1、初始登記：商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，并進行初始登記。
2、領取申請表：到開發商處領取《房屋(地)所有權登記申請表》并填寫，之后開發商會在表格上簽字蓋章。
3、拿測繪表：前往開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。
4、交維修基金和契稅：繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發商。
5、提交資料：提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。
6、繳納稅費：辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。
7、領取房產證：按照房產管理部門發放的通知書上的時間去領取房產證。
辦理房產證要注意什么
1、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。
2、開發商(代辦人)應該于什么期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證);開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的時如何處理，明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等違約處理方法。
3、約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產;約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。

大家都知道買房子后需要辦理房產過戶手續，并領取新的房產證，那么，辦房產證的流程是什么呢？房產證多長時間能辦下來？下面跟隨小編一起看看吧。
一、辦房產證的流程是什么
1、提交申請
申請人首先到當地房管管理部門提出申請，并填寫已簽字蓋好章的申請表。
2、測繪
申請人攜帶身份證直接到開發商指定的房屋面積計量站，領取測繪表，并對對房屋面積進行測繪。
3、交稅
申請人到所在小區或銀行繳納印花稅、產權登記費、工本費，公共維修金等相關的稅費，具體繳納方式可詢問當地開發商的工作人員，另外，在繳納先關稅費時需仔細核對房產證上填入的重要信息，包括房屋面積、位置、權利人姓名，權屬狀態等。
4、領取房產證
申請人攜帶領取房產證的通知書，并按照規定時間領取房產證。
二、房產證多長時間能辦下來
1、全款買房，有貸款
全款買房，貸款未結清的，在條約簽訂的3個工作日內，購房人向房東結清首付款，并按約定時間辦理房產過戶手續，20個工作日后，即可領取新的房產證，最后憑新的房產證辦理物業、水電煤等費用的過戶手續。
2、全款買房，無貸款
全款買房，無貸款的，在條約簽訂的3個工作日內，購房人向房東結清首付款，并按約定時間辦理房產過戶手續，20個工作日后，即可領取新的房產證，最后憑新的房產證辦理物業、水電煤等費用的過戶手續。
3、貸款買房
貸款買房的，在條約簽訂的3個工作日內，購房人向房東結清首付款后，和貸款銀行簽訂貸款協議，貸款銀行對購房人的貸款額度、征信進行考核，符合條件的，簽訂條約，20個工作日后，即可領取新的房產證，最后憑新的房產證辦理物業、水電煤等費用的過戶手續。
小編總結：有關辦房產證的流程是什么，房產證多長時間能辦下來的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。

房產證怎么辦理
房產證是證明房子身份一種證件，所以說它的作用也是比較大，提前要把所需要的材料準備好才行。
房產證怎么辦理
1、提供材料：需要提供產權人的身份證，戶口本，還有買房時簽訂的合同，申請表等材料。
2、行產權登記：帶上以上材料，到當地房管局提出申請，工作人員對材料進行審核，申請人根據要求繳納各種稅費，還需要繳納收費的憑據，審核通過后就可以領到一張單據。
3、拿取房產證：等到規定時間內，帶上身份證到房管局里面領房產證就可以。
房產證的主要作用有哪些
1、產權證是證明房屋歸業主所有，到了后期對房子交易和買賣中，也是能夠正常進行的，在對房子買賣時，還要看一下房產證，有沒有這個讓，而且為了保護自己的利益，也是可以拒絕買房的。
2、要是房子的產權證還是沒有辦理到的話，那么到了后期就會出現轉讓、贈與活動，要是參不了，如果房產證還是沒有拿到，這時從法律意義上，個人也是沒有辦法個人有真正的成為房屋的擁有者，對于房子活動，也是屬于無效的，沒有沒有辦法得到保護。
3、對于房子的抵押洗動，這個也是拿房產證拿來才行，若是沒有房產證的話，這種也是存在比較大的風險，因而抵押這種也是不會補通過年，還有就是沒有房產證，到了后期要是拆遷，居住者一樣是得不到相應的補償。
4、如今，小產權房子是沒有房產證，購買時細節方面也是要注意很多，若是處理不好的，那么對個人利益也是對個人帶來較大的損壞。而住房在沒有房產證時，要是產權依舊是開放商所有，后期也是會帶來風險也是比較大的。