現(xiàn)如今，二手房市場(chǎng)日益火熱，很多在外的年輕人都愛(ài)選擇它，它的價(jià)格低廉，生活配套設(shè)施齊全，但是好不容易選購(gòu)到滿意的二手房，它的合同該如何簽訂呢？下面就和小編一起看看二手房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容有哪些吧。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容
一、當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所
二、標(biāo)的
這里主要注明房屋的一些具體情況，同時(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬也要注明清楚，當(dāng)然也要查明它是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)，是否存在貸款，是否有私搭亂建部分，以及其他的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
三、價(jià)款
一般來(lái)說(shuō)，二手房的出售是按照整個(gè)房屋所需交付的價(jià)錢(qián)來(lái)計(jì)算，所以在合同中需列出一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣(mài)方。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式
需在合同中注明交房日期，辦理相關(guān)程序的經(jīng)過(guò)，以及雙方如何尋找中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；還有各種稅費(fèi)和其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
五、違約責(zé)任
主要注明出現(xiàn)違約情況怎么處置，不同的情況下如何承擔(dān)相對(duì)應(yīng)的責(zé)任，比如什么情況下能免受責(zé)任，擔(dān)保的形式有哪些；什么情況下需支付違約金、定金、賠償金等等。
六、解決爭(zhēng)議的方式
主要注明解決有爭(zhēng)議事件的方法，不同的方法它所對(duì)應(yīng)的解決途徑是不一樣，比如說(shuō)仲裁形式，則應(yīng)按照《仲裁法》進(jìn)行裁決，訴訟方式則通過(guò)法院的途徑進(jìn)行解決。
七、合同生效條款
主要注明合同的生效時(shí)間和條件，避免原房主再三的推遲交房時(shí)間，當(dāng)然還有失效的時(shí)間和條件，以及合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
當(dāng)事人可終止或解除買(mǎi)賣(mài)合同，但是要注明解除的條件、補(bǔ)救的措施，以及解除后財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。
九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓
注明變更或轉(zhuǎn)讓條件以及不能變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
十、附件
在此說(shuō)明本合同有哪些附件，附件的效力等。
相對(duì)新房來(lái)說(shuō)，二手房的選購(gòu)更加符合購(gòu)房一族的需求，它的價(jià)格便宜，而且付款即可入住，但是它的上當(dāng)率比較高，其實(shí)只要將二手房合同陷阱熟記于心就沒(méi)那么麻煩了，

因?yàn)樾路績(jī)r(jià)格居高不下，很多人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，這樣可以減輕自己的生活壓力，但是二手房交易需要注意的事項(xiàng)很多。那么，下面小編為大家分享簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么，以及二手房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容有哪些。
一、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)如下：
1、必須確認(rèn)房東的真實(shí)身份。
2、要明確雙方之間的違約責(zé)任。
3、必須標(biāo)明付款和具體過(guò)戶時(shí)間。
4、注明費(fèi)用交接具體時(shí)間。
5、明確稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。
6、房子的現(xiàn)狀，一定要在合同上加以注明。
7、學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
二、二手房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容有哪些
1、房屋狀況
寫(xiě)清楚房屋位置、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、裝修、面積、格局、設(shè)施設(shè)備等具體情況。同時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬要寫(xiě)清楚，是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)，是否存在房屋抵押等。房屋物業(yè)管理費(fèi)用和其它繳費(fèi)情況，房屋有關(guān)資料移交。
2、價(jià)款
要寫(xiě)清楚總價(jià)款、支付方式、付款條件，怎么申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等都要寫(xiě)清楚。
3、履行期限、地點(diǎn)、方式
交房時(shí)間、條件、相關(guān)手續(xù)辦理、配合與協(xié)調(diào)，雙方如何尋求中介、律師、評(píng)估等服務(wù)，稅費(fèi)、其它費(fèi)用怎么分?jǐn)偅龅絻r(jià)格上漲或者下跌怎么處理。
4、違約責(zé)任
如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金怎么算，什么情況下可以不需要承擔(dān)責(zé)任，對(duì)違約金和定金選擇合適的解決方法。
5、解決爭(zhēng)議的方式
解決爭(zhēng)議的方式是采用仲裁還是訴訟方式，如果雙方同意仲裁形式解決糾紛，根據(jù)我國(guó)《仲裁法》相關(guān)規(guī)定，寫(xiě)清楚條款。
6、合同的變更與轉(zhuǎn)讓
在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么，以及二手房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。提前了解二手房相關(guān)知識(shí)，讓你買(mǎi)到滿意的二手房，避免一些陷阱。