經濟適用房是由國家住建部統一安排建設的住宅，既有經濟性、保障性、實用性的特點，又能很好的解決外來人口和貧困居民買房難的問題，因此深受大家的青睞和喜歡。那么經濟適用房貸款方式有哪些呢？經濟適用房貸款流程是什么呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
經濟適用房貸款方式：
1、抵押貸款
這種貸款方式是指貸款人以物品為抵押物向銀行貸款，貸款期限一到貸款人必須如數歸還貸款本金和利息，否則銀行有權處理、拍賣抵押物作為補償。
2、質押貸款
這種貸款方式是指貸款人按擔保法規定的質押方式用借款人或第三方的動產為質押物貸款，然后將權利憑證交給貸款人，質押合同從權利憑證交付之日起生效。
3、保證貸款
這種貸款是指貸款人按擔保法的擔保形式，請第三方為擔保人，并承諾申請人在無力償還貸款時，擔保人必須承擔貸款合同中引發的連帶民事責任貸款。
經濟適用房貸款流程：
1、申請人要先和開發商簽訂房屋認購書人，然后攜帶認購書到貸款銀行申請貸款。
2、等銀行初審合格之后，到銀行指定的事務所辦理個人還款檢查。之后和開發商簽訂正式的購房合同，支付首付款，并辦妥《個人收入證明》，經律師檢查后，由律師出具《法律意見書》。
3、銀行審核合格之后，貸款人要攜帶相關資料到銀行指定的保險機構購置房屋財富保險(時間與貸款期限相同)。
4、保險辦理完之后，貸款人要與銀行簽訂借款和抵押合同，然后銀行會將貸款劃入開發商的專用賬戶中，借款人按月還款即可。
文章總結：好了，關于經濟適用房貸款方式以及經濟適用房貸款流程的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更精彩的內容為您奉上。

1、買經濟適用房是可以貸款的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內的經濟適用房是有限產權房，五年后才能夠上市買賣，即購房者只具有“房子所有權”，而沒有“土地使用權”。
2、而經濟適用房5年以上獲得徹底產權后，是能夠貸款購房的。銀行發放借款的條件首要看所要出售的房子的產權，這么，即便呈現壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產權的經濟適用房，符合采購條件的購房者就能夠請求借款。
3、經濟適用房貸款是指借款人向借款人發放的專項用于經濟適用住宅項目開發建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內依法建立的商業銀行和別的銀行業金融機構。借款人是指具有法人資格，并獲得房地產開發天資的房地產開發公司。
4、銀行對經濟適用房發放借款的條件首要看典當房子的產權，這么即便呈現壞帳等狀況，銀行也對比簡單處理。因而只需采購已獲得徹底產權的經濟適用房，契合采購條件的購房者就能夠請求借款。而因為5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只具有“房子所有權”，而沒有“土地使用權”。
經濟適用房可以抵押貸款嗎?
根據當前的情況所知道的，使用經濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，可采用其他方法來得到貸款：
1、可以用其它房產做抵押貸款，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的房產，要有他們的簽字。
2、也可以用所擁有汽車做抵押貸款，汽車抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的資金問題。
3、如果想用經濟適用房獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規有實力的貸款機構，以便用短的時間拿到放款。
4、五年之內的經濟適用房不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證阿沒有產權證，就不能抵押貸款。