房屋過戶費用的計算是：房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；差價5.6%(房產證未滿2年)的增值稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費。
辦理過戶需要哪些材料房屋所有權證書、房屋測繪圖紙（房地產交易中心提供)、房屋查檔證明（房地產交易中心提供)、房地產評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)、房屋買賣合同。
一、登記要件
房屋所有權轉移登記申請書（原件留存);申請人身份證明（查驗原件、復印件留存);房屋所有權證書（原件留存);贈與合同（原件留存);契稅完稅憑證（查驗原件)。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
二、登記時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。
三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。
辦理過戶流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
當我們從市面上購買了二手房之后，就必須要進行過戶，這樣的話房本上才能是自己的名字，才可以證明這套房子屬于自己，那么，文章里已經把辦理過戶需要哪些材料都給大家寫了出來，這些材料必須要提前準備好，在辦理過戶的時候需要用到，同時，也看了一下辦理過戶的流程都是什么。

直系親屬房產贈與過戶費用的計算是：3％的契稅；0.05％的印花稅；2%的公證費；每宗80元的房地產權轉移登記費。當事人憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用后領取房產證。
【法律依據】
《印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

1、贈予房產交易時，五年內房屋需要繳納的費用：
(1)契稅：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)營業稅：5.6%;(3)個人所得稅：1%;(4)手續費：建面*6;(5)工本費：80元;(6)公證費：2%。
2、贈與房產交易時，五年外房屋需要繳納的費用：
(1)契稅：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)營業稅：建面140方及以上(評估-原值)5.6%(3)個人所得稅：1%(4)手續費：建面*6(5)工本費：80元(6)公證費：2%。
房產贈與子女過戶的流程
1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。
2、為贈與書辦理公證。
根據《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
辦理贈與公證申請人應提交下列證件和材料：
(1)贈與人的身份證件;
(2)贈與書;
(3)贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;
(4)贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見
3、辦理房屋所有權轉移登記手續。
你和父母一起到房地產管理機構申請變更登記，交納相關稅費，辦理過戶手續。
4、父母將房屋交付子女
綜上可知，父母贈與房產給子女過戶需要正常的流程，其中簽訂房屋贈與書面合同、辦理公證、所有權轉移登記手續、最后將將房屋交付子女。此外，父母在贈與房產過戶時，需要清楚的了解贈與房產過戶所需要產生的報稅價。