二手房買賣需要繳納哪些稅費?
一、買房人需要交納的稅費
1、印花稅：按照房款的0.05%交納。
2、交易費：按照房屋的面積，每平方米3元。
3、測繪費：測量你房屋的面積，一般輕快是1.3元/平方米。
4、契稅：按照房款的1.5%來交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且又是首套房屋的話可以只交納房款的1%的契稅。
5、產權登記費及取證費：一般情況是在200元以內，不過每個地方不一樣。
二、賣房人需要交納的稅費
1、印花稅：按照房款的0.05%交納。
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)。
3、交易費：房屋總面積*每平方米3元。
4、附加教育費：按照營業稅的2%收取。
5、個人所得稅：按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。
6、城建費：按照營業稅的7%收取。
7、中介費：一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費)。
二手房交易稅費計算標準是什么呢
二手房交易稅費計算標準：1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元。3、交易印花稅：成交總價的0.05%。4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。5、房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。【法律依據】《房產稅暫行條例》第三條，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
二手房需要交哪些稅
買二手房需要繳納的稅費包括以下內容：契稅，通常由買方來進行支付、增值稅，通常由賣方來進行支付、個人所得稅，通常由賣方支付、土地增值稅等等。
1、契稅，通常由買方來進行支付
個人購房面積在90平米及以下的普通住房并且是家庭唯一住房時，按照1％來繳稅，90平米到140平米按照1.5％來繳稅，超過140平米按照3％來進行繳稅，如果是二套或是以上住房時，全部按照3％來進行繳稅部分面積的大小。
2、增值稅，通常由賣方來進行支付
房屋滿兩年對外銷售時免征增值稅，如果房產證未滿兩年，需要繳納房屋總價的5.6％的增值稅。
3、個人所得稅，通常由賣方支付
通常是按照房屋總價的1％來進行支付，如果房屋滿5年并且是唯一住房時間，免征個稅。
4、土地增值稅
個人銷售房屋免征，非個人銷售房屋按照計稅價格乘以核定征收稅率來征收。
買二手房要注意的問題：
1、房屋實際價格和評估價
房屋實際價格是需要支付給賣家的，也就是房屋的最終價格。而評估價是由專業的房屋評估公司給的價格。如果實際價格比評估價高，那需要將兩者之間的差價付給賣家，所以差價也會算到首付款中。
2、房屋是否出租
如果購買的房屋還在出租中，那么需要和賣方與租客簽訂放棄優先購買權的協議，以免購買之后出現不必要的糾紛，并要求賣家讓租客及時將房子騰出。
3、房子是否存在抵押的情況
買房子一定要注意，如果還在抵押的房子是不能交易的，所以一定要到房管局進行核實，只要有房產證才能進行交易。
4、房子是否有歷史欠費
購買的二手房在過戶之前，如果房子有歷史欠費的情況，需要讓賣家先結清這些費用，然后在進行交易，避免這些未結清的費用給自己帶來麻煩。
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