農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限最長(zhǎng)是30年。土地使用權(quán)在一定的條件下是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，但是轉(zhuǎn)讓的年限也是有明確的規(guī)定的，最長(zhǎng)不能超過(guò)30年。而辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓也是有著明確的規(guī)定的。

一、農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限最長(zhǎng)是多久?      農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限最長(zhǎng)是30年。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。二、如何查土地剩余產(chǎn)權(quán)年限是什么?      如果是購(gòu)買二手房的話，土地的剩余出讓年限是一定要知道的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定:“以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限”。那么怎么樣查詢房屋的剩余產(chǎn)權(quán)年限呢?      1.看國(guó)有土地使用者上的使用期限      現(xiàn)在有很多人說(shuō)只要看房產(chǎn)證上的年限就可以了，但其實(shí)房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋所有權(quán)人取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期，如果是二手房，有些都已經(jīng)轉(zhuǎn)手多次了，其實(shí)是看不出來(lái)剩余的使用期限的。所以正確的方法是看土地證，一般在土地上有一欄“土地使用期限”，能夠清晰的看出來(lái)土地的使用年限。      2.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢      在開發(fā)商領(lǐng)取銷售證的時(shí)候其實(shí)都會(huì)在網(wǎng)上公示，只要知道小區(qū)名稱、預(yù)售證號(hào)、開發(fā)單位、項(xiàng)目地址其中之一，就可以在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站查詢您所購(gòu)買的小區(qū)產(chǎn)權(quán)信息。所以大家也可以通過(guò)在網(wǎng)上查詢的方式，了解土地的出讓年限及使用期限。三、土地使用權(quán)的變更程序是什么?      (1)為公共利益需要使用土地的。為公共利益需要是指國(guó)家為經(jīng)濟(jì)、政治、軍事、文化、衛(wèi)生等建設(shè)，需要使用土地的，可以將土地使用權(quán)收回。      (2)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的，隨著城市建設(shè)的加快，新的城市規(guī)劃的實(shí)施，需要對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行大規(guī)模的改造，需要重新調(diào)整和安排城市各個(gè)區(qū)域的土地的使用，為配合舊城區(qū)改建，國(guó)家要調(diào)整使用土地，收回或重新安排一些單位和居民正在使用的土地。      (3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的。      (4)因單位撤消、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的。      (5)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。      集體土地承包轉(zhuǎn)讓年限最長(zhǎng)為30年。而且土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。如果對(duì)于年限的計(jì)算不清楚的，可以及時(shí)向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

農(nóng)村耕地的土地使用年限一般是30年，草地的承包期限是30年到50年不等，林地的承包期限是30年到70年，如果是特殊林地的話，經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的批準(zhǔn)也可以延長(zhǎng)承包期限。農(nóng)村的耕地對(duì)國(guó)家的農(nóng)業(yè)發(fā)展有至關(guān)重要的作用，國(guó)家政策是高度保護(hù)農(nóng)村耕地的。

一、農(nóng)村耕地土地使用年限是多久?      耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。      目前農(nóng)村的土地主要存在這樣的矛盾，一部分有地的農(nóng)民不種地或者根本不會(huì)種地，而另一部分想從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)業(yè)大戶卻發(fā)愁拿不到地。為了促進(jìn)農(nóng)村土地的有效流轉(zhuǎn)，農(nóng)村的土地目前實(shí)行的是三權(quán)分置的策略，將土地的所有權(quán)、使用權(quán)以及經(jīng)營(yíng)權(quán)三者分離，土地可自由流轉(zhuǎn)，普通農(nóng)戶擁有土地的使用權(quán)，如果自己不愿意種地，就可以將土地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)大戶，享有土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、新土地使用法關(guān)于耕地保護(hù)的規(guī)定有哪些?      《土地管理法全文》第三十一條:國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。      國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少” 的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?沒(méi)有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，專款用于開墾新的耕地。      省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計(jì)劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計(jì)劃開墾耕地或者按照計(jì)劃組織開墾耕地，并進(jìn)行驗(yàn)收。      第三十二條:縣級(jí)以上地方人民政府可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良。      第三十三條:省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，采取措施，確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少;耕地總量減少的，由國(guó)務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀⒂蓢?guó)務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同農(nóng)業(yè)行政主管部門驗(yàn)收。個(gè)別省、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設(shè)用地后，新開墾耕地的數(shù)量不足以補(bǔ)償所占用耕地的數(shù)量的，必須報(bào)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)減免本行政區(qū)域內(nèi)開墾耕地的數(shù)量，進(jìn)行易地開墾。      第三十四條:國(guó)家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理:      (一)經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地;      (二)有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田;      (三)蔬菜生產(chǎn)基地;      (四)農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田;      (五)國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的其他耕地。      各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上。      農(nóng)村的這些村民們對(duì)耕地的使用年限不會(huì)不清楚，這個(gè)跟村委會(huì)簽訂土地承包合同的時(shí)候，在合同上肯定會(huì)有相關(guān)的條款。盡管農(nóng)村的耕地是有土地使用年限的，但是，現(xiàn)在農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)政策也在一定程度，盤活了對(duì)農(nóng)村土地的使用，對(duì)發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)也很重要。