房產證上減名字流程
房產證減名字，因為辦理原因以及的不同，所以在辦理流程也會存在差異，具體如下：
1、離婚辦理減名字流程
根據相關規定，如果是通過法律訴訟并經過法院判決離婚的情況下，單方需要帶上相關資料到當地房產交易中心申請房產證更名手續。
所需要的材料有：
身份證和其復印件、生效的判決書和能說明屬于婚后夫妻共有財產的資料、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證等。
2、通過房產買賣辦理減名字流程
（1）簽訂買賣合同。
（2）買賣雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。
（3）根據相關的規定以及要求，按時間到相關稅務部門交納各種稅費。
（4）之后買賣雙方帶上身份證以及完稅單據，到房管局審查確定已經完稅，完成過戶，并領取過戶回執。
（5）之后，買房可以過戶回執指定的時間，帶上身份證和過戶回執到房管局領取新的房產證。
3、通過贈與辦理減名字流程
選擇用贈與辦理減名字，首先要先去公證處辦理贈與公證，然后帶相關材料到所屬的區房產交易中心辦理，并交納相關手續費以及稅費即可。

1、根據相關規定，如果是通過法律訴訟并經過法院判決離婚的情況下，單方需要帶上相關資料到當地房產交易中心申請房產證更名手續，變更房產證名字需要的材料和證件有：身份證和其復印件、生效的判決書和能說明屬于婚后夫妻共有財產的資料、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證。
2、如果要在房產證上減名字，辦理過程中需要房產證上所有名字人親自辦理，不能缺少，否則無法辦理，因為房產證上有多個名字的，房子的產權是屬于多個人共有的，任何人都不能剝奪其他人的所有權，名字一旦減去就等于沒有該房屋的所有權了，所以放棄房產權的所有人必須親自去辦理。
3、如果是夫妻雙方需要在房產證上加或減名字的，辦理過程中是不收取契稅的，但是父母與子女之間時被視為買賣的，所以要收取契稅;減名字類似于份額轉讓，具體的流程和正常的房屋交易大致相同，只需繳納一定的契稅即可辦理，契稅費從1%-3%不等，共分為四種情況：
4、其中首次購買90_以下的普通住宅收取1%的契稅，首次購買90平方米以上的普通住宅收取1.5%，非首次購買普通住宅或購買非普通住宅的收取3%;例如：一套60_共180萬元，有父母和子女三人的名字，現在要減掉子女的名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少在6千元，最多為1.8萬元。
房產證上減名字流程
1、減名字也相當于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。
1)購房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行，過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
2)貸款買房：先交定金，買方將首期款交銀行進行，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
2、需要的手續如下：
1)家庭采購首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;
2)家庭采購首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非初次采購一般住所的，契稅為2%;采購非一般住所的，契稅為4%。
房產證上減名字需要什么手續
1、辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
(2)結婚證復印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協議(5)房屋所有權證;(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
2、夫妻房產證過戶的條件：1)同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。2)要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

房產證去掉子女名字，需要帶好三證結婚證，身份證，房產證及其復印件，去房屋交易中心辦理。窗口工作人員會審核提交的材料，若材料無誤，一般20天可以拿到房產證。如果是有貸款的房產證減名字，則需要先去銀行辦理抵押手續變更，之后去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

房產證減子女名字流程如下：
1。簽訂合同。房產證減子女的名字一般分為兩種，即贈與和買賣，無論是哪一種方式，都應當簽訂相應的合同。
2。提交材料。買賣雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。
3。繳稅。房管局收到申請材料以后，按其要求時間到相關稅務部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費。
3。完稅過戶。買賣雙方交納各自的稅費以后，雙方一起帶上身份證和各自的完稅發票單據，到房管局審查確定已經完稅，完成過戶，領取過戶回執。
4。領證。買房按過戶回執指定的時間，帶上身份證和過戶回執到房管局領取新的房產證。

房產證減子女名字需要的費用根據減名采取的具體方式有所不同：
1。如果是采取贈與形式減子女名字的，只需要繳納契稅和相應的公證費，契稅根據房屋面積以及房屋屬性收取1%-3%不等的契稅。
2。如果是采取買賣的形式減名的，需要交納每平方米2。5元的交易費、房產證不滿2年需繳納5%全額增值稅、原房產證擁有者須按房產價值50%部分繳納1%的個人所得稅、萬分之五的印花稅。

綜上所述是小編對房產證去掉子女名字怎么辦理做出的相關回答，希望可以幫助到您

【法律依據】：
《房屋登記辦法》第四十條經依法登記的房屋上存在他項權利時，所有權人放棄房屋所有權申請注銷登記的，應當提供他項權利人的書面同意文件。第三十六條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合并房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。

1、夫妻之間辦理房產證減名字的手續：
(1)帶上相關的證件。結婚證、身份證、房產證的原件以及復印件。
(2)到房屋所在地區的房地產交易中心，現在預檢窗口告知是來辦理房產證減去配偶名字事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全的話就可以領到一個辦理的號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
(3)一般20天以后就可以拿到新的房產證了。
2、一般人之間辦理房產證減名字手續：
(1)簽訂買賣合同。
(2)提交材料。買賣雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。
(3)繳稅。房管局收到申請材料以后，按其要求時間到相關稅務部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費。
(4)完稅過戶。買賣雙方交納各自的稅費以后，雙方一起帶上身份證和各自的完稅發票單據，到房管局審查確定已經完稅，完成過戶，領取過戶回執。
(5)領證。買房按過戶回執指定的時間，帶上身份證和過戶回執到房管局領取新的房產證。
房產證減名字的主要情況
1、房屋買賣
產權人將房屋的部分產權賣給加名人。雙方持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明、繳稅憑證等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記。
2、產權贈與
產權人將房屋的部分產權贈與給加名人。雙方先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記。
3、析產登記
相信這條，大家比較陌生的。根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房產析產。析產登記即是減去房產證上的某個名字，多以離婚夫妻雙方分割財產等場合出現。