1、去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》;
2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》;
3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章，大概需要10個(gè)工作日左右的時(shí)間;
4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等。如果夫妻離異的，要提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)，未婚的要提供未婚證明原件;
5、用上述資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，也就是指上市證。
6、完成了在房改辦的所有手續(xù)后就完成了過(guò)戶(hù)。
房改房過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)計(jì)算
1、契稅：關(guān)于契稅的稅額，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府會(huì)在3%～5%的稅率規(guī)定范圍內(nèi)浮動(dòng)，具體數(shù)額會(huì)按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
2、印花稅：按比例稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率;按定額稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。
3、土地出讓金：房改房需要交納土地出讓金，計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%。當(dāng)年成本價(jià)指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價(jià)，房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了;
4、個(gè)人所得稅：房改房的個(gè)人所得稅計(jì)算方法與商品房相同，只是起算時(shí)間上，房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時(shí)，交納房改價(jià)款的實(shí)際交付時(shí)間為起算。計(jì)算方式為(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%”，原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不是以房改時(shí)所交納的款項(xiàng)為依據(jù)，而是統(tǒng)一為4000元/平米。

1、需要申領(lǐng)一份《房改房上市交易申請(qǐng)表》，申領(lǐng)地點(diǎn)一般是在房改辦政策法規(guī)科。
2、填寫(xiě)好《房改房上市交易申請(qǐng)表》后，需要到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》和《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》。
3、拿著蓋好章的《房改房上市交易申請(qǐng)表》到市房產(chǎn)局公房科蓋章。
4、完成以上三個(gè)步驟完成之后，需要帶齊這三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦辦理《房改房上市交易備案表》。
5、完成房改辦的所有手續(xù)。
房改房過(guò)戶(hù)注意哪些事情
1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣(mài)房人是同一人，可到房管部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓?zhuān)驗(yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。
2、確認(rèn)登記的面積、使用期限：在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶(hù)內(nèi)實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積、戶(hù)型、土地使用期限、是否已補(bǔ)分?jǐn)偂Ａ硗猓恋爻鲎尳鹨彩欠扛姆勘仨毥桓兜囊豁?xiàng)相關(guān)費(fèi)用，這是由原業(yè)主支付的。
3、了解房屋背景與周邊環(huán)境：買(mǎi)家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費(fèi)以及水電煤氣費(fèi)用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設(shè)施的，要現(xiàn)場(chǎng)使用以確認(rèn)是否有損壞，觀察戶(hù)內(nèi)外電線是否有老化現(xiàn)象，“三表”是否出戶(hù)，電話(huà)線的接通情況，是普通電話(huà)還是寬頻，小區(qū)綠化保安情況以及住宅電梯質(zhì)量等。
4、確定房?jī)r(jià)的合理性：通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上房屋買(mǎi)賣(mài)交易信息反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值，買(mǎi)家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的房屋進(jìn)行比較。還可委托誠(chéng)信中介公司或評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，讓雙方達(dá)成合理的房?jī)r(jià)。