房屋買賣未過戶拆遷補償款歸誰
拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。
房屋買賣會發生這樣的爭議，買賣雙方簽訂了合同，買房向買房支付完成價款，但是由于各種原因還沒有辦理過戶手續，一般說來，房屋買賣合同簽訂并且支付了對價之后，即使沒完成過戶，拆遷補償款也應該屬于買方所有，但是為了避免產生不必要的糾紛，買賣房屋時盡量在合同中詳細約定好買賣雙方的權利義務，同時在簽訂好合同，支付完成價款之后，及時辦理房屋的過戶手續。
一般說來，房屋買賣合同簽訂并且支付了對價之后，即使沒完成過戶，拆遷補償款也應該屬于買方所有，但是為了避免產生不必要的糾紛，買賣房屋時盡量在合同中詳細約定好買賣雙方的權利義務，同時在簽訂好合同，支付完成價款之后，及時辦理房屋的過戶手續。
綜上所述，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。房屋買賣合同簽訂并且支付了對價之后，即使沒完成過戶，拆遷補償款也應該屬于買方所有。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
房屋買賣未過戶動遷時如何補償
法律分析：房屋買賣未過戶，拆遷時補償款歸房產證上面的戶主所有。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
買的房子沒過戶要拆了算誰的
一、買的房子沒過戶要拆了算誰的
1、買的房子沒過戶要拆了，算原房主的，所以會有風險。為了想要逃避營業稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記。被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
二、房屋拆遷補償款包括的內容有哪些
1、房屋重置費。此項補償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權人，不得是違章建筑。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內，未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償；
2、周轉補償費。房屋被拆可能會導致被拆遷人一時“無家可歸”。不論是租房、住在別人家無疑都會產生一些費用。周轉補償費就是針對此種情況，根據當地租房標準，根據被拆遷人家庭人口數量給予相應補償；
3、其他獎勵性費用。一般為促進拆遷工作的順利進行，拆遷方會根據拆遷項目的實際情況并結合法律法規，設定一定的獎勵性補償。如果被拆遷人積極房屋拆遷配合拆遷工作或自愿做出一些“犧牲”如搬至郊區居住，或不要求重新安置房屋的都可以享受到此項獎勵補助。
房屋未過戶房屋征收補償歸誰所有
法律分析：房屋買賣后未辦理過戶登記的，如果雙方對房屋所有權沒有爭議，房屋征收補償應由買受人享有，如果雙方存在爭議，可以向人民法院起訴，待確定房屋所有權后，由房屋所有權人享有征收補償。
法律依據：《民法典》、《國有土地上房屋征收與補償條例》
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
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