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工程合同價(jià)款方式(建筑工程承包合同價(jià)款如何確定的)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-04-23 09:26:10

合同價(jià)款確定方法有哪些

合同價(jià)款的確定方法如下:
1、固定價(jià)格合同:固定價(jià)格合同實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)采用固定合同,以體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則;雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法,在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整;風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法,應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定;
2、可調(diào)價(jià)格合同:合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整,雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法;合同實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程,一般不采用可調(diào)價(jià)格合同形式;
3、成本加酬金合同:合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分,雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。
合同價(jià)款具體支付方式如下:
1、本合同簽訂的5個工作日,甲方應(yīng)向乙方支付啟動資金;
2、在乙方出具全部分戶房屋評估報(bào)告后,甲方向乙方支付評估標(biāo)的總價(jià)款的50%;
3、在拆遷獎勵期結(jié)束后二日內(nèi),甲方向乙方支付評估標(biāo)的總價(jià)款的20%;
4、拆遷工作全部結(jié)束后10日內(nèi),在確認(rèn)拆遷工作中確無乙方之責(zé)任后,甲方將剩余評估費(fèi)尾款一次結(jié)清。在收取履約保證金的情況下,同時(shí)退還履約保證金。
綜上所述,在我們的生活與實(shí)踐中,合同的價(jià)款需要按照一定的形式予以確定,用于保障相關(guān)當(dāng)事人的權(quán)益。合同價(jià)款是按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算、用以支付承包人按照合同要求完成工程內(nèi)容時(shí)的價(jià)款。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第五百九十六條
買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算方式

建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算包括約定合同價(jià)款和依據(jù)合同約定進(jìn)行價(jià)款結(jié)算兩個方面。有約定按約定是價(jià)款結(jié)算的基本原則,沒有約定才適用工程所在地造價(jià)部門發(fā)布的定額。現(xiàn)行的工程價(jià)款結(jié)算方式主要有以下幾種:📅按月定期結(jié)算按月定期結(jié)算是指每月由施工企業(yè)提出已完成工程月報(bào)表,連同工程價(jià)款結(jié)算賬單,經(jīng)建設(shè)單位簽證,交建設(shè)銀行辦理工程價(jià)款結(jié)算的方法。📈分段結(jié)算分段結(jié)算是指以單項(xiàng)(或單位)工程為對象,按施正形象進(jìn)度將其劃分為不同施工階段,按階段進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。分階段結(jié)算的一般方法是根據(jù)工程的性質(zhì)和特點(diǎn),將其施工過程劃分為若干施工進(jìn)度階段,以審定的施工圖預(yù)算為基礎(chǔ),測算每個階段的預(yù)支款數(shù)額。💰預(yù)支款在施工開始時(shí),辦理第一階段的預(yù)支款,在該階段完成后,計(jì)算其工程價(jià)款,經(jīng)建設(shè)單位簽證,交建設(shè)銀行審查并辦理階段結(jié)算,同時(shí)辦理下一階段的預(yù)支款。

工程價(jià)款結(jié)算的方式有幾種

法律主觀:

工程價(jià)款結(jié)算方式有按月結(jié)算,可在月旬或月中預(yù)支,月終結(jié)算;竣工后一次結(jié)算;分段結(jié)算,即按工程進(jìn)度,劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算;以及目標(biāo)結(jié)算方式等,即將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元,驗(yàn)收后再結(jié)算。

法律客觀:

《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第十三條 工程進(jìn)度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定: (一)工程進(jìn)度款結(jié)算方式 1、按月結(jié)算與支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款,竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程,在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn),辦理年度結(jié)算。 2、分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度,劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確。 (二)工程量計(jì)算 1、承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間,向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量,并在核實(shí)前1天通知承包人,承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí),承包人收到通知后不參加核實(shí),以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人,致使承包人未能參加核實(shí),核實(shí)結(jié)果無效。等。

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