1、登記申請：尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。
2、提交材料：包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。
3、受理：登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。
辦理不動產登記要注意什么
1、不動產登記的分類：不動產登記可不只是房屋買賣交易的時候才會涉及到的，依照《不動產登記暫行條例》，不動產登記根據具體情況的不同，可以劃分為以下幾種類型：第一次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。大家要注意區分并不是所有的房屋買賣交易都是一樣的，如果你購買的是新房則屬于初次登記，如果購買的是二手房，則屬于變更登記。
2、登記機構：要辦理不動產登記，購房者首先要搞清楚不動產登記是在哪里辦理的，按照《國務院機構改革和職能轉變方案》規定，明確國土資源部負責指導、監督全國不動產登記工作，同時還對縣級以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要確定一個部門負責本區域不動產登記工作，并接受上級不動產登記主管部門的指導和監督。
3、不動產登記內容：辦理不動產登記之后還不知道不動產登記具體登記了哪些內容，其實不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據，有利于保護不動產權利人的合法權益。不動產登記主要是針對不動產自然狀況、權屬狀況進行登記，登記簿上也會載明這些事項，登記機構應當對登記簿的介質形式、登記機構的保管保存義務等進行明確。
不動產等級怎么補辦
1、登記申請：購房者可持身份證、房屋買賣合同、繳款證明等相關資料，到房地產出售登記機構指出申請。
2、提交資料：將申請所需要材料所有提交于登記機構，等待其進行核實。
3、受理：登記機構對于提交資料進行審核，并對于房地產、土地等附著物等進行實地勘查。
4、領證：待審核通過后，就可以領證了。

不動產證辦理流程：
1、到不動產所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查；
2、屬地不動產登記機構受理、初審報市不動產登記中心審核；
3、市不動產登記中心核準將登記事項記載于登記簿；
4、到不動產登記窗口領取不動產登記證。
不動產證辦理需要材料如下：
1、登記申請書，原件；
2、申請人身份證明，原件和復印件；
3、國有土地使用證，原件和復印件；
4、建設工程符合規劃的證明，原件或經確認的復印件；
5、房屋已竣工的證明，原件或經確認的復印件；
6、房屋測繪報告，原件或經確認的復印件，屬于建筑物區分所有權的，還需提交房屋面積界定報告等等；
7、房屋地址證明，原件或經確認的復印件；
8、經適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發改委或軍區的立項計劃和省或市或軍區房改辦的批文，原件或經確認的復印件；
9、屬合作修建建筑工程的，還需提交合作協議和產權分割清單，原件；
10、建設單位申請業主共有的房屋所有權初始登記還需提交規劃部門確認業主公有房的證明或建筑物區分所有權人的書面約定，規劃部門確認業主共有房屋的證明為原件或經確認的復印件，建筑物區分所有權人的書面約定為原件；
11、住宅專項維修資金建賬證明，原件。
綜上所述，辦理不動產權證需要準備好相應的資料，能確定房屋是的，以及房屋的面積。準備好資料之后就能去不動產權登記處進行登記，之后再等拿不動產權證的時候支付對應的費用就能拿到了，不過要核對好產權證的內容是否正確，一旦錯誤后面更改就會很麻煩，也會影響對房屋的使用權。
【法律依據】：
《不動產登記暫行條例》第十五條
當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

1、初始登記
房屋交付后購房者才可以開始辦理不動產證登記，購房者需要到房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，入住三個月后購房者可以在向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
2、房屋產權登記申請
購房者在辦理好房屋初始登記以后，還需要填寫房屋產權登記申請，然后讓開發商簽字蓋章。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、領取辦證相關文件
購房者在辦理不動產證的時候需要很多文件，在準備辦理之前就應該先把這些文件準備好，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費用
辦理不動產證的時候還需要繳納相關的費用，購房者在繳納完費用并提交的申請材料準備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。
5、領取不動產權證
購房者在辦理完相關手續完成登記之后就可以等著拿證了，拿證的時候，購房者需要攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。
辦理不動產權證需要繳納的費用
1、登記費：住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。如有共有產權證，普通住宅增收工本費10元/本。其它房產建筑面積500(含500)_以下的每宗200元，500～1000_的為300元，1000～2000_的為500元，2000～5000_的為800元，5000_以上的為1000元。
2、印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要繳納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方繳納。
3、契稅：由購房人繳納。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房，契稅按房款的3%征收，契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5%稅率征稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4%;個人購買90平米以上至144平米之間的2%，個人首次購買住房，且建筑面積在90平米以下(含)適用契稅稅率1%，優惠政策不變。個人購買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次購房的(包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的)適用稅率為2%。購買商用房(商鋪)具體征收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行收取～但稅率不得低于4%。全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
4、住宅專項維修基金：辦理房產證需要交的維修基金，商品住宅每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。出售公有住房的，業主交存住宅專項維修資金按每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。這項費用不同的地區交的標準不同。

不動產登記證辦理流程如下：
1、開發商辦理初始登記；
2、領取《房屋所有權登記申請表》，同時填寫該表；
3、到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表；
4、領取相關文件，包括購房合同等；
5、繳納公共維修基金、契稅；
6、提交申請材料；
7、領取不動產證。
不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
1、屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理并書面告知申請人；
2、申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應當受理并書面告知申請人；
3、申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內容；
4、申請登記的不動產不屬于本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。
不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看如下：
1、房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記；
2、在建建筑物抵押權登記；
3、因不動產滅失導致的注銷登記；
4、不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。
綜上所述，不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
【法律依據】：
《不動產登記暫行條例》第十五條
當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。