法律主觀：

對(duì)于 不動(dòng)產(chǎn)登記 需要什么證件的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： 　　（一）登記申請(qǐng)書； 　　（二）申請(qǐng)人、 代理 人 身份證 明材料、 授權(quán)委托書 ； 　　（三）相關(guān)的 不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； 　　（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； 　　（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料； 　　（六）法律、行政 法規(guī) 以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

法律客觀：

《民法典》
第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《民法典》
第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《民法典》
第二百一十四條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證流程具體如下：
1、開發(fā)商辦理初始登記；
2、領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表，同時(shí)填寫該表；
3、到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表；
4、領(lǐng)取相關(guān)文件，包括購(gòu)房合同等；
5、繳納公共維修基金、契稅；
6、提交申請(qǐng)材料；
7、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：
1、不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；
3、涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；
4、其他相關(guān)事項(xiàng)。
綜上所述，不動(dòng)產(chǎn)首次登記，主要是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的第一次記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，如實(shí)踐中的總登記和初始登記。在辦理辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，需要提交的材料包括當(dāng)事人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，交易合同、房產(chǎn)發(fā)票、房產(chǎn)證、房屋核檔證明以及完稅證明等資料在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，也需要進(jìn)行審核。另外，房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證是不一樣的。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可以依法行使對(duì)所購(gòu)房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的證明；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一般指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。
【法律依據(jù)】：房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證是不一樣的；房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可以依法行使對(duì)所購(gòu)房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的證明；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一般指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條
下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：
（一）集體土地所有權(quán)；
（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
（三）森林、林木所有權(quán)；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；
（五）建設(shè)用地使用權(quán)；
（六）宅基地使用權(quán)；
（七）海域使用權(quán)；
（八）地役權(quán)；
（九）抵押權(quán)；
（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記證明是用于證明登記機(jī)構(gòu)已經(jīng)完成某項(xiàng)登記記載，在當(dāng)事人發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議的時(shí)候，可以用此證明來(lái)解決紛爭(zhēng)，確認(rèn)權(quán)利。下面為你整理了不動(dòng)產(chǎn)登記證明在哪開，怎么開的相關(guān)知識(shí)，歡迎閱讀，希望能幫到你。一、不動(dòng)產(chǎn)登記證明在哪開，怎么開      不動(dòng)產(chǎn)登記證明應(yīng)到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門辦理。      1、登記申請(qǐng)。尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到國(guó)土資源局/所提出登記申請(qǐng)。      2、提交資料:      (1)查詢申請(qǐng)表;      (2)本人身份證明材料、婚姻證明材料、配偶及未成年子女戶籍證明材料;      (3)委托代理人申請(qǐng)，應(yīng)提交本人及授權(quán)人身份證明材料，授權(quán)委托書，境外委托人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書。      3、受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)以后要對(duì)產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，而且對(duì)于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無(wú)誤以后登記。

二、不動(dòng)產(chǎn)登記證明有什么用      《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》是他項(xiàng)權(quán)證，用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，由登記機(jī)構(gòu)持有。比如，權(quán)利人在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，可以申請(qǐng)登記機(jī)構(gòu)向銀行出具該證明文件，方便權(quán)利人貸款。若權(quán)利人產(chǎn)權(quán)有查封登記，則不頒發(fā)證書或證明。      不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的管理行為。登記包括的權(quán)利:集體土地權(quán)屬;房屋等建筑物、構(gòu)筑物權(quán)屬;森林、林木;耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán);法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。法律依據(jù):      《物權(quán)法》      第十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿效力及其管理機(jī)構(gòu)      不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。      第十七條不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系      不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。      相信大家看了上面的介紹多多少少也應(yīng)該知道，不動(dòng)產(chǎn)登記證明是到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門辦理的，而且也是必須要進(jìn)行登記的，這樣才會(huì)讓自己的房屋財(cái)產(chǎn)受到保護(hù)。以上就是整理的有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記證明在哪開，怎么開的相關(guān)內(nèi)容，希望能為您提供幫助。

購(gòu)房者在夠買商品房后，都想盡快的拿到房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)就是房屋的產(chǎn)權(quán)證明，它是原先房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的二合一，那么不動(dòng)產(chǎn)證辦理有哪些流程呢，下面本文就來(lái)給大家介紹下吧。
不動(dòng)產(chǎn)證辦理有哪些流程
1、確認(rèn)開發(fā)商進(jìn)行初始登記
在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，首先需要確認(rèn)開發(fā)商有沒(méi)有初始登記，通常開發(fā)在交房后的60天內(nèi)，需要將房屋產(chǎn)權(quán)資料送到房管相關(guān)部門，由房管相關(guān)部門做初始登記，因此購(gòu)房者最好在交房三個(gè)月后可在網(wǎng)上查詢下自己的房屋的師傅已經(jīng)登記。
2、填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表
初始登記完成后，購(gòu)房者可前往房地產(chǎn)心填寫《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表》，通常開發(fā)商那也會(huì)有已經(jīng)蓋章好的申請(qǐng)表，購(gòu)房者只需到開發(fā)商那填寫即可。
3、辦理房屋測(cè)繪
填好申請(qǐng)表后，購(gòu)房者可向開發(fā)商申請(qǐng)領(lǐng)取測(cè)繪表，然后到指定的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)那辦理房屋面積測(cè)繪，這是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不可或缺的一步，是房產(chǎn)部門確定房屋面積的重要依據(jù)。
4、繳納契稅、維修基金等
辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)時(shí)，還需繳納契稅、維修基金等，公共維修基金一般由物業(yè)所在地的區(qū)代理機(jī)構(gòu)收取，購(gòu)房者再繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用后，一定需要將繳納憑證保管好。
5、提交相關(guān)材料、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
購(gòu)房者前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交房屋測(cè)繪表、契稅與維修基金繳納憑證、申請(qǐng)表等相關(guān)材料后，并繳納一定的印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)后，就可等待領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證辦理有哪些流程的相關(guān)介紹，希望能夠給大家在辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)提供些幫助，讓大家順利的你拿到房屋的不動(dòng)產(chǎn)證。