房屋過戶稅費主要包括：1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房款1%的個人所得稅，如果房產持有未滿5年，還需要繳納差價5.5%的營業稅，以及房款1%的個人所得稅。如果房產持有滿5年，可以免征營業稅和個人所得稅。

契稅是由買方支付的，根據國家規定，契稅的稅率為1.5%，但如果購買的是非普通住宅，稅率可能會上升到3%。印花稅則是由買賣雙方各自支付的，稅率為0.05%。個人所得稅也是由賣方支付的，稅率通常為房款的1%。如果房產持有未滿5年，還需要繳納房款差價的5.5%作為營業稅。

舉個例子，如果一套房產的成交價為100萬元，那么買方需要支付的契稅為1.5萬元，買賣雙方各自需要支付的印花稅為5000元，賣方需要支付的個人所得稅為10萬元。如果房產持有未滿5年，賣方還需要支付房款差價的5.5%作為營業稅。

需要注意的是，具體的稅費標準可能會因為不同的地區、不同的房屋類型、不同的購買時間等因素而有所不同。因此，在進行房屋過戶前，建議買賣雙方咨詢當地的房產部門或相關機構，了解清楚具體的稅費標準后再進行交易。

1、契稅： 法定繼承人 繼承房地產的話，免征契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅 1.5%。 2、營業稅：需繳納 5.55%，但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的， 免征營業稅 。 3、個稅：目前免征，但繼承后對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產是滿五年且為家庭唯1住房的，同樣也免征個稅。 4、交易手續費：5元平方米。 5、工本費：80元。 6、公證費： 繼承權公證 費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低于200元。

《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。 《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

房產交易過程中就會涉及到房產過戶的問題，房產過戶的相關政策很多人們還不是很清楚，我們來了解下，房產過戶需要交哪些稅費?

房產過戶需要交哪些稅費?

房屋過戶需要繳納的稅費有：1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費、差價5.5%(房產證未滿5年)的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。

二手房買賣過戶手續

1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。

2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續的事宜。

3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。

最新房產過戶政策有哪些?

1、贈與房產辦理過戶贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》，或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產過戶。

2、繼承房產辦理過戶通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》，繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。

3、作為遺產分割的房產辦理過戶首先遺囑要經過公證并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人在根據遺囑內容分割遺產時，對于協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續。

4、涉外和港澳臺的過戶房產如果該房產是涉外或港澳臺的，買賣協議也必須經公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。