房子過戶需要的證件：

1、雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。

2、申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的登記申請書。

3、房屋所有權(quán)證書者房地產(chǎn)權(quán)證書。

房子過戶需要的材料是：

賣方：

1、房產(chǎn)證 原件和復印件

2、身份證 原件和復印件

3、原始購房協(xié)議 原件和復印件

4、戶口本 原件和復印件

5、如已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復印件

6、如已婚需要提供 共有人同意出售意見書

買方：

1、身份證 原件和復印件

2、戶口本 原件和復印件

以買賣方式過戶就相當于房屋購買過戶，與一般房產(chǎn)交易相同只需到房屋管理部門辦理，但要根據(jù)房子的情況繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等不同的稅費。

申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

1、在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；

2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；

3、申請人為外來務工人員的，在本地有穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

具體條件以直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

房產(chǎn)證的過戶需要具備以下條件：

1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款；

2、業(yè)主健在，過戶當事人有民事行為能力；

3、過戶雙方自愿?；蚴前捶ǘǖ某绦?。

不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理；直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。

房屋過戶流程如下：

1、申請人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請；

2、提交申請材料，主要包括身份證明、過戶登記申請書、登記原因證明等其他材料；

3、受理申請，審核材料；

4、審核通過，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第二十條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

房產(chǎn)證過戶需要的手續(xù)有：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過戶。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。