國家規定：首次購房首付3成，貸款7成；二次購房首付4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實那個城市都是一樣的比例。如果在北京買房，你是用公積金買的話，可能首付2成，貸款8成都是可以的，前提是這個房的面積小于90平米的。

僅供參考

作為中國的首都，北京一直以來都是房價較高的城市之一。近年來，北京的房價更是一路飆升，讓很多人望而卻步。對于想要在北京購房的人來說，首付比例是一個很重要的問題。那么，北京二手房首付比例是多少呢？

北京房價現狀

在了解北京二手房首付比例之前，先來看看北京房價的現狀。根據最新的數據，北京市區的房價平均每平方米在7萬元左右，而一些熱門區域的房價甚至超過了10萬元/平方米。這樣的高房價讓很多人望而卻步，對于購房者來說，首付比例成為了一個重要的問題。

北京二手房首付比例

根據國家銀行的要求，購買二手房的首付比例不得低于30%。也就是說，如果你想在北京購買一套100平方米的二手房，那么你需要支付至少300萬元的首付款。當然，這只是最低要求，實際上很多開發商和銀行要求的首付比例更高，有些甚至達到了50%以上。

如何計算首付款

在購買二手房時，首付款是一個重要的支出項，那么如何計算首付款呢？首先，需要確定購房總價和首付比例。例如，如果你想購買一套總價為500萬元的二手房，首付比例為40%，那么你需要支付200萬元的首付款。其中，100萬元需要一次性支付，另外100萬元可以通過貸款方式分期支付。

如何減輕首付壓力

對于很多購房者來說，高額的首付款是一個很大的壓力。那么，有沒有什么方法可以減輕首付的壓力呢？首先，可以選擇購買面積較小的房屋，這樣首付款就會相對較低。其次，可以選擇貸款方式，通過分期付款來減輕首付的壓力。最后，可以選擇購買一些政策性房屋，這些房屋的首付比例相對較低，購買門檻也相對較低。

北京作為中國的首都，一直以來都是房價高企的城市之一。在這個城市，買房成為了很多人追求的目標，但是高昂的房價也讓很多人望而卻步。為了讓更多人能夠購房，北京市政府出臺了一系列的政策，其中最為重要的就是二手房首付比例的規定。

目前，北京市二手房首付比例的政策是：首套房首付比例不低于25%，二套房首付比例不低于40%。這個政策的出臺，讓很多人看到了購房的希望，但是對于首次購房的人來說，還是需要一定的資金儲備才能夠實現購房的夢想。

如何計算北京二手房首付款

在購買北京二手房時，首付款是一個非常重要的指標，也是購房者需要關注的一個重點。那么，如何計算北京二手房的首付款呢？

首先，我們需要知道的是，北京市的二手房首付比例是按照房屋的總價來計算的。比如說，一套房屋的總價是100萬元，那么根據政策規定，首付款需要不低于25%，也就是說，首付款為25萬元。

其次，需要注意的是，購房者在購房時還需要承擔一些其他的費用，比如說契稅、中介費等等。這些費用的具體數額需要根據房屋的實際交易價格來計算，一般來說，這些費用加起來占房屋總價的比例在5%左右。

因此，在計算北京二手房首付款時，需要將房屋總價、契稅、中介費等費用都考慮進去，最終得出的數額才是購房者需要支付的首付款。

如何提高北京二手房首付比例

對于很多購房者來說，首付款是一個非常大的負擔，尤其是對于首次購房的人來說。那么，有沒有什么辦法可以提高北京二手房的首付比例呢？

1.增加收入

首先，購房者可以通過增加自己的收入來提高首付比例。比如說，可以通過加班、兼職等方式增加收入，或者是通過升職加薪等方式提高自己的薪資水平。

2.節約開支

其次，購房者可以通過節約開支來減少日常生活的支出，從而有更多的資金用于購房。比如說，可以減少外出就餐、購物等開支，或者是選擇更為經濟實惠的生活方式。

3.借助親友資助

最后，購房者還可以借助親友的資助來提高首付比例。比如說，可以向父母、親戚借款，或者是尋求其他親友的幫助。