1、房屋的原房主，也就是贈(zèng)與人需要先和受贈(zèng)人簽訂好房屋贈(zèng)與過戶的書面合同，簡單來說就是贈(zèng)與書，這里需要注意的是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與是一定要采用書面形式的。
2、房屋贈(zèng)與和受贈(zèng)雙方當(dāng)事人需要帶上本人身份證、房屋所有權(quán)證、房屋贈(zèng)與合同等相關(guān)材料，到相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費(fèi)。
3、根據(jù)國家對于房屋贈(zèng)與過戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要辦理公證手續(xù)，接著贈(zèng)與人就可以把房屋交付受贈(zèng)人，需要注意的是這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
4、如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，當(dāng)事人之間只是簽定了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也會(huì)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

法律主觀：

房產(chǎn)的贈(zèng)與流程應(yīng)該如何辦理 房產(chǎn)贈(zèng)與主要包括簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體辦理程序是： 1、簽約。房地產(chǎn)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽約，而且是無償贈(zèng)予合約，以此來表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與對方，受贈(zèng)人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈(zèng)與。但如果受贈(zèng)人是未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書也是有法律效力的，這種情況多發(fā)生于父母與子女之間； 2、房地產(chǎn)贈(zèng)與 公證 。我國司法部和建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與有規(guī)定，在《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定中，辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與需要辦理贈(zèng)與公證； 3、提出書面申請，辦理登記。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)該同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，贈(zèng)與人提出贈(zèng)與房地產(chǎn)書面申請，受贈(zèng)人提出接受贈(zèng)與的書面申請，之后房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)辦理贈(zèng)與登記。書面申請內(nèi)容：贈(zèng)與人說明贈(zèng)與的原因，受贈(zèng)人要說明與贈(zèng)與人的關(guān)系，并明確是無償贈(zèng)與； 4、證件資料。雙方在提交贈(zèng)與申請時(shí)，需攜帶的證件：①擬贈(zèng)房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和 土地使用權(quán) 證)；②贈(zèng)與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議(合同)書；③受贈(zèng)人的 戶口 及 身份證 明；④受贈(zèng)人是單位的，應(yīng)在受贈(zèng)申請中加蓋單位公章，并經(jīng) 法人代表 簽字，還需附有受贈(zèng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意受贈(zèng)的批件；⑤代表他人辦理贈(zèng)與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書； 5、如實(shí)填寫《房地產(chǎn)贈(zèng)與申請審批表》； 6、房管部門進(jìn)行審查。房地產(chǎn)管理部門受理并審查贈(zèng)與雙方的證件資料，調(diào)查產(chǎn)權(quán)及房屋狀況； 7、批準(zhǔn)過戶。房地產(chǎn)管理部門在認(rèn)真審核確認(rèn)無誤后，應(yīng)及時(shí)批準(zhǔn)贈(zèng)與房地產(chǎn)的過戶，向受贈(zèng)人核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 房產(chǎn)贈(zèng)與需滿足的條件 ①贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力； ②贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛； ③贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證； ④房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； ⑤受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳 納稅 費(fèi)； ⑥不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊?，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。 如果以上文章無法全面的解決你的問題，面對這個(gè)情況怎么解決，可以找網(wǎng) 在線律師 咨詢解決，專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)會(huì)為你解答這個(gè)問題。

法律客觀：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十四條
國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。

《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

《中華人民共和國民法典》
第六百五十九條
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

贈(zèng)與過戶需要的資料具體如下：
1、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋贈(zèng)與合同；
2、個(gè)人身份證件、戶口本、婚姻證明；
3、房地產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖及地籍圖；
4、房產(chǎn)完稅憑證、契稅減免審批表等。
贈(zèng)與過戶流程：
1、簽署確認(rèn)書。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力；
2、評估。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低；
3、辦理贈(zèng)與公證；
4、繳納稅費(fèi)。一般都由受贈(zèng)人支付；還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房；
5、出新房產(chǎn)證。領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證，需提交委托或公證書；
6、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房價(jià)格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)取），贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見；
7、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。
綜上所述，房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶程序應(yīng)當(dāng)是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間簽訂贈(zèng)與合同，接著攜帶好相關(guān)證件到公證處辦理公證手續(xù)，而后辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與是能辦理撤回的。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第六百五十八條
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。