農村宅基地新規定為《中華人民共和國民法典》，其具體內容為遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

農村宅基地歸村集體所有，所以農村宅基地是不能被單獨繼承的，因為屬于公家的地，而不是屬于個人，但是如果宅基地上有蓋屋，那么房子是可以繼承的，但這只是對于基于血緣、親屬關系來說，那么2021年宅基地繼承最新政策是怎樣的?下面就來一起看看吧。

宅基地繼承最新政策是怎樣的?

【1】子女和父母已經分戶，子女無法繼承

在農村，一般孩子和父母一分戶就意味著變成了兩家人，因為孩子已經有了自己的宅基地，再繼承父母的宅基地，就相當于有了2處宅基地，這違反了農村一戶一宅的規定。因此已經分戶的子女就無法再繼承。

【2】違法的宅基地，子女無法繼承

如果農民朋友們擅自改變了宅基地的性質，而建成了養雞、養豬場等，這些都是違法的建筑，早晚是要被拆除的。因此，如果這個違法宅基地是父母的，子女也無法繼承。

【3】子女將農村戶口遷出，子女無法繼承

現在很多農村子女在城里買房定居，將農村戶口也遷到城里去了。而一般能使用宅基地的基本上都是本村村民，如果沒有了農村戶口，那這塊宅基地子女是不能繼承的。

【4】五保戶宅基地無法繼承

農村五保戶，就是無兒無女，由村集體供養的農村人口。他們去世以后，宅基地就會被收回，所以任何人無法繼承。

【5】超出宅基地規定面積的部分宅基地無法繼承

農村的宅基地都是規劃出來的，而且面積都是按規定一樣大小的。有的人家出于自己方便，私自擴大了四周的范圍。如果超出了規定面積，那這部分是沒有辦法繼承的。

【6】閑置兩年時間的宅基地無法繼承

現在很多農村人都外出打工掙錢多年，家里的宅基地長期閑置。如果超過2年不住人，宅基地將被村集體收回，沒有辦法再繼承。

最后提醒大家的是，根據《土地管理法》第六條規定，農村宅基地、自留地、自留山的所有權是歸屬于農村集體組織，而不是歸屬于農民，農民朋友只能擁有宅基地的使用權和資格權。從而我們可以得知，農村宅基地原則上是不可以繼承的。因為宅基地的使用權和所有權是分開的，所有權是當地村集體的，使用權就是房屋所有人的。所以大家所說的可以繼承的是宅基地的使用權而非所有權，一定要明確這一點。

關于宅基地繼承權，例如：關于能否繼承這個問題，答案是否定的。農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是，將來繼承的房屋滅失后，你就不能進行重建或者以其他方式繼續使用這塊宅基地了。宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長期不變。宅基地的所有權和公民私房的使用權是分離的，宅基地的所有權屬于國家或集體，私房的所有權屬于私房產權人。宅基地的使用權不屬遺產，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權也就隨著房屋而轉移給新的所有人。這也只是具體執行國家的行政法規，而不是繼承的結果。另外關于宅基地歸屬的規定有下面這些：1、法律和政策對農村村民宅基的規定。《土地管理法》第六十二條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”2004年國土資源部出臺的《國土資源部印發〈關于加強農村宅基地管理的意見〉的通知》（國土資發[2004]234號）進一步對法律上的規定做了具體解釋，明確提出：農村宅基地占用農用地應納入年度計劃，嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地；嚴格宅基地申請條件，不符合申請條件的不得批準宅基地，農村村民將原來住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地，不得批準；農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并經張榜公布無異議的，報經鄉（鎮）審核后，報縣（市）審批；在農村宅基地審批中不得向農民收取建設用地土地有償使用費；要加強農村宅基地登記發證工作，切實維護農民的合法權益。2、搬遷后可以申請新的宅基地。《土地管理法》第六十二條第四款規定的“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”筆者認為，這是指村民將原來的住房出賣或出租后，在同一村集體內又重新申請宅基地的，不予批準。比如你在甲村把自己的房子賣掉，又重新向甲村提出宅基地申請，按照法律規定不能批準。現在你已經搬遷到乙村，應該屬于乙村沒有宅基地的村民，符合法律規定的“一戶一宅”的條件

宅基地上的房屋是可以繼承的。根據法律規定，公民死亡后其個人的合法財產都能夠由其繼承人繼承，只要公民依法享有該宅基地上房屋的所有權，該房屋就能被繼承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有權屬于集體，只有宅基地上的房屋所有權屬于公民，所以宅基地的使用權是不能被繼承的，而宅基地上的房屋可以繼承。《中華人民共和國繼承法》第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的房屋、儲蓄和生活用品;《中華人民共和國土地管理法》第六條城市市區的土地屬于全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。