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房產(chǎn)證過戶需要什么證件(房子過戶需要什么證件)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-04-24 17:01:20

房子過戶需要什么證件和材料

房子過戶需要的證件:

1、雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。

2、申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的登記申請書。

3、房屋所有權(quán)證書者房地產(chǎn)權(quán)證書。

房子過戶需要的材料是:

賣方:

1、房產(chǎn)證 原件和復(fù)印件

2、身份證 原件和復(fù)印件

3、原始購房協(xié)議 原件和復(fù)印件

4、戶口本 原件和復(fù)印件

5、如已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復(fù)印件

6、如已婚需要提供 共有人同意出售意見書

買方:

1、身份證 原件和復(fù)印件

2、戶口本 原件和復(fù)印件

以買賣方式過戶就相當(dāng)于房屋購買過戶,與一般房產(chǎn)交易相同只需到房屋管理部門辦理,但要根據(jù)房子的情況繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等不同的稅費(fèi)。

申請公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:

1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

3、申請人為外來務(wù)工人員的,在本地有穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件以直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定,報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。

房產(chǎn)證的過戶需要具備以下條件:

1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,有房產(chǎn)證,無抵押貸款;

2、業(yè)主健在,過戶當(dāng)事人有民事行為能力;

3、過戶雙方自愿?;蚴前捶ǘǖ某绦?。

不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理;直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。

房屋過戶流程如下:

1、申請人向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請;

2、提交申請材料,主要包括身份證明、過戶登記申請書、登記原因證明等其他材料;

3、受理申請,審核材料;

4、審核通過,核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第二十條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

過戶房產(chǎn)證要什么手續(xù)

法律主觀:

房產(chǎn)證過戶需要的手續(xù)有:攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料,到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù);房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金;稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過戶。

法律客觀:

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé): (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

房產(chǎn)過戶都需要哪些證件

房子過戶需要什么手續(xù)和證件
1、賣方:夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結(jié)婚證、未婚證實(shí)(離婚證或法院判決書)原件。
2、買方:身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。
3、辦理手續(xù):簽訂合同。房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時,房產(chǎn)證的共有人較好都在場。提交申請。申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,買賣雙方進(jìn)行交接,過戶完畢。

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