1、去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領取《房改房上市交易申請表》;
2、產(chǎn)權所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權評估價核定表》;
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章，大概需要10個工作日左右的時間;
4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有房屋產(chǎn)權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等。如果夫妻離異的，要提供財產(chǎn)分割協(xié)議書，未婚的要提供未婚證明原件;
5、用上述資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，也就是指上市證。
6、完成了在房改辦的所有手續(xù)后就完成了過戶。
房改房過戶的稅費計算
1、契稅：關于契稅的稅額，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府會在3%～5%的稅率規(guī)定范圍內浮動，具體數(shù)額會按照該地區(qū)的實際情況決定。
2、印花稅：按比例稅率計算應納稅額的方法：應納稅額=計稅金額×適用稅率;按定額稅率計算應納稅額的方法：應納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。
3、土地出讓金：房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%。當年成本價指的是該房產(chǎn)實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權性質即等同于商品房產(chǎn)權了;
4、個人所得稅：房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產(chǎn)當初房改時，交納房改價款的實際交付時間為起算。計算方式為(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%”，原購買價格不是以房改時所交納的款項為依據(jù)，而是統(tǒng)一為4000元/平米。

1、需要申領一份《房改房上市交易申請表》，申領地點一般是在房改辦政策法規(guī)科。
2、填寫好《房改房上市交易申請表》后，需要到原產(chǎn)權單位蓋章并領取《房改出售公有住房完全產(chǎn)權評估價核定表》和《職工個人住房檔案建檔登記表》。
3、拿著蓋好章的《房改房上市交易申請表》到市房產(chǎn)局公房科蓋章。
4、完成以上三個步驟完成之后，需要帶齊這三張表及房改房相關資料回到房改辦辦理《房改房上市交易備案表》。
5、完成房改辦的所有手續(xù)。
房改房過戶注意哪些事情
1、了解產(chǎn)權可靠性：確認產(chǎn)權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，并了解是否已經(jīng)按成本價補足分攤費用。
2、確認登記的面積、使用期限：在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶內實際面積;產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用，這是由原業(yè)主支付的。
3、了解房屋背景與周邊環(huán)境：買家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設施的，要現(xiàn)場使用以確認是否有損壞，觀察戶內外電線是否有老化現(xiàn)象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區(qū)綠化保安情況以及住宅電梯質量等。
4、確定房價的合理性：通過對市場上房屋買賣交易信息反復比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的房屋進行比較。還可委托誠信中介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。