房產(chǎn)證上減名字流程
房產(chǎn)證減名字，因?yàn)檗k理原因以及的不同，所以在辦理流程也會存在差異，具體如下：
1、離婚辦理減名字流程
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是通過法律訴訟并經(jīng)過法院判決離婚的情況下，單方需要帶上相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)。
所需要的材料有：
身份證和其復(fù)印件、生效的判決書和能說明屬于婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證等。
2、通過房產(chǎn)買賣辦理減名字流程
（1）簽訂買賣合同。
（2）買賣雙方本人帶上相關(guān)材料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
（3）根據(jù)相關(guān)的規(guī)定以及要求，按時(shí)間到相關(guān)稅務(wù)部門交納各種稅費(fèi)。
（4）之后買賣雙方帶上身份證以及完稅單據(jù)，到房管局審查確定已經(jīng)完稅，完成過戶，并領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
（5）之后，買房可以過戶回執(zhí)指定的時(shí)間，帶上身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
3、通過贈與辦理減名字流程
選擇用贈與辦理減名字，首先要先去公證處辦理贈與公證，然后帶相關(guān)材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理，并交納相關(guān)手續(xù)費(fèi)以及稅費(fèi)即可。

1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是通過法律訴訟并經(jīng)過法院判決離婚的情況下，單方需要帶上相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)，變更房產(chǎn)證名字需要的材料和證件有：身份證和其復(fù)印件、生效的判決書和能說明屬于婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證。
2、如果要在房產(chǎn)證上減名字，辦理過程中需要房產(chǎn)證上所有名字人親自辦理，不能缺少，否則無法辦理，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上有多個(gè)名字的，房子的產(chǎn)權(quán)是屬于多個(gè)人共有的，任何人都不能剝奪其他人的所有權(quán)，名字一旦減去就等于沒有該房屋的所有權(quán)了，所以放棄房產(chǎn)權(quán)的所有人必須親自去辦理。
3、如果是夫妻雙方需要在房產(chǎn)證上加或減名字的，辦理過程中是不收取契稅的，但是父母與子女之間時(shí)被視為買賣的，所以要收取契稅;減名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，具體的流程和正常的房屋交易大致相同，只需繳納一定的契稅即可辦理，契稅費(fèi)從1%-3%不等，共分為四種情況：
4、其中首次購買90_以下的普通住宅收取1%的契稅，首次購買90平方米以上的普通住宅收取1.5%，非首次購買普通住宅或購買非普通住宅的收取3%;例如：一套60_共180萬元，有父母和子女三人的名字，現(xiàn)在要減掉子女的名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅最少在6千元，最多為1.8萬元。
房產(chǎn)證上減名字流程
1、減名字也相當(dāng)于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。
1)購房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行，過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
2)貸款買房：先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行，同時(shí)申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
2、需要的手續(xù)如下：
1)家庭采購首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;
2)家庭采購首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非初次采購一般住所的，契稅為2%;采購非一般住所的，契稅為4%。
房產(chǎn)證上減名字需要什么手續(xù)
1、辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
2、夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：1)同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。2)要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

房產(chǎn)證去掉子女名字，需要帶好三證結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證及其復(fù)印件，去房屋交易中心辦理。窗口工作人員會審核提交的材料，若材料無誤，一般20天可以拿到房產(chǎn)證。如果是有貸款的房產(chǎn)證減名字，則需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，之后去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

房產(chǎn)證減子女名字流程如下：
1。簽訂合同。房產(chǎn)證減子女的名字一般分為兩種，即贈與和買賣，無論是哪一種方式，都應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的合同。
2。提交材料。買賣雙方本人帶上相關(guān)材料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
3。繳稅。房管局收到申請材料以后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅務(wù)部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費(fèi)。
3。完稅過戶。買賣雙方交納各自的稅費(fèi)以后，雙方一起帶上身份證和各自的完稅發(fā)票單據(jù)，到房管局審查確定已經(jīng)完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
4。領(lǐng)證。買房按過戶回執(zhí)指定的時(shí)間，帶上身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證減子女名字需要的費(fèi)用根據(jù)減名采取的具體方式有所不同：
1。如果是采取贈與形式減子女名字的，只需要繳納契稅和相應(yīng)的公證費(fèi)，契稅根據(jù)房屋面積以及房屋屬性收取1%-3%不等的契稅。
2。如果是采取買賣的形式減名的，需要交納每平方米2。5元的交易費(fèi)、房產(chǎn)證不滿2年需繳納5%全額增值稅、原房產(chǎn)證擁有者須按房產(chǎn)價(jià)值50%部分繳納1%的個(gè)人所得稅、萬分之五的印花稅。

綜上所述是小編對房產(chǎn)證去掉子女名字怎么辦理做出的相關(guān)回答，希望可以幫助到您

【法律依據(jù)】：
《房屋登記辦法》第四十條經(jīng)依法登記的房屋上存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)利人的書面同意文件。第三十六條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

1、夫妻之間辦理房產(chǎn)證減名字的手續(xù)：
(1)帶上相關(guān)的證件。結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件以及復(fù)印件。
(2)到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，現(xiàn)在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證減去配偶名字事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全的話就可以領(lǐng)到一個(gè)辦理的號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
(3)一般20天以后就可以拿到新的房產(chǎn)證了。
2、一般人之間辦理房產(chǎn)證減名字手續(xù)：
(1)簽訂買賣合同。
(2)提交材料。買賣雙方本人帶上相關(guān)材料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
(3)繳稅。房管局收到申請材料以后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅務(wù)部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費(fèi)。
(4)完稅過戶。買賣雙方交納各自的稅費(fèi)以后，雙方一起帶上身份證和各自的完稅發(fā)票單據(jù)，到房管局審查確定已經(jīng)完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
(5)領(lǐng)證。買房按過戶回執(zhí)指定的時(shí)間，帶上身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證減名字的主要情況
1、房屋買賣
產(chǎn)權(quán)人將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給加名人。雙方持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、繳稅憑證等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
2、產(chǎn)權(quán)贈與
產(chǎn)權(quán)人將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給加名人。雙方先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記。
3、析產(chǎn)登記
相信這條，大家比較陌生的。根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房產(chǎn)析產(chǎn)。析產(chǎn)登記即是減去房產(chǎn)證上的某個(gè)名字，多以離婚夫妻雙方分割財(cái)產(chǎn)等場合出現(xiàn)。