法律分析：凍結(jié)房產(chǎn)需要當事人的申請，也可以在被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務時，法院有權根據(jù)不同情形凍結(jié)房產(chǎn)。凍結(jié)房產(chǎn)是民事訴訟程序中的財產(chǎn)保全程序，為了保證債務人履行債務的行為。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十二條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價財產(chǎn)，應當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。
現(xiàn)在如果買房后房子被法院查封的話，一般如果是審理階段，查封只是 財產(chǎn)保全措施 ，目的是防止被告轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，只是凍結(jié)了轉(zhuǎn)讓、過戶的行為，如果是在執(zhí)行階段，那么如果沒有其他的財產(chǎn)可以執(zhí)行，原告可以申請評估拍賣該被查封的房產(chǎn)，拍賣后的價款用于抵頂債務。
法律客觀：《民事訴訟法》第二百五十三條 被查封的財產(chǎn)，執(zhí)行員可以指定被執(zhí)行人負責保管。因被執(zhí)行人的過錯造成的損失，由被執(zhí)行人承擔。 第二百五十四條 財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規(guī)定的價格收購。
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