購(gòu)買二手房現(xiàn)在已經(jīng)成為了很多人的理想選擇，因?yàn)椴恍枰衿诜恳粯拥却L(zhǎng)的時(shí)間，但是在二手房交易的過程當(dāng)中需要支付的稅費(fèi)包括有契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，還有其他費(fèi)用，包括登記費(fèi)，土地增值稅，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等等。
1、契稅。是需要由買家進(jìn)行支付的，也就是誰買房誰來交契稅，如果不交納契稅的話，是沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，購(gòu)買二手房和購(gòu)買新房都是要繳納契稅的，是按照房屋面積的大小進(jìn)行支付，普通人所購(gòu)買的房屋面積一般在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅，如果所購(gòu)買的是二套房或者是商業(yè)住房，則不能夠享受契稅的優(yōu)惠政策。
2、營(yíng)業(yè)稅，未滿兩年的二手房交易，需要按照房款總額的5.6%收取。
3、個(gè)稅，未滿5年也不是家庭唯一一套住房，按照交易總額的1%收取。

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隨和二手房市場(chǎng)的興起，越來越多人喜歡購(gòu)買二手房，大家都知道在購(gòu)買二手房時(shí)需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但還是有部分人對(duì)于二手房的稅費(fèi)不是很了解，那么接下來就和小編一起來看看買2手房要交哪些稅以及買二手房稅費(fèi)什么時(shí)候交吧！一、買2手房要交哪些稅1、契稅個(gè)人購(gòu)買的家庭首套房，若房子的面積在90_或以下的，應(yīng)按1%的稅率進(jìn)行契稅的征收。若房子的面積在90_以上的，應(yīng)按1.5%的稅率進(jìn)行契稅的征收。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭的第二套住房的，若面積在90_以上的，應(yīng)按2%的稅率進(jìn)行契稅征收。2、增值稅及附加若該房屋的房產(chǎn)證未滿兩年的，增值稅及附加稅的稅率為5.6%，若房產(chǎn)證滿兩年的，可免征收增值稅。3、個(gè)人所得稅若二手房符合滿五唯一兩個(gè)條件的，可免征收個(gè)人所得稅，如果不符合條件的，個(gè)人所得稅應(yīng)按照差額的20%或計(jì)稅價(jià)格的1%進(jìn)行征收。4、其他一些費(fèi)用例如：二手房的總價(jià)評(píng)估的費(fèi)、貸款時(shí)產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)，還有其他一些數(shù)額比較小的費(fèi)用，在辦理過戶時(shí)也會(huì)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)，還需要繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等，這些費(fèi)用都是根據(jù)不同城市相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取的。二、買二手房稅費(fèi)什么時(shí)候交購(gòu)買二手房的繳稅費(fèi)時(shí)間一般是在辦理過戶手續(xù)時(shí)候需要繳納的，如果購(gòu)房者本人因?yàn)橛惺露荒苡H自到場(chǎng)的，可以委托其他人進(jìn)行代辦，繳納稅費(fèi)可以不用本人親自去。小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的買2手房要交哪些稅以及買二手房稅費(fèi)什么時(shí)候交，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。
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二手房不僅價(jià)格低，而且還有較高的性價(jià)比，所以比較多人購(gòu)買。購(gòu)買二手房和新房的手續(xù)是一樣的，同樣要交各種各樣的稅。那么買二手房稅費(fèi)怎么算呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、買二手房稅費(fèi)怎么算
買二手房稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅：一般由賣方繳納，稅率為5.65%；2.個(gè)人所得稅：一般由賣方繳納，為交易總額1%，或是兩次交易差的20%；3.契稅：由買方繳納，基準(zhǔn)利率為1.5%和1%；4.測(cè)繪費(fèi)：1.36元每平米*實(shí)際測(cè)繪面積；5.二手房交易手續(xù)費(fèi)：6元每平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元每平米。
二、二手房交易流程是什么
1. 買方看房后如果對(duì)房屋滿意，那么后續(xù)就可以進(jìn)行初步的洽談，比如交房的日期、付款方式等，所產(chǎn)生的所有費(fèi)用都是由兩方共同支付。
2. 雙方把房產(chǎn)證原件或者是購(gòu)房合同的原件到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門查房檔案。
3. 待資金監(jiān)管、定金、租客情況等落實(shí)好后，接著雙方就可以簽訂購(gòu)房合同，簽訂合同時(shí)，合同中要體現(xiàn)出違約責(zé)任、交樓時(shí)間等。
4. 賣房者與擔(dān)保公司一起進(jìn)行公證后，然后再委托擔(dān)保公司辦理具體相關(guān)的適宜。
5. 買房者支付首期款到貸款銀行指定賬戶中后，買房者和擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，以及相關(guān)的文件。
6. 買房者向擔(dān)保公司支付費(fèi)用之后，擔(dān)保公司可以向貸款用戶申請(qǐng)贖樓，接著再辦理注銷抵押登記手續(xù)，一般要五個(gè)工作日。待買房者和擔(dān)保公司申請(qǐng)過戶后，擔(dān)保公司會(huì)領(lǐng)取回執(zhí)單。
7. 與擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)單后，可以憑這個(gè)單領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，然后就可以把產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記，銀行會(huì)把扣除贖樓的錢轉(zhuǎn)給賣方。最后辦理妥當(dāng)之后，辦理交接水、電等過戶就行了。
編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于買二手房稅費(fèi)怎么算的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

購(gòu)買二手房所需要支付的稅費(fèi)主要是以下的這幾種：1、契稅所購(gòu)買的房子在90平米以下，并且是購(gòu)房人首次購(gòu)買普通住房，契稅按照房屋總額到1%收取，如果所購(gòu)買的房子面積在90平米到144平米之間，契稅按照房屋總額的1.5%收取，所購(gòu)買的房子超過144平米就屬于非普通住房，和購(gòu)買第2套住房以及商業(yè)性質(zhì)的住房一樣，按照3%收取契稅。2、營(yíng)業(yè)稅按照房屋總額到5.5%收取，領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足兩年是可以以免征收的。3、所得稅主要指的就是個(gè)人所得稅，一般是由賣家來支付，如果取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿足5年，并且是賣方唯一的一套住房，可以享受免征個(gè)人所得稅的優(yōu)惠政策，但如果說房子的產(chǎn)權(quán)時(shí)間不足或者不是唯一的住房，要按照兩次差額的20%或者是房屋總額的1%來收取。除了以上的費(fèi)用之外，還需要再支付一些少額的費(fèi)用，比如說交易費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)以及房屋的評(píng)估費(fèi)。

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