91嫩草国产线免费观看_欧美日韩中文字幕在线观看_精品精品国产高清a毛片_六月婷婷网 - 一级一级特黄女人精品毛片

遭遇違法強拆后的賠償標準(違建強拆程序違法能否申請國家賠償)

首頁 > 財產房產2024-04-22 20:48:47

被強拆后怎樣談賠償

法律主觀:

1、一般來講,房屋被違法拆遷之后,給予被征收人的賠償包括 被征收房屋 價值的賠償、 安置補助費 等,賠償應當要按照 房屋征收補償 決定公告之日來給予賠償,在違法強制拆除房屋的情形下,被征收人獲得的行政賠償數額不應低于被征收房屋的補償標準。 2、《 土地管理法 》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括 土地補償費 、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。 3、但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過 土地被征收 前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

法律客觀:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

強拆房屋怎么賠償


根據《國家賠償法》第三十六條第八款規定,對財產權造成其他損害的,按照直接損失給予賠償。直接損失包括房屋被強拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權益,如房屋價值的補償、產權調換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產造成的直接損失等,另外還包括因強拆造成屋內物品損失的賠償等。
在房屋征收賠償中,具體的賠償數額至少應不低于賠償請求人依照安置補償方案可以獲得的全部征收補償權益,不能讓賠償請求人獲得的賠償數額低于依法征收可能獲得的補償數額。
房屋被強拆申請賠償程序
當事人在房屋被強拆后,可以向法院請求確認強拆違法并提起國家賠償,要求法院判決賠償義務機關履行賠償責任;也可直接向賠償義務機關提出國家賠償申請,提出國家賠償申請的程序如下:
1、遞交國家賠償申請書:
根據《國家賠償法》的相關規定,國家賠償程序首先是由賠償請求人向賠償義務機關遞交申請書,申請書應載明受害人的情況、具體的賠償要求、事實與理由等。
2、賠償義務機關作出決定:
賠償義務機關應當自收到國家賠償申請之日起兩個月內,作出是否賠償的決定。
賠償機關在作出決定前,應當充分聽取賠償請求人的意見,并可以與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數額依照《國家賠償法》第四章的規定進行協商。
賠償義務機關決定賠償的,應當制作賠償決定書,并自作出決定之日起10日內送達賠償請求人。
賠償義務機關決定不予賠償的,應當自作出決定之日起10日內書面通知賠償請求人,并說明不予賠償的理由。
3、救濟途徑:
如果賠償義務機關不作賠償決定、不予賠償,或是當事人對其作出的賠償決定不滿時,當事人仍可在三個月內起訴到法院,請求法院判決賠償義務機關履行賠償責任。
申請國家賠償的時效
《國家賠償法》第三十九條規定,賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年,自其知道或者應當知道國家機關及其工作人員行使職權時的行為侵犯其人身權、財產權之日起計算。
當房屋被強拆后,一定要及時進行提起申請或訴訟,切勿因過了時效而喪失勝訴權。
國家賠償的項目范圍
1、被強拆房屋補償利益:被強拆房屋的價值,一般由具有相應資質的房地產價格評估機構進行評估確定。
2、屋內物品滅失的損失:被拆除人可以要求拆遷部門賠償強拆時屋內物品的損失,但需要就其房屋內物品損失事實、損害大小、損害金額承擔舉證責任。但因拆遷部門違反正當程序,不依法公證或者依法制作證據清單,給被拆遷人履行舉證責任造成困難的,且拆遷部門也無法舉證證明實際損失金額的,人民法院可在原告就損失金額所提供證據能夠初步證明其主張的情況下,依法作出不利于拆遷部門的損失金額認定。
3、因房屋被違法強拆而導致的其他損失:這些損失主要包括因房屋被強拆不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償等損失。

違法強拆房屋國家賠償的標準

法律主觀:

根據《 國家賠償法 》的規定,行政違法 拆遷 的應當賠償?!秶屹r償法》第4條第3項規定,違法征收、征用財產的,受害人有取得賠償的權利。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十九條規定:對被 征收房屋 價值的補償,不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。 請求 國家賠償 的,應當先向賠償義務機關提出賠償申請,或者在行政復議或行政 訴訟 中一并提出賠償請求。賠償義務機關應當在兩個月內決定是否賠償,對于不賠償決定,受害人可以提起行政訴訟。 行政機關違法強制拆除原告房屋,人民法院判決予以行政賠償時, 賠償標準 不得低于原告依照征收補償方案可以獲得的征收補償標準。原告請求賠償依照征收補償方案可以獲得的獎勵,人民法院應當予以支持。

相關推薦:

農村違建賠償(農村違建房拆除有賠償嗎)

拆扦賠償人頭(拆遷人頭怎么算)

占地棗樹賠償(拆遷占地種什么樹好)

拆遷賠償夫妻(拆遷補償利益是否屬于夫妻共同財產)

拆建賠償標準(房屋拆遷補償有哪些費用)