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工程合同價款方式(建筑工程承包合同價款如何確定的)

首頁 > 財產房產2024-04-23 09:26:10

合同價款確定方法有哪些

合同價款的確定方法如下:
1、固定價格合同:固定價格合同實行工程量清單招標的工程應當采用固定合同,以體現風險共擔的原則;雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法,在約定的風險范圍內合同價款不再調整;風險范圍以外的合同價款調整方法,應當在專用條款內約定;
2、可調價格合同:合同價款可根據雙方的約定而調整,雙方在專用條款內約定合同價款調整方法;合同實行工程量清單招標的工程,一般不采用可調價格合同形式;
3、成本加酬金合同:合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。
合同價款具體支付方式如下:
1、本合同簽訂的5個工作日,甲方應向乙方支付啟動資金;
2、在乙方出具全部分戶房屋評估報告后,甲方向乙方支付評估標的總價款的50%;
3、在拆遷獎勵期結束后二日內,甲方向乙方支付評估標的總價款的20%;
4、拆遷工作全部結束后10日內,在確認拆遷工作中確無乙方之責任后,甲方將剩余評估費尾款一次結清。在收取履約保證金的情況下,同時退還履約保證金。
綜上所述,在我們的生活與實踐中,合同的價款需要按照一定的形式予以確定,用于保障相關當事人的權益。合同價款是按有關規定和協議條款約定的各種取費標準計算、用以支付承包人按照合同要求完成工程內容時的價款。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

建設工程價款結算方式

建設工程價款結算包括約定合同價款和依據合同約定進行價款結算兩個方面。有約定按約定是價款結算的基本原則,沒有約定才適用工程所在地造價部門發布的定額。現行的工程價款結算方式主要有以下幾種:📅按月定期結算按月定期結算是指每月由施工企業提出已完成工程月報表,連同工程價款結算賬單,經建設單位簽證,交建設銀行辦理工程價款結算的方法。📈分段結算分段結算是指以單項(或單位)工程為對象,按施正形象進度將其劃分為不同施工階段,按階段進行工程價款結算。分階段結算的一般方法是根據工程的性質和特點,將其施工過程劃分為若干施工進度階段,以審定的施工圖預算為基礎,測算每個階段的預支款數額。💰預支款在施工開始時,辦理第一階段的預支款,在該階段完成后,計算其工程價款,經建設單位簽證,交建設銀行審查并辦理階段結算,同時辦理下一階段的預支款。

工程價款結算的方式有幾種

法律主觀:

工程價款結算方式有按月結算,可在月旬或月中預支,月終結算;竣工后一次結算;分段結算,即按工程進度,劃分不同階段進行結算;以及目標結算方式等,即將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元,驗收后再結算。

法律客觀:

《建設工程價款結算暫行辦法》第十三條 工程進度款結算與支付應當符合下列規定: (一)工程進度款結算方式 1、按月結算與支付。即實行按月支付進度款,竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算。 2、分段結算與支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度,劃分不同階段支付工程進度款。具體劃分在合同中明確。 (二)工程量計算 1、承包人應當按照合同約定的方法和時間,向發包人提交已完工程量的報告。發包人接到報告后14天內核實已完工程量,并在核實前1天通知承包人,承包人應提供條件并派人參加核實,承包人收到通知后不參加核實,以發包人核實的工程量作為工程價款支付的依據。發包人不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加核實,核實結果無效。等。

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