現如今，二手房市場日益火熱，很多在外的年輕人都愛選擇它，它的價格低廉，生活配套設施齊全，但是好不容易選購到滿意的二手房，它的合同該如何簽訂呢？下面就和小編一起看看二手房買賣合同內容有哪些吧。
二手房買賣合同內容
一、當事人的名稱或姓名、住所
二、標的
這里主要注明房屋的一些具體情況，同時產權歸屬也要注明清楚，當然也要查明它是否允許轉賣，是否存在貸款，是否有私搭亂建部分，以及其他的物業管理費及其他費用。
三、價款
一般來說，二手房的出售是按照整個房屋所需交付的價錢來計算，所以在合同中需列出一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
四、履行期限、地點、方式
需在合同中注明交房日期，辦理相關程序的經過，以及雙方如何尋找中介公司、律師、評估機構等服務；還有各種稅費和其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任
主要注明出現違約情況怎么處置，不同的情況下如何承擔相對應的責任，比如什么情況下能免受責任，擔保的形式有哪些；什么情況下需支付違約金、定金、賠償金等等。
六、解決爭議的方式
主要注明解決有爭議事件的方法，不同的方法它所對應的解決途徑是不一樣，比如說仲裁形式，則應按照《仲裁法》進行裁決，訴訟方式則通過法院的途徑進行解決。
七、合同生效條款
主要注明合同的生效時間和條件，避免原房主再三的推遲交房時間，當然還有失效的時間和條件，以及合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
當事人可終止或解除買賣合同，但是要注明解除的條件、補救的措施，以及解除后財產如何進行返還等。
九、合同的變更與轉讓
注明變更或轉讓條件以及不能變更、轉讓的禁止條款。
十、附件
在此說明本合同有哪些附件，附件的效力等。
相對新房來說，二手房的選購更加符合購房一族的需求，它的價格便宜，而且付款即可入住，但是它的上當率比較高，其實只要將二手房合同陷阱熟記于心就沒那么麻煩了，

因為新房價格居高不下，很多人選擇購買二手房，這樣可以減輕自己的生活壓力，但是二手房交易需要注意的事項很多。那么，下面小編為大家分享簽訂二手房買賣合同要注意什么，以及二手房買賣合同內容有哪些。
一、簽訂二手房買賣合同要注意什么
簽訂二手房買賣合同注意事項如下：
1、必須確認房東的真實身份。
2、要明確雙方之間的違約責任。
3、必須標明付款和具體過戶時間。
4、注明費用交接具體時間。
5、明確稅費的承擔責任。
6、房子的現狀，一定要在合同上加以注明。
7、學會使用補充協議。
二、二手房買賣合同內容有哪些
1、房屋狀況
寫清楚房屋位置、性質、結構、裝修、面積、格局、設施設備等具體情況。同時房屋產權歸屬要寫清楚，是否允許轉賣，是否存在房屋抵押等。房屋物業管理費用和其它繳費情況，房屋有關資料移交。
2、價款
要寫清楚總價款、支付方式、付款條件，怎么申請按揭貸款、定金、尾款等都要寫清楚。
3、履行期限、地點、方式
交房時間、條件、相關手續辦理、配合與協調，雙方如何尋求中介、律師、評估等服務，稅費、其它費用怎么分攤，遇到價格上漲或者下跌怎么處理。
4、違約責任
如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償金怎么算，什么情況下可以不需要承擔責任，對違約金和定金選擇合適的解決方法。
5、解決爭議的方式
解決爭議的方式是采用仲裁還是訴訟方式，如果雙方同意仲裁形式解決糾紛，根據我國《仲裁法》相關規定，寫清楚條款。
6、合同的變更與轉讓
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
文章總結：以上就是小編為大家分享的簽訂二手房買賣合同要注意什么，以及二手房買賣合同內容有哪些的相關內容，希望能給到大家有所幫助。提前了解二手房相關知識，讓你買到滿意的二手房，避免一些陷阱。