房屋過(guò)戶稅費(fèi)主要包括：1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房款1%的個(gè)人所得稅，如果房產(chǎn)持有未滿5年，還需要繳納差價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，以及房款1%的個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)持有滿5年，可以免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

契稅是由買方支付的，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，契稅的稅率為1.5%，但如果購(gòu)買的是非普通住宅，稅率可能會(huì)上升到3%。印花稅則是由買賣雙方各自支付的，稅率為0.05%。個(gè)人所得稅也是由賣方支付的，稅率通常為房款的1%。如果房產(chǎn)持有未滿5年，還需要繳納房款差價(jià)的5.5%作為營(yíng)業(yè)稅。

舉個(gè)例子，如果一套房產(chǎn)的成交價(jià)為100萬(wàn)元，那么買方需要支付的契稅為1.5萬(wàn)元，買賣雙方各自需要支付的印花稅為5000元，賣方需要支付的個(gè)人所得稅為10萬(wàn)元。如果房產(chǎn)持有未滿5年，賣方還需要支付房款差價(jià)的5.5%作為營(yíng)業(yè)稅。

需要注意的是，具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因?yàn)椴煌牡貐^(qū)、不同的房屋類型、不同的購(gòu)買時(shí)間等因素而有所不同。因此，在進(jìn)行房屋過(guò)戶前，建議買賣雙方咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)，了解清楚具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后再進(jìn)行交易。

1、契稅： 法定繼承人 繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅 1.5%。 2、營(yíng)業(yè)稅：需繳納 5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅的， 免征營(yíng)業(yè)稅 。 3、個(gè)稅：目前免征，但繼承后對(duì)外出售的，需繳納房?jī)r(jià)的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭唯1住房的，同樣也免征個(gè)稅。 4、交易手續(xù)費(fèi)：5元平方米。 5、工本費(fèi)：80元。 6、公證費(fèi)： 繼承權(quán)公證 費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，不低于200元。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

房產(chǎn)交易過(guò)程中就會(huì)涉及到房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題，房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策很多人們還不是很清楚，我們來(lái)了解下，房產(chǎn)過(guò)戶需要交哪些稅費(fèi)?

房產(chǎn)過(guò)戶需要交哪些稅費(fèi)?

房屋過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)有：1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)、差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年)的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅等。

二手房買賣過(guò)戶手續(xù)

1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同;賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。

3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開(kāi)支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

最新房產(chǎn)過(guò)戶政策有哪些?

1、贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》，或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，只有取得公證過(guò)的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶。

2、繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶通過(guò)繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》，繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。

3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4、涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶房產(chǎn)如果該房產(chǎn)是涉外或港澳臺(tái)的，買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。