2021年房子過戶怎么收費標準2021年房子過戶怎么收費標準
2021年房子過戶怎么收費標準，房屋過戶收費標準如下：
如果沒有通過中介交易，所需費用：
1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m
2，評估價1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)20%(規定是賣方交，可是如今很多都是買方)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)5.55%;普通住宅購入五年以上的免交
4、房產交易費：房屋建筑面積6元/平方米
5、印花稅：評估價0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價0.3%
如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價1%
2、房產權證代辦費：看那個中介怎么要，一般幾百塊。
二手房過戶手續怎么辦理 二手房過戶怎么收費標準2023二手房因其配套成熟、簡單改造即可入住等優點，深受剛需族的青睞。二手房過戶流程頗為復雜，在過戶前一定得做好功課。簽訂二手買賣合同、到房管部辦理過戶手續、領證交房。二手房過戶手續怎么辦理，二手房過戶怎么收費標準2023？快來跟著小編一起了解一下吧！
一、二手房過戶手續怎么辦理
1、簽二手房買賣合同
買賣雙方確定二手房交易相關事宜后，就需要簽訂二手房買賣合同了，房屋買賣合同要包括房屋坐落位置、房屋權屬、交付時間等內容。針對這些內容，買賣雙方確定無誤之后，即可簽署合同。
2、到房管部分辦理過戶手續
二手房買賣雙方在簽訂了購房合同后就可以協商一個具體的時間去房管局辦理過戶手續。，一般在二手房買賣合同中也有對此做約定。在辦理二手房過戶手續之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、、個人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請辦理完產權變更登記手續。
3、等待通知領取房產證
房管部門相關手續完成后，購房者只需等待通知即可領取房產證，買賣雙方進行房屋交接主要是針對房屋內部的家具電器以及二手房的物業費等相關費用進行交接。
二、二手房過戶怎么收費標準2023
1、交易手續服務費
6元每平方米（房改房、經濟適用房、安居房減免百分之五十）；非住宅10元每平米。買方和賣方各自負擔百分之五十的費用。
2、過戶登記費
一般的二手房價格為80元每平方米，由買家支付。
3、轉讓土地金（代收）
在房改房、經濟適用房、安居工程房交易過戶時，按照房屋正常成交價的百分之二計征。賣家負責。
4、過戶核檔費用
50元每平方米。
5、轉讓契稅
百分之三的稅率，以正常交易的成交價格計算；個人自購普通住房（144平方米以下），契稅率為百分之一點五；被拆遷人在房屋被拆除后購買了一套二手房，對于與房屋拆遷款相對應的部分，可以免除房屋拆遷款；買主負責。
以上就是小編為你分享的二手房過戶手續怎么辦理，二手房過戶怎么收費標準2023的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多二手房過戶的相關信息，請繼續關注。

二手房過戶費的計算是：3—5%的契稅，20%財產轉讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；房屋交易手續費以及房屋產權登記費。
一、國有土地過戶費用標準是多少
國有土地過戶費用標準如下：
（1）契稅：按照目前的政策，首次購房面積在90平方米及以下的按照1％稅率計算，90平方米以上的稅率為1．5％；二套房面積在90平方米以下及90平方米的稅率為1％，90平方米以上的稅率為2％。
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未滿五年的按房價的5．5％繳納。（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價的1％來計算。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原價值－房屋現價值差額20％繳納。
（5）房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元／平方繳納。
（6）房屋產權登記費：80元。
（7）房屋評估費：按評估額的0．5％繳納。
（8）登記費和工本費：70元。
（9）土地變更費：按土地使用面積0．5元／平方米繳納。
二、房產過戶需要繳納哪些稅
房產過戶需要繳納的稅費如下：
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2、增值稅：收費稅率為5.6%。根據規定，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征增值稅。
3、個人所得稅：計算公式為應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)。根據規定，個人轉讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個人所得稅。
4、其他手續費：工本費，住宅類不動產登記收費標準為每件80元，非住宅類不動產登記收費標準為每件550元。評估費，不同地方評估費不同，具體以當地收費標準為主。
三、廣州房子增值稅稅率
增值稅的稅率為5.6%，決定增值稅多少有兩個關鍵條件：是否滿兩年，以及是否為普通住宅。1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅。2、個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額5.6%征收增值稅。
法律依據：
《中華人民共和國個人所得稅法》
第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《中華人民共和國契稅法》
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規定闡述如下：
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式。
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征；
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。