1、房屋的原房主，也就是贈與人需要先和受贈人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，簡單來說就是贈與書，這里需要注意的是根據相關規定，房屋贈與是一定要采用書面形式的。
2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上本人身份證、房屋所有權證、房屋贈與合同等相關材料，到相關部門繳納有關的稅費。
3、根據國家對于房屋贈與過戶的有關規定，房屋贈與一定要辦理公證手續，接著贈與人就可以把房屋交付受贈人，需要注意的是這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
4、如果沒有辦理產權轉移登記手續，當事人之間只是簽定了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據人民法院的規定，也會認定贈與成立。

法律主觀：

房產的贈與流程應該如何辦理 房產贈與主要包括簽約、申請、審核、登記及產權過戶等手續。具體辦理程序是： 1、簽約。房地產贈與人和受贈人簽約，而且是無償贈予合約，以此來表明贈與人愿意將房產無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產贈與。但如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書也是有法律效力的，這種情況多發生于父母與子女之間； 2、房地產贈與 公證 。我國司法部和建設部關于房產贈與有規定，在《關于房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定中，辦理房地產贈與需要辦理贈與公證； 3、提出書面申請，辦理登記。贈與人和受贈人應該同時向房地產交易管理部門提交書面申請，贈與人提出贈與房地產書面申請，受贈人提出接受贈與的書面申請，之后房地產交易管理部門會辦理贈與登記。書面申請內容：贈與人說明贈與的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，并明確是無償贈與； 4、證件資料。雙方在提交贈與申請時，需攜帶的證件：①擬贈房地產的權屬證件(房屋所有權證和 土地使用權 證)；②贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房地產贈與協議(合同)書；③受贈人的 戶口 及 身份證 明；④受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經 法人代表 簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件；⑤代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委托代理書； 5、如實填寫《房地產贈與申請審批表》； 6、房管部門進行審查。房地產管理部門受理并審查贈與雙方的證件資料，調查產權及房屋狀況； 7、批準過戶。房地產管理部門在認真審核確認無誤后，應及時批準贈與房地產的過戶，向受贈人核發新的房地產權屬證件。 房產贈與需滿足的條件 ①贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力； ②贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛； ③贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議(合同)，并辦理公證； ④房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續； ⑤受增人必須依照有關規定繳 納稅 費； ⑥不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。 如果以上文章無法全面的解決你的問題，面對這個情況怎么解決，可以找網 在線律師 咨詢解決，專業的律師團隊會為你解答這個問題。

法律客觀：

《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十四條
國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《中華人民共和國民法典》
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

贈與過戶需要的資料具體如下：
1、房屋產權轉移登記申請書、房屋贈與合同；
2、個人身份證件、戶口本、婚姻證明；
3、房地產權證、房屋平面圖及地籍圖；
4、房產完稅憑證、契稅減免審批表等。
贈與過戶流程：
1、簽署確認書。贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力；
2、評估。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低；
3、辦理贈與公證；
4、繳納稅費。一般都由受贈人支付；還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房；
5、出新房產證。領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委托或公證書；
6、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取），贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見；
7、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。
綜上所述，房產贈與的過戶程序應當是贈與人與受贈人之間簽訂贈與合同，接著攜帶好相關證件到公證處辦理公證手續，而后辦理房屋所有權轉移登記手續。夫妻房產贈與是能辦理撤回的。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。