很多人應(yīng)該對《不動產(chǎn)登記》的條例不清楚，國家對于不動產(chǎn)的登記，做出了很大改變。實行了不動產(chǎn)登記，給買房的人提供了保障。那么今天和小編一起來了解下，不動產(chǎn)登記證明是什么。
不動產(chǎn)登記證明是什么
1、不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立了一項物權(quán)制度，由國家專職的部門把有關(guān)不動產(chǎn)的物權(quán)和其他變動事項都會記錄在不動產(chǎn)的登記簿里。
2、實行了統(tǒng)一的登記，有效的整理了不動產(chǎn)登記的職責(zé)，規(guī)范登記的行為，方便群眾申請登記，保護(hù)了權(quán)利人合法權(quán)益。
3、由市國土部門負(fù)責(zé)土地的登記管理，住建部門負(fù)責(zé)房屋的登記管理，園林綠化部門負(fù)責(zé)林權(quán)的登記管理，農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的登記管理。
不動產(chǎn)登記暫行的條例是怎么規(guī)定的“不動產(chǎn)登記簿”
1、不動產(chǎn)要不動產(chǎn)單元為來進(jìn)行登記，不動產(chǎn)單元是有編碼的。
2、不動產(chǎn)登記機構(gòu)要按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。
3、不動產(chǎn)登記簿必須記載以下的事項：不動產(chǎn)的位置、面積、用途等等;不動產(chǎn)權(quán)利的類型、來源、期限的變化等等;
4、不動產(chǎn)登記簿采用的是電子介質(zhì)，要是不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。不動產(chǎn)登記的機構(gòu)要明確不動產(chǎn)的登記簿以及合法的介質(zhì)形式。不動產(chǎn)登記簿要是采用了電子介質(zhì)的，必須要定期的進(jìn)行備份。
文章總結(jié)：不動產(chǎn)登記證明是什么。對于不動產(chǎn)的登記，國家是非常的重視，不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立了一項物權(quán)制度，由國家專職的部門把有關(guān)不動產(chǎn)的物權(quán)和其他變動事項都會記錄在不動產(chǎn)的登記簿里。

不動產(chǎn)登記證明丟失了補辦具體流程如下：
1、準(zhǔn)備材料：準(zhǔn)備好需要的材料，包括身份證、房屋所有權(quán)證書、房屋購買合同、房屋契稅完稅證明等相關(guān)證明材料；
2、去當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心：攜帶好上述材料，到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理，填寫申請表并提交相應(yīng)材料；
3、繳費：按照規(guī)定繳納相關(guān)費用，包括補辦證明費用和印章費用等；
4、等待辦理：經(jīng)過初審后，需要等待不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理，一般情況下，補辦不動產(chǎn)登記證明的時間為3至5個工作日；
5、領(lǐng)取證明：在規(guī)定的時間內(nèi)，攜帶好身份證等證件，到不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取補發(fā)的不動產(chǎn)登記證明。
補辦不動產(chǎn)登記證明需要準(zhǔn)備以下材料：
1、申請人的身份證明（身份證、戶口簿等）的復(fù)印件；
2、房產(chǎn)證書或土地證書的復(fù)印件；
3、房屋購買合同或土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件；
4、房屋契稅完稅證明的復(fù)印件；
5、其他可能需要的證明材料（根據(jù)不同情況而定）。
綜上所述，不同地區(qū)的補辦不動產(chǎn)登記證明的材料要求可能會有所不同，具體的要求可以向當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心或相關(guān)機構(gòu)咨詢。同時，在提供材料的時候，申請人應(yīng)當(dāng)確保提供的材料真實、準(zhǔn)確、完整，并確保有權(quán)提供該材料。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》第十三條
不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建。
行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機構(gòu)職能調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)及時將不動產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。

法律主觀：

房子是最典型的不動產(chǎn)，我國的 不動產(chǎn)登記 制度也已經(jīng)實行近兩年的時間了，不動產(chǎn)登記簿、不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明具體都指什么？關(guān)于這個問題， 小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為您解答。 不動產(chǎn)登記簿,不動產(chǎn)權(quán)證書,不動產(chǎn)登記證明具體都指什么 1、不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心依據(jù)，由登記機構(gòu)持有。 不動產(chǎn)登記簿記載不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；以及涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項等。 2、不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人不動產(chǎn)權(quán)的權(quán)證，由權(quán)利人持有。 有單一版和集成版兩個版本，證書中記載登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。目前主要采用單一版證書。 3、《不動產(chǎn)登記證明》是他項權(quán)證，用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者 預(yù)告登記 、異議登記等事項，由登記機構(gòu)持有。 比如，權(quán)利人在申請 銀行貸款 時，可以申請登記機構(gòu)向銀行出具該證明文件，方便權(quán)利人 貸款 。若權(quán)利人產(chǎn)權(quán)有查封登記，則不頒發(fā)證書或證明。 4、不動產(chǎn)登記簿是指用于記載不動產(chǎn)現(xiàn)狀以及與該不動產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利關(guān)系的簿冊。 不動產(chǎn)登記簿實質(zhì)上是國家建立的檔案簿冊，具有公開性。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。不動產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人人間發(fā)生權(quán)屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認(rèn)權(quán)利。 5、不動產(chǎn)登記簿實質(zhì)上是國家建立的檔案簿冊，具有公開性。 相關(guān)法律依據(jù) 《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第八條不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。 不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項： (一)不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況; (二)不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況; (三)涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項; (四)其他相關(guān)事項。 《 民法典 》 第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十六條【不動產(chǎn)登記簿的效力和管理】不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。 大家看完本文的內(nèi)容之后都清楚了吧，不動產(chǎn)登記簿實質(zhì)上是國家建立的檔案簿冊，具有公開性。不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人不動產(chǎn)權(quán)的權(quán)證，不動產(chǎn)登記證明是他項權(quán)證，用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項，由登記機構(gòu)持有。由權(quán)利人持有如果您有其他問題，歡迎咨詢專業(yè)律師。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》
第二百一十七條
不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；
記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

不動產(chǎn)登記證明可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T登記大廳辦理。
不動產(chǎn)登記證明由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)開具。
不動產(chǎn)登記證明辦理的具體流程如下：
1、準(zhǔn)備材料：準(zhǔn)備好需要提交的相關(guān)材料，包括不動產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、土地使用證、身份證明等；
2、申請表格：前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心或房地產(chǎn)管理部門，領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證明申請表格，并填寫完整；
2、繳費：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，繳納不動產(chǎn)登記證明的相關(guān)費用；
4、提交材料：將準(zhǔn)備好的申請材料和申請表格一同遞交至不動產(chǎn)登記中心或房地產(chǎn)管理部門，并進(jìn)行指紋等相關(guān)信息采集；
5、等待審批：等待相關(guān)部門對申請材料進(jìn)行審核，并進(jìn)行不動產(chǎn)登記證明的核發(fā)；
6、領(lǐng)取證明：審核通過后，前往不動產(chǎn)登記中心或房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證明。
綜上所述，不動產(chǎn)登記證明是一個重要的房產(chǎn)證明文件，適用于房屋交易、抵押貸款、擔(dān)保等多種場合，建議大家在需要時盡早辦理，以避免耽誤正常的房產(chǎn)交易。
【法律依據(jù)】：
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第九條
申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。
第二十條
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。