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夫妻之間離婚,對租住夫妻名下房子的租客有什么影響?(住公租房夫妻離婚對另一方有影響嗎)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-04-30 09:38:26

夫妻間房產(chǎn)更名對租戶有什么影響

沒有什么實(shí)質(zhì)性影響
1、夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更是不需要按照買賣的方式變更產(chǎn)權(quán)人的;
2、如果房屋有貸款沒有還清的,則必須要在還清貸款以后才可以變更產(chǎn)權(quán)人;
3、夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不需要繳納稅費(fèi),只要工本費(fèi);夫妻共同房產(chǎn)過戶到一方需要帶著房權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)變更申請表到房管部門申請共有財(cái)產(chǎn)變更。
4、最后,需要告訴你的是,不管你變更產(chǎn)權(quán)人歸哪一方,這個房子仍然是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);在婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方擁有的情況在婚變時(shí)是不會被法院認(rèn)可的。只可以證明婚前的財(cái)產(chǎn)為一方擁有的情況。

住公租房夫妻離婚對另一方有影響嗎

法律分析:沒有影響。在離婚案件中,當(dāng)事人對公房的使用、承租問題發(fā)生爭議,自行協(xié)商不成,或者經(jīng)當(dāng)事人雙方單位或有關(guān)部門調(diào)解不成的,人民法院應(yīng)根據(jù)案件的具體情況,依法予以妥善處理。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

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