《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條規(guī)定，發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。

_質(zhì)保金在工程建設中非常常見，一般是施工單位和建設單位約定，質(zhì)保金是從應付合同的應付款中扣除的，如果建設的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要維修時就可以用質(zhì)保金進行維修，從而避免了工程建設出現(xiàn)質(zhì)量問題無法及時維修的問題，工程建設單位都需要按照國家關于工程質(zhì)保金的規(guī)定的比例和其他的相關法律法規(guī)進行扣除、操作。一、國家關于工程質(zhì)保金的規(guī)定的金額      一般不高于工程價款結算總額的3%。      在質(zhì)保期內(nèi)，施工單位有對所建工程維修的義務，如果不盡此義務，那么建設單位可以另找他人進行維修，所需費用從質(zhì)保金中扣除。 剩余部分在質(zhì)保期結束后，建設單位必須支付。二、國家關于工程質(zhì)保金的規(guī)定      《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》      第二條本辦法所稱建設工程質(zhì)量保證金(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。      缺陷是指建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。      缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。      第三條發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定:      (一)保證金預留、返還方式;      (二)保證金預留比例、期限;      (三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;      (四)缺陷責任期的期限及計算方式;      (五)保證金預留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序;      (六)缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式;      (七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。      第四條缺陷責任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責。      社會投資項目采用預留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管。      第五條推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預留保證金。      第六條在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預留工程質(zhì)量保證金。      采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預留保證金。      第七條發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。      因為每一個工程不一樣，所以國家沒有規(guī)定工程質(zhì)保金的具體金額，很多工程都是按照國家關于工程質(zhì)保金的規(guī)定的比例執(zhí)行的，如果工程沒有質(zhì)量問題不需要維修質(zhì)保金的返還日期，可以參閱我國的建設工程質(zhì)量保證金管理的相關條例，里面對于質(zhì)保金的返還期限以及違約責任等等都進行了詳細的規(guī)定。

裝修工程質(zhì)保金的最新規(guī)定是工程質(zhì)保金不能夠超過施工合同價款的3%，在裝修工程或者普通的毛坯工程修建過程當中，如果要約定質(zhì)保金的話都是要按照這一規(guī)定進行的。工程質(zhì)保金中原來的5%下降至了3%，而且質(zhì)保金最長扣留的時間是不能夠超過兩年的，交了履約保證金就不能再收工程質(zhì)保金了。

一、裝修工程質(zhì)保金最新規(guī)定是什么?      工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的3%。      合同條款中對涉及質(zhì)保金的下列事項最好事先進行約定:      (一)質(zhì)保金預留比例、返還期限及方式;      (二)質(zhì)保金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;      (三)具體的保修范圍、缺陷責任期的期限及計算      《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第七條發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。二、質(zhì)保金的功能      項目工程保修金是指為落實項目工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，建設單位(業(yè)主)與施工企業(yè)在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責任期內(nèi)對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現(xiàn)的缺陷(即項目工程建設質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。      項目工程質(zhì)保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業(yè)主)從施工企業(yè)工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業(yè)應在項目工程竣(交)工驗收合格后的缺陷責任期(一般為十二個月)內(nèi)，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿后，及時向建設單位(業(yè)主)申請返還工程質(zhì)保金。建設單位(業(yè)主)應及時向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金(若缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用)。三、質(zhì)保金的其他相關規(guī)定      1、兩種情況，不得預留工程質(zhì)量保證金      在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預留工程質(zhì)量保證金。      采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預留保證金。      2、預留保證金可第三方托管      社會投資項目采用預留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管。      3、推行銀行保函替代現(xiàn)金保證金      推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預留保證金。銀行保函、工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等保證方式，視作與現(xiàn)金保證金有同等效力，不得再預留保證金。      4、逾期未返還，發(fā)包人應支付違約金      發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內(nèi)容。在合同條款中，還要明確約定:逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。      5、缺陷責任期最長2年      從工程通過竣工驗收之日起，自動進入缺陷責任期。缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。      我國大體上對于整個建筑工程領域內(nèi)的質(zhì)保金都已經(jīng)下調(diào)了，所以并非單純的針對裝修工程來說的，雖說質(zhì)保金是為了能夠更好的保證裝修工程的質(zhì)量問題，但是質(zhì)保金的扣取也是有一定的條件限制的，以前有部分發(fā)包方既扣除建筑單位的履約保證金又扣除質(zhì)保金，這種做法在以后都是不允許的。

最新施行的《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條規(guī)定：發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。
《老辦法》并未強制性要求工程質(zhì)保金的預留比例，只是規(guī)定使用政府投資的建設項目按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金，社會投資項目可參照執(zhí)行。實踐中雖然大部分工程項目的質(zhì)保金的預留比例未超過3%的最新規(guī)定，但對于一些新型或風險較大的項目，發(fā)包人還是會預留較大比例的工程質(zhì)保金，作為其項目的風險控制措施。