房產證包括了房屋所有產權證和國土證，而產權證主要是代表房屋所有產權證，兩個證件的包含內容各不相同，再加上兩個證件制作的監管機構不太相同，所以在房屋交易的時候，需要提供房屋所有產權證，如果沒有房屋所有產權證的話，是不能夠進行上市交易的。現在在購買房屋的時候，除了要檢查是否有房屋所有產權證之外，還要檢查一下產權是否清晰，因為現在很多的房子都有房屋抵押的情況，如果現在還正處于抵押的狀態，是不能夠辦理產權轉移的，需要先把抵押貸款還清之后，才能夠進行產權的轉移。對于絕大多數的購房者來說，尤其是在購買二手房的時候，可以要求房東出具房屋所有產權證的原件，并且核實產權人是否就是房東本人，如果不是的話就不建議購買這樣的房子，容易出現經濟糾紛。

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大家都知道我們在買房之后是會辦理房產證的，但是有的時候還會聽到有人說產權證，現在大家對于房產相關的證件這一塊的相關東西都是比較看重的，因為都是涉及到自身利益的，接下來大家就一起來了解一下產權證和房產證的區別以及產權證到底是什么方面的問題吧。
產權證和房產證的區別
1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權利的證件。即《房屋產權證》，是國家依法保護房屋產權的合法憑證。
2、房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋產權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋產權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋產權歸屬的書面憑證。
3、使用權的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權人就是承租人。承租人不得擅自轉讓承租權，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。
4、國家為了保護承租人的合法權益，承租人享有優先購買權，如果房屋拆遷，則業主應當合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的房屋承租。
產權證是什么？
1、房產證上的房產比例是可以根據購買人的意愿定的，但是房屋主人只能是一個人，其他人作為共有人。
2、如果共有人不是夫妻關系就需要到公證處公證，說明你們的是共同出資購買，并各占多少比例主產權人的比例一般不能低于5％，在產權證辦理的時候要填一個表，上面就會有相應的內容。
3、產權房是指依法擁有房屋產權及土地使用權的房屋。業主對房屋享有占有、使用、處分、的權利，并且，業主還可以將該房屋進行抵押貸款。
4、在房地產登記機關，業主是房屋的產權人和土地使用人。業主的房屋可以自行出租、出售，也可以繼承、贈與。
5、在房產證正式頒發下來之后，是不能增加產權人的，銀行也不會允許。通俗的講，紅皮《房地產證》說明該房地產是市場商品房地產。
6、產權人可完全享有該房地產的占有、使用、處分權利；綠皮《房地產證》說明該房地產是非市場商品房地產。綠皮《房地產證》記載的房地產，不得買賣。
7、房屋產權證具體又包括《房屋產權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
8、《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋產權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋產權，并對房屋行使占有、使用和處分權力的惟一合法憑證。