一、房屋產權證辦理
房屋產權證怎么辦理流程為：確定開發商已經進行初始登記;到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》;拿測繪圖(表);領取相關文件;繳納公共維修基金、契稅;提交申請材料;按照規定時間領取房產證即可。如有不同，按照當地要求為準。
二、什么是房產證
房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。
三、具體的辦理流程
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

房產證如何辦理
1、斷定開發商現已進行初始掛號并到開發商處收取并填寫《房子(地)權掛號請求表》
開發商辦理初始掛號是自個辦理房產證的必要前提條件。依據《商品房出售管理辦法》第34條的規則，地產主管有些。然后請求表填寫以后需求開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處收取并填寫就行了。
2、拿測繪圖
由于測繪表是掛號有些斷定房產證上標注面積的主要依據，因此是必需的材料之一。
3、收取有關文件及交納公共修理基金、契稅
在前面問詢有關有些時，一定要明確需求收取哪些必要的請求文件，一次完全。共修理基金通常由房產所在區域的小區辦收取，有些城市現已開端由銀行代收公共修理基金，交納的方法能夠問詢開發商的就事人員。
4、按照規則時間取房產證。
手續全部辦理好后，會告知領取房產證的時間，按照規定時間領取房產證即可。
《商品房出售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
買房之后需要盡快的辦理房產證，這一操作才能將房屋過戶到自己的名下，從法律意義上真的的獲得房屋所有權。而我們說的辦房產證需要的費用，主要就是辦證過程中涉及到的一些稅費，包括契稅、印花稅等等。對于不同的房屋而言，在辦房產證的時候需要交納的稅費金額并不一樣。

房產證怎么辦理
房產證是證明房子身份一種證件，所以說它的作用也是比較大，提前要把所需要的材料準備好才行。
房產證怎么辦理
1、提供材料：需要提供產權人的身份證，戶口本，還有買房時簽訂的合同，申請表等材料。
2、行產權登記：帶上以上材料，到當地房管局提出申請，工作人員對材料進行審核，申請人根據要求繳納各種稅費，還需要繳納收費的憑據，審核通過后就可以領到一張單據。
3、拿取房產證：等到規定時間內，帶上身份證到房管局里面領房產證就可以。
房產證的主要作用有哪些
1、產權證是證明房屋歸業主所有，到了后期對房子交易和買賣中，也是能夠正常進行的，在對房子買賣時，還要看一下房產證，有沒有這個讓，而且為了保護自己的利益，也是可以拒絕買房的。
2、要是房子的產權證還是沒有辦理到的話，那么到了后期就會出現轉讓、贈與活動，要是參不了，如果房產證還是沒有拿到，這時從法律意義上，個人也是沒有辦法個人有真正的成為房屋的擁有者，對于房子活動，也是屬于無效的，沒有沒有辦法得到保護。
3、對于房子的抵押洗動，這個也是拿房產證拿來才行，若是沒有房產證的話，這種也是存在比較大的風險，因而抵押這種也是不會補通過年，還有就是沒有房產證，到了后期要是拆遷，居住者一樣是得不到相應的補償。
4、如今，小產權房子是沒有房產證，購買時細節方面也是要注意很多，若是處理不好的，那么對個人利益也是對個人帶來較大的損壞。而住房在沒有房產證時，要是產權依舊是開放商所有，后期也是會帶來風險也是比較大的。