房產繼承費用計算如下：

繼承公證費：按評估價的2%或受益額的2%收取，不低于200元。

評估費用：100萬以下部分按千分之五計費，100萬-1000萬按千分之2.5計費。

房產過戶費用：包括100元登記費和5元權證印花稅。

契稅：法定繼承人免交契稅，非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

房產繼承期限是永久的，具體如下：

法定繼承有效期是永久有效，繼承權糾紛提起訴訟的期限為3年。

在訴訟時效期間內，因不可抗拒的事由致繼承人無法主張繼承權利的，人民法院可按中止訴訟時效處理。

繼承人在知道自己的權利受到侵犯之日起的2年之內，其遺產繼承權糾紛確在人民調解委員會進行調解期間，可按中止訴訟時效處理。

繼承人因遺產繼承糾紛向人民法院提起訴訟，訴訟時效即為中斷。

自繼承開始之日起的第18年后至第20年期間內，繼承人才知道自己的權利被侵犯的，其提起訴訟的權利，應當在繼承開始之日起的20年之內。

房產繼承的方式包括：

1、遺囑繼承：被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承遺產。

2、遺贈：被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。

3、遺贈扶養協議：被繼承人與扶養人訂立協議，由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產在其死后轉歸扶養人所有。

4、法定繼承：在上述情況都不存在的情況下，法律根據親屬關系的遠近確定遺產分配順序。

5、如果同時出現2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養協議的效力最高，其次是遺囑繼承和遺贈，效力最低的是法定繼承。

契稅的稅率為3-5%，具體稅率由地方政府確定。

一、繼承房產過戶費用：

（1）公證費40元/平米*產權證面積

（2）繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人

注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

（3）房地產價值評估費用

根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算

房地產價格總額（萬元）累進計費率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2、所需材料：

⑴公證處需要原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。

⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

二、繼承房產過戶流程

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

（1）、被繼承人死亡證明；

（2）、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

（3）、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

（4）、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。