西安經(jīng)濟適用房申請條件2021
西安經(jīng)濟適用房申請條件首先申請人需要具備有西安市的城鎮(zhèn)戶籍，而且因為經(jīng)濟適用房屬于國家的政策性住房，申請人的家庭收入需要低于市政府規(guī)定的相應標準，三人家庭的人均月收入不能超過人均月收入1515元/人，而且申請人的家庭面積不能夠高于政府所制定的標準，并且在申請經(jīng)濟適用房，三年之內(nèi)沒有房屋贈與或者是轉讓的行為。西安地區(qū)對于經(jīng)濟適用房的申請條件比較苛刻，申請人名下不能夠有價值超過15萬元的車輛，如果家庭成員名下有注冊資金超過15萬元的公司、有商鋪、辦公用房、或者有相關的運行車輛的都不能夠申請經(jīng)濟適用房。對于所申請人的個人婚姻狀況有離異或者是再婚需要超過三年以上的離異時間才能夠申請經(jīng)濟適用房，而且申請人的年齡需要超過25歲。
南京經(jīng)濟適用房申請條件2021
南京經(jīng)濟適用房申請條件2021
1、低收入住房困難家庭需要同時符合以下條件：具有南京市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口且滿5年;家庭人均收入在規(guī)定標準以下;家庭人均住房建筑面積在規(guī)定標準以下。
2、國有土地上的被拆遷家庭需要同時符合以下條件：具有南京市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口;貨幣補償金額在當年規(guī)定的標準金額以下;同一戶籍家庭成員，人均年收入在上年度南京市人均可支配收入標準以下;南京市他處無住房。
3、經(jīng)市政府認定的其他困難家庭;集體土地上的被拆遷家庭申購辦法按照南京市征地房屋拆遷補償安置辦法的文件規(guī)定執(zhí)行。
2021年經(jīng)濟適用房新政策
法律分析：一系列新規(guī)定明確指出，經(jīng)濟適用住房是具有保障性質(zhì)的政策性商品房，嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)。經(jīng)濟適用住房項目建設必須采取公開招標的方式確定開發(fā)企業(yè)，面積嚴格控制在中小套型，中套面積在80平方米左右，小套面積控制在60平方米左右。確定經(jīng)濟適用住房的價格應當以保本微利的原則，銷售實行明碼標價，不得在標價之外收取任何費用。
法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；
(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。
經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。
南京經(jīng)濟適用房買賣2021新規(guī)定
南京經(jīng)濟適用房買賣2021新規(guī)定
1、轉讓方購買南寧經(jīng)濟適用房，住滿5年，取得房屋所有權證和國有土地使用證或不動產(chǎn)權證后，可以上市進行交易，起始時間以購房記載的時間為準。
2、轉讓方應向政府繳納超出原購買價部分的50%差價金，集體土地上被拆遷戶取得經(jīng)濟適用住房轉讓時不用繳納。
3、所有權人另有住房，且他處住房要滿足家庭人均建筑面積不低于住房保障規(guī)定標準，現(xiàn)執(zhí)行標準是17平方米;違規(guī)申購經(jīng)濟適用房的行為已經(jīng)處理完畢。
4、當多個家庭共同居住同一住房、且其中有兩個以上家庭符合申購條件的時候，如果有一個家庭申購后，其他家庭的住房面積超過了南京市的保障面積標準，家庭之間應該協(xié)商一致，僅確定一個家庭申購經(jīng)濟適用住房。
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