一般房屋產(chǎn)權(quán)變更登記流程
1.提出申請。申請人持規(guī)定提交資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。滿足登記條件申請人，區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記。
2.審核制證。市房屋產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)行復(fù)審、核準(zhǔn)后會簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。
3.交費(fèi)領(lǐng)證。申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)房管局交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
軍隊(duì)、涉外房屋及已購公房變更登記程序
1.提出申請。申請人持規(guī)定提交資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記提出申請。
2.審核制證。市房屋產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，對滿足登記條件申請人，核準(zhǔn)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。
3.交費(fèi)領(lǐng)證。申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)更登記手續(xù)應(yīng)提交材料：
(1)《土地變更登記申請書》
(2)原土地證
(3)個人應(yīng)提供身份證明或護(hù)照，機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理，還應(yīng)提供委托書、委托人身份證明等。
(4)企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工商主管部門批準(zhǔn)文件;機(jī)關(guān)、事業(yè)單位名稱變更，需提供上級主管部門有關(guān)批準(zhǔn)文件，個人變更姓名需戶口所在地公安部門出具證明。
(5)屬變更土地用途、變更土地權(quán)屬性質(zhì)，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局批準(zhǔn)文件。
(6)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提交經(jīng)土地管理部門確認(rèn)土地資產(chǎn)評估報告和土地轉(zhuǎn)讓合同。
(7)因企業(yè)改制處置土地，以土地聯(lián)營合作，以土地作價入股，需提交主管部門批準(zhǔn)文件和土地使用權(quán)處置文件或聯(lián)營合同等有關(guān)材料。
(8)繼承和贈與土地，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證證明材料。
(9)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具完稅證明。

1、提出申請：申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。
2、審核制證：市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行復(fù)審、核準(zhǔn)后會簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。
3、交費(fèi)領(lǐng)證：申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)的房管局交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契：房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的白契。
5、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

產(chǎn)權(quán)變更如何辦理產(chǎn)權(quán)變更如何辦理
1、首先要申請登記，這是房產(chǎn)權(quán)利人或人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為，這個程序主要是檢驗(yàn)證件和填寫申請書、墻界表等。
2、接著就是勘丈繪圖，這是對已申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋做實(shí)地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補(bǔ)測或修改房屋的平面圖，為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
3、是產(chǎn)權(quán)審查，這是以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，依據(jù)國際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的法規(guī)，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，仔細(xì)審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是不是合法的過程。
產(chǎn)權(quán)變更需要提供什么材料產(chǎn)權(quán)變更需要提供什么材料
1、夫妻間相互更名，就是一方更名為另一方，需要的材料有產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、共有權(quán)合同。夫妻離婚更名，需要的材料有材料產(chǎn)權(quán)證、離婚協(xié)議、身份證復(fù)印件、填寫申請表后辦理過戶手續(xù)。
2、繼承房屋，房屋產(chǎn)權(quán)變更需要的材料有登記申請書、房屋所有權(quán)證、土地使用證、繼承權(quán)公證書、監(jiān)護(hù)人公證書、委托公證書、繼承人身份證明、繼承人婚姻狀況證明、受托人身份證明、監(jiān)護(hù)人身份證明其他必要材料。
3、房屋交易，房屋產(chǎn)權(quán)變更需要的材料有產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證、買賣契約，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記中心辦理過戶手續(xù)。
4、房改房回購房屋，產(chǎn)權(quán)變更需要的材料有房產(chǎn)證上要蓋檔案館的備案章，省、市房改辦得房改回購意見或退款價格核定單，原產(chǎn)權(quán)人簽字，如果有公房證的，還要帶著原房產(chǎn)證。
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換什么意思房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換什么意思
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的之一，指的是拆遷人用自己建造或購買的房屋產(chǎn)權(quán)與被拆遷人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按被拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行差價結(jié)算的行為。
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，簡單的來說，就是以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。
2、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的有關(guān)規(guī)定，第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
（1）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
（2）因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、第二十二條：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。