很多人會遇到親屬之間房產(chǎn)如何過戶的問題。最重要的考慮應(yīng)該是親屬之間房產(chǎn)如何過戶。為了避免過多的稅費，越來越多的人開始關(guān)注房地產(chǎn)的問題，只是因為他們不熟悉政策，面臨著繼承、贈與和銷售的3種方式，不知道如何選擇，并給自己帶來了困惑。

一、親屬間的贈與房產(chǎn)過戶流程      親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。      根據(jù)《民法典》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。      如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，贈予的費用包括:3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價值的2%收取，有些地區(qū)還要求對房產(chǎn)進行評估，評估的收費從到1%不等。事實上贈予未必比房產(chǎn)買賣過戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。辦理房產(chǎn)過戶需要交納的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間不足5年的話，就會涉及到的營業(yè)稅和個人所得稅了。二、親屬房產(chǎn)繼承方式過戶的辦法      親人之間的過戶，最劃算的就是繼承了如果是父母子女之間的過戶，繼承的本錢較低。只需交納280元的登記費與公證費(每平方米40元至45元)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。但條件比擬單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。      需要注意的直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式，只能選擇贈與。實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。      需要提醒大家的就是房產(chǎn)稅中心(房產(chǎn)管理局)要求遺產(chǎn)繼承人來評估經(jīng)認證的專業(yè)資產(chǎn)評估機構(gòu)的財產(chǎn)價值，這是因為稅收問題。所以在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，雙方需要知道支付什么，并且一定要注意一些相關(guān)的法律規(guī)定，以免發(fā)生遺憾，以上我的介紹。