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辦房產證交多少稅(辦房產證需要交的稅)

首頁 > 財產房產2024-04-23 01:08:16

辦房產證需要交哪些稅

【法律分析】:1、契稅 根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-4%交納契稅;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、印花稅 對于購房者而言,印花稅的稅率是萬分之五。

3、房屋維修基金 商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

4、登記費 住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。

5、交易費 住宅類房屋按3元/平方米繳納,由開發商繳納,購房者不用繳納?,非住宅類房屋按房款×0。35%計算結果繳納。

6、評估費 評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%,以上部分收取0.25%。

7、保險費 財險:保險費=貸款額×年費率×年限系數 綜合險:保險費=貸款人年限對應系數×貸款額

8、公證費 如果所購房屋需要辦理公證,則要交納一定比例的公證費,公證費的標準一般為200元至400元,或按公證處收費標準收取。

【法律依據】:《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理,規范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。


【溫馨提示】
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如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。

拿房產證要交多少稅

法律主觀:

二套房子辦房產證1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收; 非普通住宅 或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;3、 個人所得稅 (賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;5、登記費:80元,買方繳納。6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定,你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由于目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體咨詢相關的中介公司。

法律客觀:

《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責: (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書; (三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書; (四)不動產界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關系的說明材料; (六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

那房產證要交多少稅

拿房產證繳費情況如下:
1.產權登記費:
(1)居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元一本;
(2)其它房產建筑面積500(含500)_以下的每宗200 元,500~1000_的為300元,1000~2000_的為500元,2000~5000_的為800元,5000_以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元一本。
2.其他稅費具體如下:
(1)商品房:契稅:1.5%(非普通住宅3%);印花稅:0.1%;營業稅:如果房產證下發不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
(2)房改房:契稅:1.5%(非普通住宅3%);印花稅:0.1%;土地出讓金:當年成本價乘以建筑面積乘以1%

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