一、二手房交易稅費：二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。二、二手房交易需要繳納的稅費：（一）契稅:符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（二）城建稅：營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。（三）個人所得稅：普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

二手房要交契稅、營業稅、個稅、印花稅和土地增值稅。

1、契稅：

契稅由買家支付。根據相關規定，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平方米以下按1%稅率征收，90-144平方米1.5%，144平方米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

2、營業稅：

營業稅是由賣家支付，征收稅率為5.6%。根據規定取得房屋產權證滿兩年且面積在144平方米以下的可以免征營業稅。房產證滿兩年，且面積在144平方米以上的，需要繳納房產交易盈利部分的5.6%。

3、個稅：

賣方出售房屋在獲取利潤的同時還需要按規定繳納個人所得稅，應納個人所得稅=計稅價格×1%（或1.5%、3%)，各個地方不同可能有所差別。國家規定對于個人出售家庭唯一住房，且取得房屋產權滿五年的，免征個人所得稅。

4、印花稅：

印花稅是由納稅人自行繳納完稅的，對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。

5、土地增值稅：

應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。一般土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。