很多房屋可能會被進行拍賣,但是對于拍賣在法律上有相關的規定。那么法院拍賣的房子怎么過戶?這就需要我們做好相關的了解,才能知道這方面的具體規定。我整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。法院拍賣的房子怎么過戶      一、法院拍賣的房子怎么過戶      (一)首先確認法院是否解除了對該房產的查封;      (二)材料準備好,用書面方式寄給有關部門;      (三)當事人自愿履行判決或裁定的,由當事人共同到登記機關辦理過戶登記;當事人一方不愿履行判決、裁定義務的,由銀行向法院提出強制執行申請,登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶;      (四)可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系,依法辦理房產過戶手續。      二、需提交證件(以下資料必須是原件)      (一)協助執行通知書;      (二)民事裁定書;      (三)委托拍賣書(法院委托);      (四)拍賣成交確認書及發票;      (五)私有房地產權登記申請書及身份證;      (六)地稅完稅證明;      (七)契稅證明。

      注意:      1、個人買受拍賣標的房屋需另提供資料:      (1)買受人身份證明(核對原件收取復印件);      (2)買受人婚姻狀況證明(核對原件收取復印件);      (3)流動人口婚育證明(買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供,核對原件收取復印件)。      2、單位承受拍賣標的房屋需另提供資料:      (1)工商營業執照或組織機構代碼證(核對原件收取加蓋公章復印件);      (2)代理人身份證明(核對原件收取復印件)。      三、司法拍賣房貸款流程:      第一,競買者一般要首先向指定單位或者機構繳納一定的保證金,保證金的金額大體上就是首付款。      第二,取得競拍資格后,競買人要及時向銀行申請貸款,填寫相關貸款申請表等待銀行審批。銀行在收到貸款申請資料后進行申請,并把結果及時告知申請者。      第三,法院知悉競買人貸款意愿后在法定的工作日內,指定聯系人告知貸款銀行拍賣成交信息,并附成交確認書復印件,協助競買者辦理房貸。      第四,銀行在收到法院出具的證明文件后,再次進行相關信息核對,并確定貸款期限、貸款額度等,并通知競買者。      第五,競買者確認相關信息無誤后,銀行會將貸款部分金額直接打入法院指定的賬號。      第六,法院向貸款銀行提供拍賣成交確認書、拍賣成交裁定書、協助執行通知書,同競買人一起到當地的房管部門辦理房屋過戶相關手續,完成產權轉移。      第七,在完成產權轉移后,銀行完成全部貸款發放并將剩余款項全部支付給法院,整個貸款全部完成。

法拍房過戶到自己手上流程如下：
1、在拍賣成功后確定法院對房屋已經做了解除查封。
2、將過戶所有的資料準備好，采用書面形式交給相關部門。
3、房屋當事人需要共同到辦理處進行房屋過戶手續辦理，如果遇到不愿意服從判決的，可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續。將由銀行申請法院強制執行過戶，法院出面協調依法協助辦理過戶手續。
被抵押或者沒收房屋的，大多是因為債務人無法履行到期債務，導致被債權人起訴、查封抵押房產，最終被法院強制執行拍賣。在即使看過評估報告的情況下，也一定要去調查更多的房屋詳情。要關注標的物，要注意除購房成本后增加的相關費用，比如是否存在未到期的租約、是否存在物業管理費、水電煤氣費、有線電視收視費等欠費情況。對自身財務狀況一定要有一個很好的了解。比如在房產拍賣成交后通常是需要一次性付款的，即使可以貸款也是要將很多成本計算在內的，如果貸款一旦無法獲得或者貸款延期發放的情況下，則有可能會產生其他問題。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》
第二十一條　登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
第二十二條　登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人：
（一）違反法律、行政法規規定的；
（二）存在尚未解決的權屬爭議的；
（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；
（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。

法律主觀：

購買 法院拍賣房產 這樣過戶， 1.首先確認法院是否解除了對該房產的查封; 2.材料準備好，用書面方式寄給有關部門; 3.當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記;當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出 強制執行申請 ，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助 執行通知書 辦理過戶; 4.可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法 辦理房產過戶手續 。 需要提交的證件有（原件）： 協助執行通知書; 民事裁定書 ;委托拍賣書(法院委托);拍賣成交確認書及發票;私有房地產權 登記申請書 及身份證;地稅完稅證明;契稅證明。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十九條 《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十條

法律客觀：

《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百四十七條
財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；
不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。