農(nóng)村宅基地新規(guī)定為《中華人民共和國民法典》，其具體內(nèi)容為遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條
宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

農(nóng)村宅基地歸村集體所有，所以農(nóng)村宅基地是不能被單獨(dú)繼承的，因?yàn)閷儆诠业牡兀皇菍儆趥€人，但是如果宅基地上有蓋屋，那么房子是可以繼承的，但這只是對于基于血緣、親屬關(guān)系來說，那么2021年宅基地繼承最新政策是怎樣的?下面就來一起看看吧。

宅基地繼承最新政策是怎樣的?

【1】子女和父母已經(jīng)分戶，子女無法繼承

在農(nóng)村，一般孩子和父母一分戶就意味著變成了兩家人，因?yàn)楹⒆右呀?jīng)有了自己的宅基地，再繼承父母的宅基地，就相當(dāng)于有了2處宅基地，這違反了農(nóng)村一戶一宅的規(guī)定。因此已經(jīng)分戶的子女就無法再繼承。

【2】違法的宅基地，子女無法繼承

如果農(nóng)民朋友們擅自改變了宅基地的性質(zhì)，而建成了養(yǎng)雞、養(yǎng)豬場等，這些都是違法的建筑，早晚是要被拆除的。因此，如果這個違法宅基地是父母的，子女也無法繼承。

【3】子女將農(nóng)村戶口遷出，子女無法繼承

現(xiàn)在很多農(nóng)村子女在城里買房定居，將農(nóng)村戶口也遷到城里去了。而一般能使用宅基地的基本上都是本村村民，如果沒有了農(nóng)村戶口，那這塊宅基地子女是不能繼承的。

【4】五保戶宅基地?zé)o法繼承

農(nóng)村五保戶，就是無兒無女，由村集體供養(yǎng)的農(nóng)村人口。他們?nèi)ナ酪院螅鼐蜁皇栈兀匀魏稳藷o法繼承。

【5】超出宅基地規(guī)定面積的部分宅基地?zé)o法繼承

農(nóng)村的宅基地都是規(guī)劃出來的，而且面積都是按規(guī)定一樣大小的。有的人家出于自己方便，私自擴(kuò)大了四周的范圍。如果超出了規(guī)定面積，那這部分是沒有辦法繼承的。

【6】閑置兩年時間的宅基地?zé)o法繼承

現(xiàn)在很多農(nóng)村人都外出打工掙錢多年，家里的宅基地長期閑置。如果超過2年不住人，宅基地將被村集體收回，沒有辦法再繼承。

最后提醒大家的是，根據(jù)《土地管理法》第六條規(guī)定，農(nóng)村宅基地、自留地、自留山的所有權(quán)是歸屬于農(nóng)村集體組織，而不是歸屬于農(nóng)民，農(nóng)民朋友只能擁有宅基地的使用權(quán)和資格權(quán)。從而我們可以得知，農(nóng)村宅基地原則上是不可以繼承的。因?yàn)檎氐氖褂脵?quán)和所有權(quán)是分開的，所有權(quán)是當(dāng)?shù)卮寮w的，使用權(quán)就是房屋所有人的。所以大家所說的可以繼承的是宅基地的使用權(quán)而非所有權(quán)，一定要明確這一點(diǎn)。

關(guān)于宅基地繼承權(quán)，例如：關(guān)于能否繼承這個問題，答案是否定的。農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是，將來繼承的房屋滅失后，你就不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長期不變。宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于國家或集體，私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬遺產(chǎn)，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人。這也只是具體執(zhí)行國家的行政法規(guī)，而不是繼承的結(jié)果。另外關(guān)于宅基地歸屬的規(guī)定有下面這些：1、法律和政策對農(nóng)村村民宅基的規(guī)定。《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。”2004年國土資源部出臺的《國土資源部印發(fā)〈關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見〉的通知》（國土資發(fā)[2004]234號）進(jìn)一步對法律上的規(guī)定做了具體解釋，明確提出：農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地應(yīng)納入年度計劃，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地；嚴(yán)格宅基地申請條件，不符合申請條件的不得批準(zhǔn)宅基地，農(nóng)村村民將原來住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地，不得批準(zhǔn)；農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并經(jīng)張榜公布無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批；在農(nóng)村宅基地審批中不得向農(nóng)民收取建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)；要加強(qiáng)農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。2、搬遷后可以申請新的宅基地。《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定的“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。”筆者認(rèn)為，這是指村民將原來的住房出賣或出租后，在同一村集體內(nèi)又重新申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。比如你在甲村把自己的房子賣掉，又重新向甲村提出宅基地申請，按照法律規(guī)定不能批準(zhǔn)。現(xiàn)在你已經(jīng)搬遷到乙村，應(yīng)該屬于乙村沒有宅基地的村民，符合法律規(guī)定的“一戶一宅”的條件

宅基地上的房屋是可以繼承的。根據(jù)法律規(guī)定，公民死亡后其個人的合法財產(chǎn)都能夠由其繼承人繼承，只要公民依法享有該宅基地上房屋的所有權(quán)，該房屋就能被繼承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有權(quán)屬于集體，只有宅基地上的房屋所有權(quán)屬于公民，所以宅基地的使用權(quán)是不能被繼承的，而宅基地上的房屋可以繼承。《中華人民共和國繼承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：公民的房屋、儲蓄和生活用品;《中華人民共和國土地管理法》第六條城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。