房產過戶的情況在日常生活中是比較常見的，但是如果在房產過戶的時候稍不留意就會對自身造成較大的損失，因為房產過戶要注意的問題較多。以下分享房產過戶需要什么資料?
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書

2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)

3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)

4、房地產評估報告

5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)

6、房屋買賣合同

7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)

8、買房的身份證
需要帶的材料有：

1、產權證原件，

2、身份證、戶口本原件及復印件，
3.簽定詳細的買賣合同。如果是普通住宅，產權兩年以上，交契稅(1.5%)。
具體情況各地不一樣的。
有的要房產證與土地證，有的只要房產證。有的.要見夫妻雙方，有的地方只見房產證上寫著的那一個人。
相關知識：辦理房產過戶手續的程序

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報銷售價格;

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;

3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書
①房屋所有權證書;
②買賣合同(原件);
③雙方當事人身份證原件及復印件;
④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
房產過戶需要什么資料?2
一、辦理房產過戶手續所需要的文件資料
賣方所需文件：

1、身份證明(外地戶口需暫住證);

2、房產證;

3、房屋買賣協議;

4、稅費繳納證明。
買方所需文件：

1、身份證明(外地戶口需暫住證);

2、房屋買賣協議;

3、稅費繳納證明。

二、辦理房產過戶手續的時間
辦理房產過戶手續所需要的時間過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右，其中海淀區建委最快，只需一天時間，有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。

三、辦理房產過戶的流程

1、本人不能到場辦理過戶手續的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續。
在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產過戶手續，但買方在規定的時間卻領不到房產證，這時買方必須高度警惕，應當立即向發證機關問明情況。如果是因為發證機關需要完善手續修改數據，對比一下遺囑繼承人。延遲一段時間發證，這種情況買方可以放心等待。
如果屬于虛假交易、不能辦理房產證的情況，應當立即采取司法手段切實保護自己的合法利益。實踐中絕大多數延遲發證，是因為建委需要完善手續、修改數據。辦理過戶手續后不能領到房產證的情況極為罕見。

2、房產過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過戶之后。這樣就可能出現這種局面，即一旦辦完過戶，房地產。銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。
事實上，這種情況是不會出現的，這是因為銀行在房產過戶后放款不需要買方簽字授權，就可以將房款直接放至房主的賬戶內，銀行在這里起到一種保障作用，保護買賣雙方的利益。銀行放款有兩種模式，一是依據過戶資料(契稅完稅證明和領取房產證的通知)放款。
房產過戶需要什么資料?3
一、房子過戶需要哪些資料
通常來說，房屋過戶需要準備以下資料：

（一）《房屋所有權證》;

（二）《國有土地使用權證》(審原件，收復印件);

（三）交易評估報告;

（四）存量房合同;

（五）房屋交易登記申請表;

（六）土地納稅登記簿;

（七）賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財產分割協議及至今仍單身的證明;

（八）買方資料：身份證(審原件，收復印件);外地人口需提供流動人口婚育證明;

（九）《房屋所有權證》圖紙頁若為電腦打印的，需復印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權證》后，可免測丈費。
另外，需要注意的是，領取房產證時需在公司權證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領取(收件擔保方保管)。
房屋過戶在現實中有多種情形，不同的過戶所需的資料不一，例如繼承過戶中需要準備所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明，公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關系的材料等。

二、公民的房子過戶去哪里辦理?

（一）去當地的市房地產交易中心辦理過戶手續。過戶流程有：

1、持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。

2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。

3、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果。

4、申請人備齊資料到收件窗口申請登記。

5、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押（按揭），同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。

6、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估。

7、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費。

8、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續。

9、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押（按揭）同時領取他項權證。

三、房屋過戶的流程

（一）買方了解房屋現狀及產權狀況，賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件等。

（二）如賣方提供的房屋合法，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。對產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（三）買賣雙方向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。管理部門查驗有關證件，審查產權，對符合條件則辦理過戶手續，對無產權或部分產權的情況拒絕申請。

（四）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

（五）繳納稅費，根據交易房屋的性質定。

（六）辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

（七）在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核評估，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后將貸款發放。

（八）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

房子過戶需要準備的材料如下：
1、雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產合同、購房發票以及房屋產權證明；
2、房產減免的審批表、完稅憑證；
3、房屋產權證、購房合同、購房發票、房屋的初始登記證、平面圖等。
房屋過戶流程如下：
1、買賣雙方，賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到，持買賣協議、雙方《身份證》，賣方夫妻雙方都要，還要戶口本、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，并申報交易價格；
2、房地產交易管理部門根據需要，要求對交易的房地產進行價格評估；
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，根據情況有優惠政策，任任何買賣雙方，也可以在合同或協議中約定一方，到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；
4、等待領《房屋所有權證》；
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。