1、實地看房
實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。
2、簽訂二手房買賣合同
在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。協商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續
如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向后，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發后，銀行將一次性向房主發放貸款。
4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續
簽訂合同后，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
5、交納相關稅費
二手房稅費的構成相對復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是不一樣的。
6、雙方共同到產權交易中心辦理產權手續
買賣雙方在完成房屋產權變更登記后，將交易材料交給發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、付清余款完成交易
買方付清房款，賣方交付房屋并結清交房之日前的所有費用(包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業費、有線費用等)后交易完成。
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東莞買二手房注意事項和手續
在樓市中，二手房的交易量相對較大，許多一線城市的二手房市場，比新房市場更火爆。東莞是一個高速發展的大都市，人口絡繹不絕，東莞的人們如果要在東莞安家，除了要買新房子，還可以買一套現成的房子。不過，東莞的二手房也不全是可以買的，許多二手房都不能賣，必須滿足一定的條件，方可上市。
二手房買賣的流程如下：
1、買賣雙方建立一個信息交流通道，買家對房屋的總體情況和產權情況進行了解，并請賣家出示相關證件，如房屋所有權證書、身份證件等。
2、簽訂一份二手房交易協議.賣家出示了房屋的法律文件，買家可以支付定金（購買商品不需要繳納定金），然后由買賣雙方簽署買賣合同。買賣雙方在房屋坐落位置、產權狀況、成交價格、交付時間、交付、產權辦理等方面取得共識后，簽訂一式三份以上的房屋銷售合同。
3、辦理二手房交易。買方和賣方將聯合提交房屋交易管理機構，并進行審核。在買方和賣方向物業主管部門提交相關文件后，物業主管部門要審核相關文件，審核相關產權，對符合掛牌資格的房屋予以轉讓，對沒有產權或部分產權而沒有取得其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、納稅。稅收的構成較為復雜，應視買賣房屋的性質而定。比如說，房改房、危改房、經濟適用房等，其稅收組成與其他商品房不同。
5、辦理產權轉讓和轉讓。買賣雙方在不動產交易主管部門完成產權變更登記后，將該交易的資料轉至發證機關，由購買者持取得該房屋所有權證的通知到發證機關申請新的產權證。買方取得房屋所有權證書，付清所有款項，賣方交付房屋并支付所有物業費用后，雙方將完成舊房銷售合同。