī)定辦理登記： （一）集體土地所有權； （二）房屋等建筑物、構筑物所有權； （三）森林、林木所有權； （四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權； （五）建設用地使用權； （六）宅基地使用權； （七）海域使用權； （八）地役權； （九）抵押權； （十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。