房產證70年產權到期后會自動續期，如果房屋到期被征用，會給予相應的補償。

土地使用年限是根據土地使用的用途來確定的，其中居住用地最長70年。房屋產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，房屋的產權是個人財產，沒有時間限制，受《中華人民共和國憲法》的保護。所以土地使用年限的時間并不能直接等同于房屋產權年限的時間，它們是兩個獨立的個體。

根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的自動續期；非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，有約定按約定辦理，沒有約定，依照法律規定辦理。

土地使用權到期后的注意事項

1、在房產證70年產權到期后，如果業主無法繼續享有土地使用權，可以考慮將房屋產權轉移給他人。此時需要注意，產權轉移需要符合相關法律法規和當地政策，同時需要進行相關手續和繳納稅費。

2、在房產證70年產權到期后，如果無法續期或者轉移產權，房屋可能面臨拆遷的風險。在此情況下，業主需要遵守相關法律法規，與政府部門進行協商，并按照相關規定進行賠償和補償。

買的房子產權70年到期后會自動續期。 我國新頒布的民法典規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。因此，買的房子產權70年到期后會自動續期。
房子產權70年一般指的是土地使用權年限為70年。到期后可以按照法律規定辦理續期。70年后產權到期后房子的歸屬仍然是房屋所有權人。70年產權只是指房屋所依附的土地使用權。由于土地所有權是國家的，我們只能擁有土地使用權，若續期只需向土地管理局繳納土地出讓金即可。
中國買房房產證基本情況，中國房屋所有權和土地使用權是分開，土地所有權歸國家所有的，購房者擁有使用時間，其中，房屋的土地所有權屬于個人，是永遠權限。
土地證會寫使用權年限。但近年很多城市把房產證和土地證兩證合一了。因此原房主的房產證上不會有。
1.土地所有權歸屬于國家，個人僅有使用權。所謂開發商買地，實為買土地使用權。
2.土地使用權年限和土地性質有關。一般常見的有居住用地、商業用地兩種
3.根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。”很多人覺得會有補償，土地到期了房子還是自己的。很遺憾，依照法律明顯是沒有的。
4.同時根據《民法典》居住用地期滿后“自動延續”，所以到期后要補繳土地出讓金，就是再跟國家買使用權。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出續期申請，看政府批不批準了。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

70年產權到期了房子會自動續期，不會被收回。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。70年的產權時間到了以后，房子還是自己的，但是需要繳納一定的續費，往往當事人買房的時候已經成年好多年，那么過70年，可能當事人就已經不在了，那么屆時他的子女們可以繼承其遺產。土地使用權和房屋所有權的區別就在于房屋所有權是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證里是沒有期限登記欄的；而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和住 70年。也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不倒塌，這房子就一直是產權人的，但土地是屬于國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅游、娛樂用地產權為40年。另外，如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回，房屋所有權也就自然消失。
【【法律依據】】《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
第三百六十條 建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。
第三百六十一條 集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理的法律規定辦理。
【溫馨提示】
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